預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,103

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福禧樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1982年3月3日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 580米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 增輝洋樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,155

24 米 聯發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,489

25 米 福佬村道63號

2 宗已登記成交

26 米 聯發樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,940

26 米 聯發樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,113

26 米 金城大廈

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,173

26 米 福佬村道61號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,773

27 米 福佬村道59號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,783

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,437

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月7日	3樓	A室	HK$3.13M	371	HK$8,437	—
2019年5月6日	4樓	C室	HK$3.80M	384	HK$9,896	▲ 31.9%
2019年1月14日	5樓	B室	HK$3.98M	363	HK$10,964	—
2017年2月22日	5樓	A室	HK$3.42M	371	HK$9,218	—
2011年7月14日	4樓	C室	HK$2.88M	384	HK$7,500	—
2010年2月8日	4樓	C室	HK$1.70M	384	HK$4,427	—
2009年8月31日	4樓	C室	HK$1.23M	384	HK$3,203	—
2009年3月11日	4/F	FLAT B	HK$1.06M	363	HK$2,920	—
2005年1月22日	4/F	FLAT B	HK$720K	363	HK$1,984	—
2003年12月19日	2/F	FLAT B	HK$550K	363	—	—
2001年6月6日	4/F	FLAT A	HK$780K	371	HK$2,102	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $3.4M 2017年2月	B $4M 2019年1月	—
4樓	A $780K 2001年6月	B $1.1M 2009年3月	C $3.8M 2019年5月
3樓	A $3.1M 2026年7月	—	—
2樓	—	B $550K 2003年12月	—