預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,002

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

增輝洋樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1979年11月14日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 589米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 金城大廈

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,173

18 米 福禧樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437

19 米 福佬村道69號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,487

22 米 福佬村道71號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,602

24 米 福佬村道73號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,474

26 米 福佬村道63號

2 宗已登記成交

30 米 新益樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$38,462

31 米 聯合道78號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,329

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$9,155

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月27日	二樓	C室	HK$2.60M	284	HK$9,155	—
2020年3月19日	一樓	B室	HK$3.98M	298	HK$13,356	▲ 43.2%
2019年5月31日	五樓	A室	HK$4.00M	301	HK$13,289	—
2018年10月12日	三樓	A室	HK$3.50M	301	HK$11,628	—
2018年7月16日	四樓	C室	HK$3.90M	284	HK$13,732	—
2017年9月19日	五樓	C室	HK$2.50M	284	HK$8,803	▲ 316.7%
2017年4月19日	一樓	D室	HK$2.70M	318	HK$8,491	—
2016年4月20日	一樓	B室	HK$2.78M	298	HK$9,329	▲ 49.5%
2012年10月5日	二樓	D室	HK$2.55M	318	HK$8,019	▲ 21.4%
2011年4月4日	二樓	D室	HK$2.10M	318	HK$6,604	▲ 0.0%
2010年10月6日	一樓	B室	HK$1.86M	298	HK$6,242	▲ 12.7%
2010年8月26日	一樓	B室	HK$1.65M	298	HK$5,537	▲ 0.0%
2010年5月14日	五樓	D室	HK$1.58M	318	HK$4,969	▲ 150.8%
2009年3月6日	五樓	C室	HK$600K	284	HK$2,113	▲ 0.0%
2005年9月15日	五樓	D室	HK$630K	318	HK$1,981	▲ 0.0%
1999年8月12日	三樓	D室	HK$950K	—	—	▲ 0.0%
1997年5月22日	二樓	A室	HK$1.35M	301	HK$4,485	▲ 0.0%
1996年1月30日	四樓	B室	HK$930K	298	HK$3,121	▲ 0.0%

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $4M 2019年5月	—	C $2.5M 2017年9月	D $1.6M 2010年5月
4樓	—	B $930K 1996年1月	C $3.9M 2018年7月	—
3樓	A $3.5M 2018年10月	—	—	D $950K 1999年8月
2樓	A $1.4M 1997年5月	—	C $2.6M 2026年1月	D $2.5M 2012年10月
1樓	—	B $4M 2020年3月	—	D $2.7M 2017年4月