薈鳴
Phoenext
鳴鳳街28號
實用呎價中位數
HK$16,924
最近成交
HK$6.03M
2026年8月25日
已登記成交
247
自 2024
地區12個月走勢
▲ 11.8%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$19,212
已納入模型估值的 230 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 6 分鐘 · 421米
教育
62
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。
生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$16,924成交紀錄 (100 共 247)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | HK$6.03M | HK$16,924 | ||
| 2026年6月2日 | HK$4.30M | HK$17,769 | ||
| 2026年6月1日 | HK$4.10M | HK$16,942 | ||
| 2026年5月21日 | HK$4.15M | HK$17,149 | ||
| 2026年5月15日 | HK$4.42M | — | ||
| 2026年5月6日 | HK$3.75M | HK$16,304 | ||
| 2026年3月20日 | HK$3.73M | HK$15,423 | ||
| 2026年1月12日 | HK$3.80M | — | ||
| 2025年12月24日 | HK$3.90M | — | ||
| 2025年12月24日 一手 | HK$4.69M | HK$18,031 | ||
| 2025年12月18日 | HK$3.83M | — | ||
| 2025年12月16日 一手 | HK$4.39M | HK$18,132 | ||
| 2025年11月11日 一手 | HK$4.49M | HK$22,440 | ||
| 2025年11月10日 一手 | HK$5.00M | HK$21,735 | ||
| 2025年10月28日 一手 | HK$5.09M | HK$21,025 | ||
| 2025年10月8日 | HK$4.69M | HK$18,031 | ||
| 2025年9月29日 一手 | HK$3.87M | HK$19,340 | ||
| 2025年9月18日 一手 | HK$7.69M | HK$21,966 | ||
| 2025年9月16日 一手 | HK$5.19M | HK$21,617 | ||
| 2025年9月16日 一手 | HK$6.29M | HK$27,823 | ||
| 2025年9月10日 一手 | HK$7.79M | HK$21,876 | ||
| 2025年9月4日 一手 | HK$4.69M | HK$19,372 | ||
| 2025年9月3日 一手 | HK$5.99M | HK$26,973 | ||
| 2025年9月3日 一手 | HK$4.06M | HK$20,295 | ||
| 2025年9月1日 一手 | HK$4.19M | HK$20,940 | ||
| 2025年9月1日 一手 | HK$4.49M | HK$19,513 | ||
| 2025年8月29日 一手 | HK$4.49M | HK$19,513 | ||
| 2025年8月28日 一手 | HK$4.79M | HK$19,543 | ||
| 2025年8月27日 一手 | HK$4.89M | HK$20,198 | ||
| 2025年8月22日 一手 | HK$4.02M | HK$20,095 | ||
| 2025年8月20日 一手 | HK$4.97M | HK$19,034 | ||
| 2025年8月15日 一手 | HK$4.99M | HK$19,185 | ||
| 2025年8月14日 一手 | HK$4.00M | HK$19,995 | ||
| 2025年8月12日 一手 | HK$6.79M | HK$18,101 | ||
| 2025年8月8日 一手 | HK$5.23M | HK$20,031 | ||
| 2025年8月8日 一手 | HK$6.89M | HK$18,368 | ||
| 2025年8月7日 一手 | HK$7.09M | HK$21,033 | ||
| 2025年8月6日 一手 | HK$3.98M | HK$19,895 | ||
| 2025年8月4日 一手 | HK$4.97M | HK$19,061 | ||
| 2025年8月4日 一手 | HK$7.89M | HK$21,035 | ||
| 2025年7月31日 一手 | HK$5.00M | HK$19,169 | ||
| 2025年7月30日 一手 | HK$6.69M | HK$17,835 | ||
| 2025年7月30日 一手 | HK$6.19M | HK$23,709 | ||
| 2025年7月29日 一手 | HK$4.49M | HK$17,195 | ||
| 2025年7月24日 一手 | HK$4.79M | HK$19,785 | ||
| 2025年7月24日 一手 | HK$4.59M | HK$17,578 | ||
| 2025年7月18日 | HK$3.88M | — | ||
| 2025年7月17日 一手 | HK$4.48M | HK$19,470 | ||
| 2025年7月14日 一手 | HK$4.89M | HK$18,740 | ||
| 2025年7月3日 一手 | HK$6.19M | HK$23,800 | ||
| 2025年6月30日 一手 | HK$3.91M | HK$19,545 | ||
| 2025年6月27日 一手 | HK$3.93M | HK$19,645 | ||
| 2025年6月27日 一手 | HK$5.10M | HK$19,529 | ||
| 2025年6月27日 一手 | HK$4.95M | HK$18,954 | ||
| 2025年6月26日 一手 | HK$5.03M | HK$19,276 | ||
| 2025年6月25日 | HK$3.90M | — | ||
| 2025年6月25日 一手 | HK$6.08M | HK$24,918 | ||
| 2025年6月25日 一手 | HK$4.49M | HK$17,195 | ||
| 2025年6月23日 一手 | HK$3.91M | HK$19,545 | ||
| 2025年6月23日 一手 | HK$3.93M | HK$19,645 | ||
| 2025年6月23日 一手 | HK$6.89M | HK$21,660 | ||
| 2025年6月23日 一手 | HK$4.43M | HK$19,265 | ||
| 2025年6月19日 一手 | HK$4.99M | HK$20,612 | ||
| 2025年6月17日 一手 | HK$6.19M | HK$29,894 | ||
| 2025年6月17日 一手 | HK$6.19M | HK$25,783 | ||
| 2025年6月17日 一手 | HK$4.53M | HK$19,674 | ||
| 2025年6月13日 一手 | HK$4.78M | HK$18,310 | ||
| 2025年6月10日 一手 | HK$4.69M | HK$21,022 | ||
| 2025年5月29日 一手 | HK$4.95M | HK$18,954 | ||
| 2025年5月28日 一手 | HK$4.69M | HK$17,962 | ||
| 2025年5月20日 一手 | HK$4.83M | HK$18,525 | ||
| 2025年5月20日 一手 | HK$3.96M | HK$19,795 | ||
| 2025年5月9日 一手 | HK$4.59M | HK$17,578 | ||
| 2025年5月6日 一手 | HK$3.94M | HK$19,690 | ||
| 2025年5月6日 一手 | HK$4.69M | HK$17,962 | ||
| 2025年4月29日 一手 | HK$4.59M | HK$17,582 | ||
| 2025年4月25日 一手 | HK$4.86M | HK$18,636 | ||
| 2025年4月24日 一手 | HK$4.69M | HK$17,962 | ||
| 2025年4月24日 一手 | HK$4.69M | HK$17,893 | ||
| 2025年4月14日 一手 | HK$3.99M | HK$19,940 | ||
| 2025年4月8日 一手 | HK$3.61M | HK$18,040 | ||
| 2025年4月7日 一手 | HK$3.67M | HK$18,340 | ||
| 2025年4月2日 一手 | HK$3.55M | HK$17,740 | ||
| 2025年4月1日 一手 | HK$4.00M | HK$22,472 | ||
| 2025年3月27日 一手 | HK$3.73M | HK$18,640 | ||
| 2025年3月24日 一手 | HK$4.62M | HK$18,849 | ||
| 2025年3月24日 一手 | HK$4.67M | HK$19,053 | ||
| 2025年3月24日 一手 | HK$4.99M | HK$19,185 | ||
| 2025年3月24日 一手 | HK$5.41M | HK$20,815 | ||
| 2025年3月24日 一手 | HK$5.38M | HK$20,685 | ||
| 2025年3月21日 一手 | HK$3.84M | HK$19,205 | ||
| 2025年3月21日 一手 | HK$3.87M | HK$19,355 | ||
| 2025年3月19日 一手 | HK$5.03M | HK$19,338 | ||
| 2025年3月19日 一手 | HK$5.16M | HK$19,915 | ||
| 2025年3月19日 一手 | HK$5.47M | HK$21,135 | ||
| 2025年3月13日 一手 | HK$3.88M | HK$19,395 | ||
| 2025年3月5日 一手 | HK$4.59M | HK$18,751 | ||
| 2025年2月7日 一手 | HK$6.87M | HK$18,323 | ||
| 2025年1月17日 一手 | HK$4.56M | HK$18,629 | ||
| 2025年1月15日 一手 | HK$4.64M | HK$18,951 |
單位表 (230)
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資料來源： Renavon.com