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主頁 黃大仙區 黃大仙 天馬苑

天馬苑 駿昇閣 (A座)

Tin Ma Court Chun Sing House (Block A)

竹園道55號

實用呎價中位數
HK$10,000
最近成交
HK$3.38M
2026年8月14日
已登記成交
595
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,549

已納入模型估值的 258 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
天馬苑
分區
黃大仙
小一校網
43
發展商
房委會
入伙日期
1986年6月24日
單位數目
560
樓層數目
37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
樂富
步行約 8 分鐘 · 584米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

120 米 天宏苑 宏美閣 (C座)
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379
319 米 尚御 2座
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991
326 米 嘉強苑 嘉匯閣 (A座)
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,535
336 米 翠竹花園 4座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,095
359 米 嘉皇臺
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,129
376 米 雅華閣
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931
391 米 星輝豪庭 B座
161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965
399 米 雅芳園
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,734

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,000
HK$15,356HK$8,248HK$1,140199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 595)

日期 成交價 呎價
2026年8月14日 HK$3.38M HK$10,000
2026年7月10日 HK$3.60M HK$10,256
2026年6月3日 HK$4.00M HK$9,639
2026年4月17日 HK$3.02M HK$7,277
2026年2月25日 HK$3.20M HK$9,117
2026年2月9日 HK$4.10M HK$9,880
2026年1月22日 HK$4.25M HK$10,241
2025年12月30日 HK$2.70M HK$6,506
2025年10月17日 HK$3.74M HK$9,007
2025年9月5日 HK$2.80M HK$8,284
2025年7月30日 HK$4.13M HK$9,952
2025年7月3日 HK$3.35M HK$9,229
2025年6月16日 HK$4.28M HK$10,313
2025年4月7日 HK$2.56M HK$7,574
2024年12月11日 HK$3.00M HK$8,876
2024年12月3日 HK$3.80M HK$9,157
2024年11月18日 HK$2.80M HK$8,284
2024年6月26日 HK$3.50M HK$9,642
2024年5月13日 HK$3.90M HK$9,398
2024年2月23日 HK$4.25M HK$10,241
2023年12月27日 HK$3.68M HK$10,484
2023年12月13日 HK$3.20M HK$7,711
2023年7月5日 HK$4.75M HK$11,446
2023年5月25日 HK$4.40M HK$10,602
2023年4月18日 HK$4.22M HK$12,017
2023年3月30日 HK$4.38M HK$12,066
2023年2月3日 HK$3.88M HK$11,479
2022年8月3日 HK$4.53M HK$12,906
2022年7月26日 HK$5.06M HK$12,193
2022年7月5日 HK$4.42M HK$13,077
2022年5月31日 HK$4.52M HK$13,373
2022年5月25日 HK$3.00M HK$7,229
2022年3月4日 HK$4.00M HK$11,396
2022年3月1日 HK$5.45M HK$13,132
2022年2月14日 HK$5.72M HK$13,783
2021年12月15日 HK$5.50M HK$13,253
2021年10月21日 HK$5.95M HK$14,337
2021年10月4日 HK$4.75M HK$13,533
2021年6月28日 HK$5.16M HK$14,701
2021年5月21日 HK$4.63M HK$13,698
2021年4月26日 HK$4.95M HK$13,636
2021年4月23日 HK$5.85M HK$14,096
2021年4月7日 HK$5.25M HK$14,463
2021年3月19日 HK$5.30M HK$12,771
2021年2月26日 HK$4.00M HK$11,396
2021年2月26日 HK$5.55M HK$13,374
2021年2月18日 HK$4.60M HK$13,610
2021年1月20日 HK$5.00M HK$13,774
2020年11月23日 HK$5.46M HK$13,157
2020年11月12日 HK$4.81M HK$14,231
2020年10月28日 HK$4.20M HK$12,426
2020年9月29日 HK$5.10M HK$14,050
2020年8月14日 HK$4.80M HK$13,223
2020年6月11日 HK$6.00M HK$14,458
2020年6月10日 HK$3.85M HK$9,277
2020年5月13日 HK$5.20M HK$14,815
2020年4月29日 HK$4.75M HK$13,085
2020年3月23日 HK$4.88M HK$11,759
2020年3月17日 HK$4.23M HK$12,051
2020年2月6日 HK$3.08M HK$8,485
2019年11月8日 HK$4.00M HK$11,019
2019年9月24日 HK$5.80M HK$13,976
2019年8月28日 HK$2.60M HK$6,265
2019年8月23日 HK$5.50M HK$13,253
2019年7月30日 HK$4.80M HK$13,675
2019年7月17日 HK$3.52M HK$9,697
2019年6月27日 HK$5.75M HK$13,855
2019年6月20日 HK$4.55M HK$12,963
2019年5月27日 HK$4.65M HK$11,205
2019年5月21日 HK$5.10M HK$14,050
2019年3月19日 HK$4.66M HK$13,271
2019年3月15日 HK$4.75M HK$14,053
2019年3月11日 HK$5.08M HK$12,241
2018年9月10日 HK$5.39M HK$15,356
2018年9月4日 HK$4.96M HK$14,675
2018年8月3日 HK$5.00M HK$14,245
2018年6月26日 HK$5.22M HK$12,578
2018年6月21日 HK$4.20M —
2018年5月25日 HK$5.25M HK$12,651
2018年5月15日 HK$5.00M HK$14,245
2018年5月4日 HK$5.20M HK$12,530
2018年5月3日 HK$5.50M HK$13,253
2018年4月27日 HK$4.50M HK$13,314
2018年4月12日 HK$4.00M HK$11,834
2018年4月6日 HK$4.90M HK$13,499
2018年3月7日 HK$4.60M HK$12,672
2018年3月5日 HK$3.33M HK$8,024
2018年2月27日 HK$4.22M HK$12,485
2018年2月23日 HK$5.40M HK$13,012
2018年2月13日 HK$4.95M HK$11,928
2018年1月16日 HK$4.68M HK$11,277
2017年12月4日 HK$4.00M HK$9,639
2017年10月23日 HK$3.50M HK$8,434
2017年10月19日 HK$4.60M HK$11,084
2017年9月28日 HK$4.12M HK$11,738
2017年8月28日 HK$3.80M HK$9,157
2017年8月28日 HK$4.00M HK$9,639
2017年8月14日 HK$4.00M HK$11,396
2017年7月13日 HK$4.10M HK$11,295
2017年7月13日 HK$4.35M HK$11,984

單位表 (258)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
37樓 — — — — — 6 $1.2M 2001年8月 — 8 $650K 2003年9月 — — — — — 14 $4.1M 2025年7月 — 16 $5.4M 2018年9月
36樓 — — — — — — — 8 $1.3M 2008年6月 — — — — 13 $3M 2014年4月 — — —
35樓 — — — — 5 $900K 2006年4月 6 $1.4M 2001年8月 7 $5.4M 2018年2月 8 $3.4M 2016年8月 — — — — — — — —
34樓 — — 3 $4M 2026年6月 — 5 $1.5M 1996年7月 6 $6M 2020年6月 — 8 $4.8M 2019年7月 9 $5.2M 2021年4月 — — 12 $5M 2018年9月 — 14 $1.8M 2010年3月 14 $6M 2021年10月 — 16 $1.9M 1997年3月
33樓 — 2 $1.9M 1998年7月 3 $4M 2017年8月 4 $4.2M 2018年6月 4 $3.7M 2015年10月 5 $720K 2004年1月 — — 8 $4.5M 2022年8月 — 10 $1.3M 2001年2月 11 $2.8M 1997年8月 — — — — 16 $5.2M 2021年6月
32樓 — — — — — 6 $2.3M 1998年7月 7 $2.6M 1997年3月 — — 10 $2.5M 2013年9月 — 12 $2.6M 2025年4月 12 $1.1M 2007年10月 13 $1.4M 1996年10月 14 $3.1M 2014年2月 15 $3.2M 2023年12月 —
31樓 — — — 4 $4.8M 2019年3月 5 $1.1M 2006年6月 — — 8 $1.5M 1998年5月 9 $4.4M 2023年3月 10 $2.5M 2011年5月 — — — — — 16 $5M 2018年5月
30樓 1 $4.2M 2017年5月 — — — — — 7 $2.5M 2011年6月 8 $3M 2016年6月 8 $850K 2005年3月 — — — 12 $3.4M 2026年8月 13 $1.3M 2007年11月 14 $1.1M 2004年10月 — —
29樓 1 $4M 2019年11月 2 $1.4M 2005年8月 — 4 $1.1M 2000年2月 — 6 $5.8M 2021年4月 6 $1.3M 2002年2月 — — — — 11 $3.4M 2013年4月 — 13 $2M 2011年10月 14 $1M 2004年9月 15 $680K 2002年11月 16 $4.2M 2023年4月
28樓 — 2 $2.9M 1997年11月 — — 5 $3.5M 2014年10月 — — 8 $4.1M 2017年5月 9 $1.3M 1999年3月 — — 12 $2.9M 2014年6月 13 $3.1M 2020年2月 — — —
27樓 — 2 $2.3M 1997年1月 — — — — — — 9 $1.1M 1996年9月 — 11 $2.3M 2011年11月 — — 14 $3.9M 2024年5月 — —
26樓 — 2 $930K 2009年3月 — — 5 $800K 2003年11月 — — 8 $4.1M 2017年9月 8 $650K 2003年10月 9 $2.5M 2012年8月 10 $1.8M 1996年6月 — 12 $950K 2006年10月 — — — 16 $2.9M 2014年4月 16 $3.2M 2026年2月
25樓 — — 3 $5.8M 2019年6月 4 $4.5M 2022年5月 4 $1.7M 1997年1月 — 6 $1.2M 1999年12月 7 $780K 2001年6月 8 $4.7M 2019年3月 — — 11 $5M 2018年2月 — — 14 $1.9M 2010年8月 — —
24樓 — — — — 5 $820K 2002年9月 — 7 $4.8M 2023年7月 — — — — 12 $4.8M 2020年11月 — 14 $2.3M 2011年3月 15 $5.8M 2019年9月 16 $4.5M 2019年6月
23樓 — 2 $2.6M 2019年8月 3 $1.9M 1998年6月 4 $2.8M 2025年9月 5 $1.3M 2007年11月 — — — 9 $4.6M 2018年3月 10 $920K 2002年9月 11 $2.4M 2011年3月 — 13 $5M 2021年1月 13 $3M 2014年7月 — — 16 $3.6M 2026年7月
22樓 1 $730K 2003年2月 — — — 5 $970K 2004年11月 — 7 $1M 2005年7月 — — 10 $3M 2012年11月 — — — 14 $2.4M 2011年4月 15 $4.2M 2024年2月 —
21樓 — 2 $5.5M 2021年2月 — 4 $940K 2000年5月 — — — 8 $880K 2004年12月 9 $910K 2003年1月 — 11 $1.6M 1998年12月 12 $4.6M 2021年2月 12 $1.4M 2010年7月 — 14 $4.3M 2025年6月 — —
20樓 — — — — — 6 $5.5M 2022年3月 — 8 $1.1M 2008年7月 — — — — — — — 16 $5.2M 2020年5月
19樓 — — — — 5 $2.4M 1997年8月 — — — 9 $3.4M 2014年11月 10 $2.8M 2012年9月 — — 13 $1.4M 2009年5月 — — —
18樓 1 $1.1M 2001年6月 — — 4 $4.2M 2020年10月 — 6 $5.7M 2022年2月 — — — — 11 $1.9M 1996年10月 — 13 $1.5M 2010年1月 13 $4.9M 2018年4月 14 $2.5M 2011年11月 — —
17樓 1 $950K 2005年4月 — — — — — 7 $5.5M 2020年11月 7 $850K 2003年6月 8 $1.5M 1996年10月 — — — 12 $4.4M 2022年7月 — — — 16 $1.5M 2010年4月
16樓 1 $1.4M 2008年2月 — 3 $1.3M 2006年12月 — 5 $1.5M 2009年9月 6 $3.9M 2020年6月 7 $3M 2022年5月 — 9 $930K 2006年12月 — — — 13 $1.2M 2000年3月 13 $3.5M 2019年7月 14 $4.4M 2023年5月 15 $4.2M 2026年1月 16 $1.4M 1999年7月 16 $3.3M 2016年8月
15樓 — — 3 $1.3M 2007年9月 3 $3.9M 2016年3月 — — — — 8 $3.4M 2016年3月 9 $1.3M 2009年2月 — — — 13 $5M 2021年4月 — 15 $5.5M 2021年12月 —
14樓 — 2 $1.6M 1996年5月 — 4 $1.5M 1996年10月 5 $5.1M 2019年5月 5 $800K 2004年2月 — 7 $3.1M 2014年3月 8 $3.7M 2023年12月 — — — 12 $1.8M 2011年2月 — 14 $4.6M 2017年10月 — 16 $4.8M 2021年10月
13樓 — — — — — — — — 9 $990K 2006年4月 10 $1.4M 1999年1月 — 12 $1.8M 1997年12月 — 14 $5.2M 2018年5月 15 $1.8M 2010年2月 16 $5M 2018年8月
12樓 — 2 $720K 2002年3月 3 $1.2M 2005年7月 — — 6 $1.3M 2008年11月 7 $750K 2002年5月 8 $1.7M 2010年12月 9 $4.1M 2017年7月 10 $1.1M 2000年12月 10 $3M 2026年4月 — — 13 $1.4M 1997年3月 — 15 $1.9M 2010年7月 —
11樓 — 2 $910K 2003年5月 — 4 $3.9M 2023年2月 5 $2.4M 1997年7月 5 $3.5M 2016年8月 6 $1.5M 2008年1月 7 $5.3M 2021年3月 — — — — 12 $700K 2002年4月 13 $810K 2002年10月 14 $3.8M 2015年4月 — 16 $2.9M 2014年8月
10樓 1 $3.2M 2016年10月 2 $1.4M 2007年11月 3 $5.1M 2019年3月 3 $2.7M 1997年11月 — — 6 $4.3M 2017年2月 — — — — — 12 $3M 2024年12月 — — — —
9樓 — — — — 5 $2.1M 2011年6月 — — — 9 $1.4M 1996年7月 9 $4.8M 2020年8月 — — — — — 15 $1.2M 2006年6月 16 $1.8M 1997年1月
8樓 — — — 4 $2.1M 2012年5月 4 $4.6M 2021年5月 5 $1.5M 2010年10月 6 $3.6M 2014年12月 7 $1.5M 1998年10月 — — — — 12 $3.4M 2016年12月 13 $5.1M 2020年9月 13 $1.3M 2009年6月 14 $3M 2013年4月 15 $5.2M 2018年5月 16 $1.5M 2010年4月
7樓 — — — — — — 7 $5.1M 2022年7月 8 $1.1M 2009年4月 9 $3.4M 2025年7月 9 $1.7M 1996年12月 10 $1.2M 2007年4月 11 $1.3M 2008年2月 — — — — —
6樓 — — — 4 $800K 2004年12月 5 $3.5M 2024年6月 6 $4.7M 2018年1月 6 $1.2M 2001年3月 7 $3.7M 2025年10月 8 $4M 2021年2月 — 10 $3.3M 2013年7月 — — — — — —
5樓 1 $1.5M 1996年11月 — — 4 $2.8M 2024年11月 — — — — 9 $4.8M 2020年4月 10 $2.4M 2012年3月 11 $3.3M 2018年3月 12 $930K 2000年11月 — — 15 $1.3M 2009年2月 —
4樓 — 2 $2.5M 2012年6月 2 $3.8M 2024年12月 — — — — — — — — — 12 $3M 2015年5月 — — — 16 $1.2M 2009年7月 16 $4.2M 2020年3月
3樓 — 2 $4.1M 2026年2月 — — 5 $800K 2002年6月 6 $1.4M 2009年5月 — 8 $4M 2022年3月 8 $1.2M 2008年6月 9 $1.1M 1999年4月 10 $5.2M 2018年6月 11 $2.7M 2025年12月 12 $4.5M 2018年4月 12 $970K 1999年12月 — 14 $1.6M 2010年7月 — —
2樓 1 $1.3M 1999年7月 2 $3.5M 2017年10月 3 $1.3M 1999年8月 4 $3.2M 2016年2月 4 $1.5M 1998年3月 5 $1.4M 1996年10月 — — — — — — — — 14 $1.2M 1999年10月 15 $1.2M 1999年10月 15 $4M 2017年12月 —
1樓 — — — — — — — — — — — — 13 $1M 2007年12月 14 $1M 2005年6月 — —

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