預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,310

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

41

入伙日期

1970年12月1日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 468米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 德豐樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,929

7 米 啟德道57-59號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963

12 米 啟德道65-67號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

14 米 Ava 55

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,564

22 米 啟德道69號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,184

24 米 啟德道51號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,585

28 米 啟德道71A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,995

28 米 啟德道71號

5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年7月1日 · HK$13,830

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年7月3日	1/F	REAR	HK$3.90M	282	HK$13,830	—
2017年5月31日	4/F	FRONT	HK$3.73M	386	HK$9,663	—
2017年4月21日	6/F	REAR	HK$2.35M	282	HK$8,333	▲ 193.8%
2017年1月19日	7/F	REAR	HK$2.57M	282	HK$9,114	—
2009年3月13日	9/F	NO. 61 (FRONT)	HK$860K	280	HK$3,071	—
2007年11月13日	6/F	REAR	HK$800K	282	HK$2,837	—
2005年10月4日	6/F	REAR	HK$560K	282	HK$1,986	—
2005年6月24日	6/F	NO. 61 (FRONT)	HK$800K	386	—	—
2004年4月28日	5/F	NO. 61 (FRONT)	HK$700K	386	HK$1,814	—
2000年9月6日	5/F	NO. 61 (FRONT)	HK$830K	386	HK$2,150	—
1995年11月8日	5/F	NO. 61 (REAR)	HK$700K	—	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
7樓	—	REAR $2.6M 2017年1月
6樓	—	REAR $2.4M 2017年4月
4樓	FRONT $3.7M 2017年5月	—
1樓	—	REAR $3.9M 2019年7月

未能顯示於表內的單位 (4)

• 5/F NO. 61 (FRONT) $700K
• 5/F NO. 61 (REAR) $700K
• 6/F NO. 61 (FRONT) $800K
• 9/F NO. 61 (FRONT) $860K