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主頁 黃大仙區 黃大仙 天馬苑

天馬苑 駿安閣 (D座)

Tin Ma Court Chun On House (Block D)

竹園道55號

實用呎價中位數
HK$11,111
最近成交
HK$3.90M
2026年8月6日
已登記成交
484
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,508

已納入模型估值的 243 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
天馬苑
分區
黃大仙
小一校網
43
發展商
房委會
入伙日期
1986年11月21日
單位數目
560
樓層數目
37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
樂富
步行約 8 分鐘 · 584米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

120 米 天宏苑 宏美閣 (C座)
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379
319 米 尚御 2座
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991
326 米 嘉強苑 嘉匯閣 (A座)
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,535
336 米 翠竹花園 4座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,095
359 米 嘉皇臺
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,129
376 米 雅華閣
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931
391 米 星輝豪庭 B座
161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965
399 米 雅芳園
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,734

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,111
HK$14,586HK$8,188HK$1,791199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 484)

日期 成交價 呎價
2026年8月6日 HK$3.90M HK$11,111
2026年6月4日 HK$4.00M HK$9,639
2026年4月16日 HK$4.00M HK$9,639
2026年4月16日 HK$3.95M HK$10,882
2026年3月25日 HK$2.66M HK$7,328
2026年3月19日 HK$3.75M HK$10,331
2026年3月19日 HK$3.20M HK$9,468
2026年3月6日 HK$3.53M HK$9,724
2026年1月9日 HK$2.60M HK$7,692
2025年12月18日 HK$2.94M HK$7,080
2025年12月11日 HK$4.38M HK$10,554
2025年11月28日 HK$3.88M HK$9,349
2025年10月16日 HK$3.10M HK$7,470
2025年10月10日 HK$3.38M HK$9,311
2025年8月8日 HK$2.75M HK$7,570
2025年8月1日 HK$4.10M HK$9,880
2025年7月30日 HK$3.68M HK$8,868
2025年7月17日 HK$3.10M HK$9,172
2025年6月26日 HK$4.02M HK$9,687
2025年4月17日 HK$2.70M HK$7,988
2025年3月25日 HK$3.00M HK$8,876
2025年3月6日 HK$3.38M HK$8,145
2024年12月20日 HK$3.43M HK$9,449
2024年12月17日 HK$2.35M —
2024年10月24日 HK$3.00M HK$7,229
2024年7月3日 HK$3.00M HK$8,876
2024年6月12日 HK$3.25M HK$7,831
2024年6月5日 HK$2.70M —
2024年3月12日 HK$3.52M HK$9,697
2023年10月16日 HK$3.70M —
2023年10月11日 HK$3.90M HK$9,398
2023年8月3日 HK$4.80M HK$11,566
2023年5月24日 HK$3.70M HK$10,193
2023年5月24日 HK$4.40M HK$12,121
2023年5月10日 HK$3.90M HK$11,538
2023年4月6日 HK$4.35M HK$11,984
2023年3月16日 HK$5.15M HK$12,410
2023年2月15日 HK$4.75M HK$11,446
2022年8月18日 HK$4.30M HK$12,251
2022年7月20日 HK$4.98M HK$13,719
2022年7月8日 HK$5.20M HK$12,530
2022年6月15日 HK$5.35M HK$12,892
2022年6月15日 HK$5.65M HK$13,614
2022年5月3日 HK$5.50M HK$13,253
2022年4月21日 HK$4.00M HK$11,834
2022年3月16日 HK$4.25M HK$11,708
2022年2月24日 HK$4.50M HK$13,314
2022年2月8日 HK$4.76M HK$13,561
2021年11月22日 HK$4.50M HK$13,314
2021年9月17日 HK$5.60M HK$13,494
2021年8月23日 HK$4.75M HK$14,053
2021年8月12日 HK$4.93M HK$13,581
2021年5月24日 HK$4.93M HK$14,586
2021年4月8日 HK$4.65M HK$13,757
2021年3月2日 HK$5.75M HK$13,855
2021年1月7日 HK$5.60M HK$13,494
2020年12月24日 HK$4.32M HK$12,781
2020年11月3日 HK$5.00M HK$13,774
2020年10月5日 HK$5.05M HK$13,912
2020年9月29日 HK$3.90M HK$9,398
2020年7月30日 HK$5.82M HK$14,024
2020年5月29日 HK$5.38M HK$12,964
2020年4月15日 HK$4.56M HK$12,992
2020年3月5日 HK$4.17M HK$12,331
2020年2月26日 HK$5.70M HK$13,735
2020年1月15日 HK$5.15M HK$12,410
2020年1月14日 HK$4.75M HK$13,072
2019年10月22日 HK$5.00M HK$13,774
2019年8月22日 HK$5.96M HK$14,361
2019年3月28日 HK$4.95M HK$13,636
2019年3月21日 HK$5.40M HK$13,012
2019年3月21日 HK$3.00M HK$8,264
2019年1月17日 HK$5.30M HK$12,771
2019年1月7日 HK$5.55M HK$13,374
2018年11月22日 HK$5.20M HK$12,530
2018年10月10日 HK$3.60M HK$10,651
2018年8月30日 HK$5.60M HK$13,494
2018年6月26日 HK$4.95M HK$14,103
2018年6月11日 HK$4.89M HK$14,468
2018年4月25日 HK$4.98M HK$13,719
2018年4月11日 HK$4.80M HK$13,223
2018年2月6日 HK$4.50M HK$12,820
2018年1月4日 HK$4.88M HK$11,759
2017年12月4日 HK$3.75M HK$10,331
2017年11月6日 HK$4.75M HK$11,446
2017年7月18日 HK$3.80M HK$11,243
2017年6月16日 HK$4.53M HK$10,916
2017年6月8日 HK$4.00M HK$11,019
2017年2月23日 HK$3.45M HK$10,207
2016年12月19日 HK$4.55M HK$10,964
2016年11月16日 HK$3.68M HK$10,138
2016年10月27日 HK$3.40M HK$9,681
2016年9月28日 HK$3.75M HK$10,331
2016年8月25日 HK$3.76M HK$10,364
2016年7月14日 HK$3.35M HK$9,911
2016年6月22日 HK$3.98M HK$9,590
2016年6月14日 HK$3.60M HK$9,917
2016年5月4日 HK$3.50M HK$8,434
2016年4月19日 HK$2.88M HK$8,521
2016年1月27日 HK$3.70M HK$10,193

單位表 (243)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
38樓 — — — — — — — — — — — 12 $5M 2018年4月 — — — —
37樓 — 2 $1.9M 1996年9月 3 $2.2M 1998年6月 — — — — — — — 11 $1.8M 2009年7月 12 $5M 2022年7月 — — — —
36樓 — — — 4 $5M 2019年10月 — — — — 9 $4M 2015年10月 — 11 $1.7M 2008年5月 — — — — —
35樓 1 $1.9M 2011年11月 2 $2.8M 2011年6月 2 $5.7M 2020年2月 — — — — — — — 10 $2M 1996年9月 — — — — — —
34樓 1 $4.5M 2018年2月 — 3 $5.3M 2019年1月 — — — — — — 10 $2M 2010年2月 — — — — — —
33樓 — — — — — — — — 9 $1.2M 2009年4月 10 $1M 2002年12月 11 $5.7M 2022年6月 11 $1.3M 2002年2月 — 13 $1.8M 2011年4月 — 15 $3.5M 2013年4月 16 $670K 2001年11月
32樓 — — 3 $3.7M 2014年3月 — — — — 8 $3.5M 2026年3月 8 $2.4M 1997年11月 9 $2.8M 2013年11月 — — — — — 15 $3M 2024年10月 15 $2M 1998年6月 —
31樓 — — — — 5 $4.9M 2018年6月 5 $1.4M 2009年11月 6 $5.2M 2023年3月 — — 9 $5M 2018年6月 — — 12 $2M 2010年11月 13 $4.5M 2021年11月 13 $930K 2001年9月 14 $700K 2003年11月 15 $4.5M 2016年12月 —
30樓 1 $850K 2005年2月 1 $4.8M 2022年2月 — 3 $2.8M 1998年1月 — 5 $4.7M 2021年4月 — — 8 $750K 1998年5月 — — — 12 $2.3M 2011年12月 12 $5M 2019年3月 — — — 16 $4.4M 2023年5月
29樓 — — — 4 $1.8M 1997年1月 — — — — 9 $2.8M 2013年6月 10 $2.6M 1997年7月 — — — 14 $4.8M 2023年2月 15 $4.8M 2023年8月 —
28樓 — — — 4 $5M 2020年10月 — — — — — 10 $1.2M 2001年3月 11 $4.4M 2025年12月 — — — — —
27樓 1 $1.6M 2010年10月 2 $1.8M 1996年8月 — 4 $5M 2020年11月 — — 7 $3.2M 2024年6月 — 9 $1.9M 1998年1月 — 11 $5.3M 2022年6月 — — 14 $1.1M 2002年10月 15 $1.2M 2002年10月 16 $4M 2026年4月
26樓 — 2 $5.8M 2020年7月 3 $2.4M 2011年2月 — — — — — — 10 $1.6M 1998年11月 10 $5.2M 2022年7月 — — 13 $890K 2001年5月 14 $3.1M 2025年10月 14 $680K 2003年8月 — —
25樓 — — — — — — — — 9 $780K 2004年6月 — — — 13 $860K 2008年7月 — 15 $700K 2004年2月 16 $2.7M 2026年3月
24樓 1 $3.4M 2016年10月 1 $1.1M 2007年8月 — — 4 $1.2M 2007年8月 — — 7 $1.2M 2006年11月 — 9 $2M 2011年9月 — — 12 $1.4M 2009年6月 13 $3.7M 2023年10月 13 $2.2M 2012年5月 14 $1.1M 2001年11月 15 $1.5M 2000年5月 —
23樓 — 2 $1.1M 1999年8月 3 $3.5M 2016年5月 — — — — — 9 $1.1M 1999年1月 — — — — — — —
22樓 — — — — — — — 8 $1M 2005年4月 9 $1.1M 2000年10月 10 $5.8M 2021年3月 — — — — — —
21樓 — 2 $5.5M 2022年5月 — 4 $3.4M 2024年12月 5 $1.2M 1999年1月 — — — 9 $1M 2007年11月 — — — 13 $850K 2004年12月 13 $3M 2024年7月 14 $6M 2019年8月 — —
20樓 — 2 $4M 2025年6月 — — 5 $2.1M 1997年11月 — 7 $2.6M 2012年1月 8 $2M 1997年3月 — — — — — — 15 $5.6M 2021年1月 16 $1.1M 2005年8月
19樓 1 $740K 2002年10月 — — — 5 $2.2M 1997年8月 — — 8 $1M 2000年9月 8 $3M 2019年3月 9 $1.6M 2010年8月 — — 12 $3.8M 2016年8月 — 14 $1.5M 2009年6月 — —
18樓 — — — 4 $3.5M 2024年3月 5 $4.2M 2020年3月 — 7 $2.7M 1997年7月 — — — — — — — — —
17樓 1 $3.9M 2026年8月 — 3 $2.5M 2011年12月 4 $3.8M 2016年9月 — — — — — 10 $2.2M 1997年1月 — 12 $3M 2013年5月 13 $4.5M 2022年2月 14 $2.7M 2024年6月 15 $3.9M 2015年1月 16 $980K 2002年5月
16樓 — 2 $2.4M 2013年8月 2 $4M 2016年6月 — — — 6 $5.6M 2021年9月 — 8 $3M 2014年8月 — — — 12 $1.4M 2009年8月 13 $3.9M 2023年5月 — 15 $1.1M 2004年9月 —
15樓 1 $810K 2005年1月 — — — 5 $630K 2003年6月 — — — 9 $760K 2002年1月 — 11 $4.1M 2025年8月 12 $1.1M 2007年9月 — 14 $4.3M 2015年9月 15 $1.5M 2009年4月 —
14樓 — — 3 $4.5M 2017年6月 — 5 $740K 2002年11月 — — 8 $1.2M 1999年11月 — — — — — 14 $3.9M 2020年9月 15 $5.6M 2018年8月 16 $2.1M 2011年9月
13樓 — 2 $1.5M 2009年5月 — — 5 $1.6M 2010年7月 — 7 $1M 2000年5月 — 9 $4.3M 2022年8月 — 11 $2.9M 2025年12月 11 $2.3M 2010年11月 — — — — 16 $1.9M 1997年1月
12樓 — — — 4 $4.3M 2023年4月 5 $3.1M 2025年7月 6 $5.4M 2020年5月 6 $950K 2006年4月 7 $3.7M 2025年7月 8 $2.4M 1997年8月 — 10 $3.5M 2013年3月 11 $5.5M 2019年1月 — — 14 $2.8M 2012年10月 15 $2.9M 2012年9月 16 $1.5M 2010年3月
11樓 — — — 4 $4.7M 2020年1月 5 $4.8M 2021年8月 6 $5.2M 2020年1月 — — — — — 12 $1.2M 2009年4月 13 $910K 2006年4月 14 $1.5M 2009年6月 — 16 $3.7M 2016年11月
10樓 1 $1.4M 1996年10月 — — — — — — — — 10 $4.9M 2018年1月 — — 13 $3.8M 2017年7月 13 $1M 2000年2月 14 $3.9M 2025年11月 14 $1.5M 1998年7月 — —
9樓 1 $1.3M 2009年6月 — 3 $1.2M 2001年10月 — — — — 8 $1.5M 1996年9月 9 $1.1M 1999年7月 — — 12 $2.3M 2011年6月 — — — 16 $880K 2002年2月
8樓 1 $1.9M 2012年3月 2 $1.4M 1998年12月 — 4 $3.9M 2015年9月 5 $1.9M 2011年4月 — 7 $3.2M 2013年6月 8 $2M 2011年4月 8 $4.9M 2021年8月 — 10 $850K 2002年12月 10 $4M 2026年6月 — 12 $1.7M 2011年1月 13 $3.2M 2026年3月 14 $2.5M 2011年6月 — 16 $1.7M 2010年10月
7樓 — — — 4 $970K 2000年9月 5 $3M 2025年3月 6 $860K 2001年8月 7 $2.6M 1997年5月 — — — — 12 $2.4M 2024年12月 — — — —
6樓 — 2 $1.2M 2006年10月 — 4 $2.1M 2011年6月 — 6 $960K 2002年10月 — — — — — — — — 15 $1.7M 1996年8月 16 $3.8M 2026年3月
5樓 1 $4.6M 2020年4月 1 $1.1M 2008年1月 — — 4 $1.2M 2008年1月 — — 7 $980K 2001年9月 8 $4.2M 2022年3月 — 10 $2.3M 2012年4月 11 $2.5M 2012年6月 — 13 $4.3M 2020年12月 — 15 $1.8M 2010年9月 —
4樓 — — 3 $1.3M 2007年9月 — 5 $2.6M 2026年1月 — — 8 $3.7M 2023年5月 — 10 $4M 2015年10月 10 $3.9M 2023年10月 — 12 $730K 2003年2月 13 $4M 2022年4月 14 $3.4M 2014年8月 15 $1.8M 2010年7月 —
3樓 — — 3 $4M 2026年4月 4 $1.2M 2008年8月 5 $2.7M 2025年4月 — 7 $3.4M 2025年3月 — 9 $2.3M 1997年6月 — — — 13 $3.6M 2018年10月 14 $1.1M 2001年5月 15 $1.7M 2010年7月 16 $3.4M 2025年10月
2樓 — — — 4 $760K 2001年3月 4 $3.8M 2017年12月 — — — 8 $1.9M 2012年3月 — 10 $1.8M 2010年12月 11 $1.2M 2000年5月 — — 14 $500K 2003年10月 — 16 $2.7M 2025年8月
1樓 — — 3 $1M 2006年9月 — 5 $1.8M 2012年3月 6 $1.5M 1996年9月 — — 9 $590K 2003年1月 10 $3.1M 2014年9月 11 $1M 1999年3月 12 $1.1M 2009年7月 — 14 $1.4M 2009年9月 — —

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