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主頁 九龍城區 九龍塘 雅芳園

雅芳園

Avon Court

范信達道2號

實用呎價中位數
HK$12,734
最近成交
HK$7.68M
2026年6月25日
已登記成交
96
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,272

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
雅芳園
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1974年1月18日
單位數目
72
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
樂富
步行約 8 分鐘 · 629米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

45 米 真能閣 1期
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264
46 米 雅華閣
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931
50 米 嘉皇臺
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,129
60 米 光輝園
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,222
65 米 美輪閣
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117
73 米 信達閣
100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,010
81 米 雅樂園 B座
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,629
92 米 嘉翠園
85 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,734
HK$18,724HK$10,164HK$1,604199520002006201220192026

成交紀錄 (96)

日期 成交價 呎價
2026年6月25日 HK$7.68M HK$11,228
2026年6月12日 HK$13.00M HK$14,039
2026年6月5日 HK$10.48M HK$12,734
2026年2月27日 HK$11.27M HK$12,168
2025年9月12日 HK$6.38M HK$10,721
2024年9月19日 HK$6.80M HK$9,591
2024年7月8日 HK$7.99M HK$11,267
2024年2月19日 HK$7.00M HK$11,765
2021年9月10日 HK$9.99M HK$16,790
2021年6月21日 HK$14.00M HK$15,119
2021年6月11日 HK$14.85M HK$18,044
2021年4月13日 HK$15.00M HK$16,704
2020年12月31日 HK$14.20M HK$17,254
2019年3月6日 HK$14.30M HK$15,443
2018年8月3日 HK$10.80M HK$18,151
2018年5月4日 HK$15.41M HK$18,724
2017年6月23日 HK$14.70M HK$15,875
2017年4月7日 HK$8.50M HK$14,286
2015年12月21日 HK$8.00M HK$13,445
2015年7月17日 HK$12.35M HK$14,244
2015年6月16日 HK$10.00M HK$11,136
2015年1月5日 HK$12.28M HK$14,921
2014年10月29日 HK$11.50M HK$12,806
2014年9月18日 HK$8.75M HK$10,965
2013年9月5日 HK$11.18M HK$12,073
2013年4月22日 HK$11.40M HK$12,311
2012年11月5日 HK$6.30M HK$10,588
2012年5月15日 HK$9.80M HK$10,913
2012年4月3日 HK$7.30M HK$10,672
2010年2月12日 HK$4.95M HK$8,319
2010年2月12日 HK$6.56M HK$7,084
2009年11月27日 HK$4.92M HK$6,939
2009年10月6日 HK$4.20M HK$7,059
2009年9月9日 HK$6.20M HK$7,151
2009年3月17日 HK$5.70M HK$6,156
2009年2月24日 HK$5.80M HK$6,264
2008年11月11日 HK$3.45M HK$5,798
2008年5月29日 HK$6.30M HK$7,655
2008年4月16日 HK$7.50M HK$8,352
2007年9月4日 HK$5.65M HK$6,102
2007年8月24日 HK$5.33M HK$6,476
2007年8月14日 HK$3.07M HK$5,160
2007年6月13日 HK$5.49M HK$5,929
2007年6月9日 HK$4.29M HK$5,376
2007年5月31日 HK$3.45M HK$5,798
2007年4月21日 HK$5.31M —
2007年4月18日 HK$5.70M HK$6,347
2007年1月23日 HK$5.20M HK$5,616
2007年1月12日 HK$5.65M HK$6,292
2006年12月15日 HK$4.38M HK$4,730
2006年9月8日 HK$4.86M —
2006年4月6日 HK$2.90M HK$4,874
2006年1月5日 HK$2.78M HK$4,672
2005年7月15日 HK$4.92M HK$5,479
2005年7月12日 HK$3.45M HK$4,866
2005年4月26日 HK$2.35M HK$3,950
2005年4月20日 HK$2.55M HK$4,286
2005年4月15日 HK$4.42M HK$4,773
2005年4月14日 HK$4.10M HK$4,729
2005年3月22日 HK$2.24M HK$3,765
2005年1月28日 HK$3.76M HK$4,712
2004年11月17日 HK$4.14M HK$4,610
2004年8月10日 HK$3.60M HK$4,009
2004年3月8日 HK$1.95M HK$3,277
2004年2月27日 HK$2.85M HK$3,174
2003年5月9日 HK$1.30M HK$2,185
2002年9月24日 HK$1.28M HK$1,604
2002年6月18日 HK$2.65M HK$2,951
2002年4月8日 HK$3.01M HK$3,250
2002年2月2日 HK$2.10M HK$3,529
2002年1月25日 HK$2.20M HK$2,538
2001年11月30日 HK$2.44M HK$2,635
2001年7月28日 HK$2.08M —
2001年1月17日 HK$2.34M HK$3,933
2000年5月25日 HK$2.14M HK$3,597
2000年3月24日 HK$3.33M HK$3,708
1999年10月23日 HK$3.99M HK$4,443
1999年9月23日 HK$2.95M HK$3,186
1999年8月31日 HK$4.10M HK$4,982
1999年6月1日 HK$3.68M HK$4,244
1998年3月31日 HK$5.18M HK$5,594
1997年12月30日 HK$5.38M —
1997年11月14日 HK$4.50M HK$7,563
1997年8月27日 HK$6.88M HK$7,662
1997年7月24日 HK$4.62M HK$7,765
1997年7月24日 HK$7.08M HK$7,646
1997年7月14日 HK$4.35M HK$6,135
1997年6月24日 HK$6.00M —
1997年4月9日 HK$4.86M —
1997年2月11日 HK$3.75M HK$6,302
1996年12月14日 HK$4.94M —
1996年9月27日 HK$4.23M HK$5,301
1996年9月9日 HK$4.78M —
1996年1月17日 HK$3.70M HK$3,996
1995年12月1日 HK$2.97M HK$4,992
1995年8月23日 HK$4.28M HK$4,622

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月15日 HK$7.68M HK$11,228

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$37,000 HK$41
2024年8月14日 HK$31,000 HK$34
2023年6月24日 HK$22,800 HK$38
2022年12月15日 HK$20,000 HK$34
2021年2月1日 HK$32,000 HK$35

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
10樓 — B $8.5M 2017年4月 — — E $7M 2024年2月 F $7.7M 2026年6月 G $11.3M 2026年2月 —
9樓 A $8.8M 2014年9月 A $10.5M 2026年6月 B $10.8M 2018年8月 C $12.3M 2015年7月 D $4.4M 2006年12月 — — — H $6.2M 2009年9月
8樓 A $14.2M 2020年12月 — — D $4.4M 2005年4月 E $10M 2021年9月 E $5M 2010年2月 — — —
7樓 — B $2.9M 2006年4月 C $4.9M 2006年9月 — — F $4.9M 1997年4月 G $14.7M 2017年6月 H $9.8M 2012年5月
6樓 — — — — E $2.1M 2000年5月 E $8M 2015年12月 F $8M 2024年7月 — —
5樓 — — C $5.7M 2007年1月 — — — G $5.7M 2007年9月 H $11.5M 2014年10月
4樓 A $14.8M 2021年6月 — C $7.5M 2008年4月 D $13M 2026年6月 — F $2.1M 2001年7月 G $11.4M 2013年4月 H $5.3M 2007年4月
3樓 — B $2.5M 2005年4月 B $6.4M 2025年9月 C $15M 2021年4月 C $3.3M 2000年3月 D $14.3M 2019年3月 — F $6.8M 2024年9月 F $4.9M 2009年11月 — H $10M 2015年6月
2樓 A $6M 1997年6月 — — — E $4.2M 2009年10月 — — H $5.4M 1997年12月
1樓 — — — — — F $4.3M 1997年7月 G $3M 1999年9月 —

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資料來源： Renavon.com