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主頁 黃大仙區 黃大仙 鳳祥樓

鳳祥樓

Fung Cheung House

環鳳街17號

實用呎價中位數
HK$10,337
最近成交
HK$3.68M
2026年8月7日
已登記成交
198
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,528

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
鳳祥樓
分區
黃大仙
小一校網
45
發展商
華懋
入伙日期
1972年2月23日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 7 分鐘 · 539米
教育
60
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
54
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 銀鳳樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,046
13 米 銀鳳樓
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,348
15 米 安康樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,024
17 米 銀鳳街14號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,041
18 米 銀鳳街22號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,253
25 米 寶發大廈
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,246
27 米 建煌樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429
28 米 華芝樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,337
HK$11,780HK$6,402HK$1,024199520032009201420202026

成交紀錄 (100 共 198)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$3.68M HK$10,337
2026年6月9日 HK$700K HK$1,837
2026年1月19日 HK$3.65M HK$6,673
2025年12月1日 HK$3.49M HK$6,380
2025年3月19日 HK$3.50M —
2025年1月10日 HK$2.66M HK$6,982
2024年11月22日 HK$3.20M HK$7,127
2023年7月5日 HK$5.20M HK$9,506
2023年4月25日 HK$4.08M HK$7,459
2023年3月14日 HK$4.92M HK$10,958
2023年3月3日 HK$4.55M HK$9,599
2022年11月30日 HK$3.80M HK$8,017
2022年7月18日 HK$4.88M HK$10,869
2022年5月23日 HK$4.80M HK$10,127
2021年9月3日 HK$4.00M HK$10,499
2021年7月6日 HK$5.00M HK$10,548
2021年6月23日 HK$4.19M HK$10,992
2021年6月18日 HK$4.09M HK$10,735
2021年4月27日 HK$5.50M HK$10,055
2021年4月7日 HK$4.00M HK$10,499
2020年12月17日 HK$5.38M HK$9,836
2020年9月17日 HK$4.49M HK$11,780
2020年3月5日 HK$5.10M HK$10,760
2020年2月18日 HK$6.00M HK$10,969
2019年3月22日 HK$5.10M HK$9,324
2019年2月21日 HK$4.60M HK$10,245
2019年2月21日 HK$4.58M HK$10,200
2019年2月14日 HK$4.80M HK$10,127
2019年1月8日 HK$4.90M —
2018年9月12日 HK$4.75M HK$10,579
2018年4月30日 HK$4.28M HK$11,234
2018年1月9日 HK$4.72M HK$10,512
2018年1月3日 HK$3.90M HK$8,228
2017年7月28日 HK$3.65M HK$9,580
2017年6月27日 HK$4.65M HK$9,810
2016年11月28日 HK$3.20M HK$8,399
2016年10月13日 HK$3.69M HK$8,229
2015年8月26日 HK$4.43M HK$8,099
2015年5月28日 HK$3.50M HK$9,186
2015年5月26日 HK$4.40M HK$8,044
2015年1月23日 HK$3.55M HK$7,906
2014年11月28日 HK$3.00M HK$6,329
2014年10月16日 HK$3.45M HK$6,307
2014年10月9日 HK$3.48M HK$7,342
2014年9月4日 HK$3.70M HK$8,240
2014年3月31日 HK$2.98M HK$7,822
2013年10月30日 HK$2.78M HK$7,297
2013年8月28日 HK$3.20M HK$7,127
2013年5月8日 HK$3.45M —
2013年5月8日 HK$2.93M HK$5,356
2013年1月2日 HK$2.88M HK$6,414
2012年11月22日 HK$2.30M HK$6,037
2012年10月10日 HK$2.83M HK$5,970
2012年9月10日 HK$2.51M HK$5,590
2012年8月15日 HK$2.29M HK$6,010
2012年6月19日 HK$1.91M HK$5,013
2012年6月19日 HK$3.20M HK$5,850
2012年6月11日 HK$2.44M HK$5,434
2012年5月30日 HK$2.21M HK$4,922
2012年5月22日 HK$2.00M HK$5,249
2012年4月19日 HK$2.90M HK$5,302
2012年2月29日 HK$1.98M HK$5,197
2012年2月20日 HK$2.18M HK$5,722
2012年1月30日 HK$1.80M HK$4,009
2012年1月13日 HK$1.70M HK$4,462
2011年12月23日 HK$1.90M HK$4,987
2011年11月21日 HK$2.15M —
2011年8月23日 HK$1.98M HK$4,410
2011年6月2日 HK$2.74M HK$5,009
2011年5月16日 HK$2.17M —
2011年4月28日 HK$2.26M —
2011年4月15日 HK$2.25M HK$4,747
2010年12月1日 HK$1.93M HK$4,298
2010年11月30日 HK$1.70M HK$4,462
2010年10月25日 HK$1.48M HK$3,884
2010年8月27日 HK$2.00M HK$4,454
2010年8月4日 HK$1.55M —
2010年6月24日 HK$1.98M HK$3,620
2010年2月11日 HK$1.18M HK$3,097
2010年1月13日 HK$1.43M HK$3,185
2009年7月21日 HK$1.98M HK$3,620
2009年7月17日 HK$1.65M HK$3,016
2009年6月17日 HK$1.72M HK$3,144
2009年4月27日 HK$1.05M HK$2,756
2008年12月12日 HK$850K HK$2,231
2008年8月13日 HK$1.42M HK$3,002
2008年8月13日 HK$1.42M —
2008年7月24日 HK$1.11M HK$2,913
2008年7月16日 HK$1.45M HK$2,651
2008年6月19日 HK$1.10M HK$2,887
2008年6月18日 HK$1.60M HK$3,376
2008年4月30日 HK$970K HK$2,546
2008年4月10日 HK$1.30M —
2008年3月20日 HK$1.65M HK$3,016
2008年3月19日 HK$1.23M HK$2,595
2008年1月24日 HK$1.32M HK$2,785
2007年12月14日 HK$1.15M —
2007年11月30日 HK$1.07M HK$2,808
2007年11月21日 HK$950K HK$2,493
2007年11月16日 HK$1.14M HK$2,992

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2022年2月1日 HK$13,000 HK$30

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
20樓 A $810K 2001年10月 B $1.1M 2001年6月 — D $3.7M 2026年8月 — — G $4.1M 2023年4月 —
19樓 — — C $3M 2014年3月 — — — G $5.5M 2021年4月 —
18樓 — B $1.1M 2002年6月 C $4.1M 2021年6月 — E $3.5M 2013年5月 — — H $1.6M 2008年6月
17樓 — — C $1.2M 1996年4月 — E $4.9M 2023年3月 — — —
16樓 — — C $2.2M 2012年2月 — E $870K 2002年3月 F $810K 2001年8月 — H $2M 1997年6月
15樓 — B $1.2M 2003年7月 C $2M 1997年11月 D $4.6M 2019年2月 E $1.3M 2007年6月 — — H $5.1M 2020年3月
14樓 A $4.8M 2019年2月 B $1.7M 2009年6月 C $1.1M 2008年6月 D $810K 2001年11月 — F $2M 2012年5月 — —
13樓 — — C $2.7M 2025年1月 — — F $4.5M 2020年9月 G $1.1M 2006年1月 H $5M 2021年7月
12樓 — B $4.4M 2015年5月 C $660K 2002年10月 — — F $3.5M 2015年5月 — H $2.3M 2011年4月
11樓 — B $1.4M 2002年9月 C $4.2M 2021年6月 D $820K 2001年10月 — F $970K 2007年10月 G $5.2M 2023年7月 H $4.7M 2017年6月
10樓 A $3M 2014年11月 B $5.4M 2020年12月 C $4M 2021年4月 D $4.7M 2018年1月 E $3.2M 2024年11月 F $3.6M 2017年7月 — H $2.1M 2011年11月
9樓 A $4.8M 2022年5月 B $5.1M 2019年3月 C $660K 2002年9月 — E $4.6M 2019年2月 F $4M 2021年9月 — H $4.5M 2023年3月
8樓 — — C $1.1M 2007年11月 — E $2M 2010年8月 — G $2.9M 2012年4月 —
7樓 — — C $1.5M 2010年10月 D $3.7M 2014年9月 E $4.8M 2018年9月 F $1.2M 1996年10月 G $3.6M 2026年1月 —
6樓 A $860K 2005年1月 B $1.9M 1996年4月 — D $4.9M 2022年7月 — — — H $3.9M 2018年1月
5樓 — — — — E $1M 2007年2月 F $880K 2007年7月 G $1.4M 2001年11月 H $3.5M 2025年3月
4樓 — B $6M 2020年2月 C $2.3M 2012年8月 D $940K 2007年1月 E $3.7M 2016年10月 F $700K 2026年6月 G $2M 1997年6月 H $4.9M 2019年1月
3樓 — B $1.6M 2008年3月 C $1.2M 1998年9月 D $3.5M 2015年1月 E $3.2M 2013年8月 F $1.9M 2012年6月 G $3.5M 2025年12月 H $600K 2000年6月
2樓 A $590K 2003年11月 B $2M 2010年6月 C $1.2M 2010年2月 — E $2.2M 2012年5月 F $2.3M 2012年11月 — H $850K 2005年7月
1樓 A $3.8M 2022年11月 B $2.9M 2013年5月 — D $1.8M 2012年1月 E $500K 2004年6月 F $4.3M 2018年4月 G $900K 1998年12月 H $540K 2003年9月

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資料來源： Renavon.com