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主頁 黃大仙區 黃大仙 天宏苑

天宏苑 宏遠閣 (B座)

Tin Wang Court Wang Yuen House (Block B)

竹園道51號

實用呎價中位數
HK$11,047
最近成交
HK$4.15M
2026年9月3日
已登記成交
120
自 1997
地區12個月走勢
▲ 7.3%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,919

已納入模型估值的 79 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
天宏苑
分區
黃大仙
小一校網
43
入伙日期
1992年12月3日
單位數目
210
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
樂富
步行約 9 分鐘 · 700米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

120 米 天馬苑 駿昇閣 (A座)
595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
217 米 翠竹花園 4座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,095
381 米 尚御 2座
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991
394 米 鵬程苑
265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,152
419 米 星輝豪庭 B座
161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965
430 米 嘉強苑 嘉匯閣 (A座)
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,535
438 米 嘉皇臺
208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,129
439 米 雅華閣
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,047
HK$13,716HK$7,827HK$1,938199820052010201520202026

成交紀錄 (100 共 121)

日期 成交價 呎價
2026年9月3日 HK$4.15M HK$10,349
2026年7月23日 HK$4.43M HK$11,047
2026年2月9日 HK$6.15M HK$11,101
2025年8月28日 HK$4.00M HK$7,220
2025年3月26日 HK$4.20M HK$7,581
2024年11月4日 HK$3.28M HK$8,180
2024年10月10日 HK$2.70M HK$6,733
2024年9月10日 HK$5.00M HK$9,025
2024年8月1日 HK$4.20M —
2024年6月17日 HK$6.90M HK$10,698
2024年6月17日 HK$3.70M HK$9,227
2024年6月3日 HK$6.10M —
2024年5月23日 HK$3.78M HK$9,426
2023年11月2日 HK$3.20M HK$7,980
2023年4月14日 HK$6.23M HK$11,246
2023年3月3日 HK$4.70M HK$11,721
2023年1月11日 HK$4.78M HK$11,920
2021年12月1日 HK$7.50M HK$13,538
2021年10月7日 HK$5.50M HK$13,716
2021年5月28日 HK$7.55M HK$13,628
2021年4月19日 HK$8.30M HK$12,868
2021年2月5日 HK$7.47M HK$13,480
2020年4月3日 HK$5.83M HK$9,039
2019年5月29日 HK$5.55M HK$10,018
2018年6月29日 HK$4.00M HK$9,975
2018年5月24日 HK$5.20M HK$12,968
2017年5月12日 HK$4.63M HK$11,546
2016年6月21日 HK$4.25M HK$6,589
2015年2月5日 HK$3.95M HK$9,850
2014年9月26日 HK$4.80M HK$8,664
2014年6月5日 HK$3.30M HK$8,229
2014年5月2日 HK$3.48M HK$8,678
2014年2月14日 HK$3.43M HK$8,554
2013年8月29日 HK$4.00M HK$7,220
2013年8月19日 HK$3.73M HK$5,783
2012年10月15日 HK$2.80M HK$6,982
2012年7月9日 HK$3.80M HK$6,859
2012年4月24日 HK$3.33M HK$6,011
2011年12月9日 HK$2.35M HK$5,860
2011年11月23日 HK$3.28M HK$5,921
2011年4月11日 HK$2.09M HK$5,212
2011年4月4日 HK$2.20M HK$3,971
2011年3月21日 HK$3.20M HK$5,776
2010年7月23日 HK$1.80M HK$4,489
2010年2月11日 HK$1.49M HK$3,716
2009年12月10日 HK$2.16M HK$3,899
2009年11月11日 HK$2.65M HK$4,108
2009年8月25日 HK$2.25M HK$4,061
2009年8月24日 HK$1.72M HK$4,289
2009年7月27日 HK$1.51M HK$3,766
2009年6月15日 HK$1.60M HK$3,990
2009年4月28日 HK$1.41M HK$3,516
2008年9月25日 HK$1.53M HK$3,816
2008年8月29日 HK$1.25M HK$3,117
2008年8月1日 HK$2.34M HK$4,224
2008年7月11日 HK$1.60M HK$3,990
2008年6月26日 HK$1.50M HK$3,741
2008年5月26日 HK$1.53M HK$3,816
2008年5月5日 HK$1.43M HK$3,566
2008年3月10日 HK$2.20M HK$3,971
2008年1月2日 HK$1.42M HK$3,541
2007年12月28日 HK$1.40M HK$3,491
2007年12月3日 HK$1.43M HK$3,566
2007年9月11日 HK$2.83M —
2007年8月23日 HK$1.35M HK$3,367
2007年7月17日 HK$1.28M —
2006年10月10日 HK$1.30M —
2006年9月12日 HK$1.04M —
2006年8月1日 HK$1.02M —
2006年6月16日 HK$1.05M HK$2,618
2006年3月16日 HK$1.20M HK$2,992
2006年3月10日 HK$1.18M HK$2,943
2006年3月6日 HK$1.98M HK$3,070
2006年2月6日 HK$1.68M —
2005年8月23日 HK$690K —
2005年6月14日 HK$1.74M —
2005年6月13日 HK$1.75M —
2005年6月8日 HK$1.20M HK$2,992
2005年4月19日 HK$1.58M —
2005年1月13日 HK$870K HK$2,170
2004年11月24日 HK$980K —
2004年9月15日 HK$1.98M —
2004年9月2日 HK$1.98M —
2004年8月18日 HK$1.06M HK$2,643
2004年5月11日 HK$950K —
2004年3月10日 HK$1.25M HK$1,938
2004年2月24日 HK$1.25M —
2004年2月7日 HK$1.05M —
2003年12月29日 HK$710K —
2003年12月9日 HK$1.35M —
2003年11月13日 HK$1.90M —
2003年7月24日 HK$1.36M —
2003年7月23日 HK$640K —
2003年2月18日 HK$1.08M —
2002年11月29日 HK$1.41M —
2002年7月26日 HK$1.75M —
2002年3月20日 HK$1.35M —
2001年11月3日 HK$1.24M HK$3,092
2001年9月25日 HK$1.33M HK$2,401
2001年9月25日 HK$770K HK$1,920

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2025年5月15日 HK$13,000 HK$32

單位表 (79)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
21樓 — 2 $6.2M 2026年2月 3 $2.7M 2024年10月 4 $5.8M 2020年4月 — — — 8 $1.7M 2009年8月 9 $1.9M 2003年11月 —
20樓 1 $5.5M 2019年5月 — — — — — — — — 10 $950K 2004年5月
19樓 — — — — — — — 8 $1.3M 2006年10月 — —
18樓 — — 3 $1.1M 1999年7月 — 5 $1M 2006年9月 6 $1.4M 2003年12月 — — 9 $8.3M 2021年4月 10 $1.6M 2009年6月
17樓 — 2 $6.2M 2023年4月 — — 5 $1.5M 2008年9月 — 7 $6.1M 2024年6月 — — —
16樓 1 $4.2M 2024年8月 — — — 5 $3.7M 2024年6月 6 $3.3M 2012年4月 7 $7.5M 2021年5月 — 9 $2M 2004年9月 —
15樓 — — — — — 6 $1.4M 2002年11月 7 $1.4M 2002年3月 8 $1.2M 1999年7月 9 $2.1M 1999年8月 10 $3.4M 2014年2月
14樓 1 $3.3M 2011年11月 — — 4 $3.7M 2013年8月 5 $1.1M 2004年2月 — 7 $3.2M 2011年3月 8 $4.6M 2017年5月 — —
13樓 — 2 $7.5M 2021年2月 3 $710K 2003年12月 4 $1.5M 2001年9月 — 6 $4.8M 2014年9月 — — — 10 $1.1M 1999年2月
12樓 1 $1.4M 2003年7月 2 $2.2M 2009年8月 — — — — — 8 $1.4M 2000年7月 — —
11樓 1 $1.7M 2005年6月 2 $2.3M 1998年1月 3 $4.4M 2026年7月 4 $2.8M 1997年11月 5 $1.5M 2008年5月 — — — 9 $2.4M 1998年5月 —
10樓 — — — — — — — — — 10 $3.8M 2024年5月
9樓 — — 3 $1.4M 2007年12月 4 $2.4M 2000年1月 — 6 $4.2M 2025年3月 7 $1.1M 2003年2月 — — —
8樓 — — — 4 $1.9M 1999年2月 5 $4.8M 2023年1月 — 7 $7.5M 2021年12月 8 $3.2M 2023年11月 — 10 $3.3M 2024年11月
7樓 — — 3 $2.8M 2012年10月 — 5 $1.4M 2008年5月 — — — — —
6樓 — — — — — — 7 $2.5M 1997年11月 — — —
5樓 — 2 $1.7M 2006年2月 — 4 $4.2M 2016年6月 — — 7 $1.8M 2005年6月 8 $1.6M 1999年11月 9 $6.9M 2024年6月 10 $1.4M 2009年4月
4樓 1 $2.1M 2001年1月 — 3 $1.3M 2007年7月 — — — 7 $4M 2025年8月 8 $5.5M 2021年10月 — —
3樓 — 2 $2.2M 2009年12月 — — 5 $2.1M 2011年4月 — — — 9 $3M 1997年11月 —
2樓 — — — — — — 7 $2.2M 2011年4月 8 $640K 2003年7月 9 $2.6M 2009年11月 10 $5.2M 2018年5月
1樓 — 2 $5M 2024年9月 3 $690K 2005年8月 — 5 $4M 2018年6月 — — — — 10 $4.2M 2026年9月

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資料來源： Renavon.com