預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,578

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

東頭(二)邨

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1991年9月1日

單位數目

576

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 新麗景唐樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

290 米 寶興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

299 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952

305 米 啟新大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

318 米 仁愛大樓

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598

329 米 康強苑

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

347 米 富源樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

351 米 安聯樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,325

成交紀錄 (28)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	19樓	9室	HK$2.05M	385	HK$5,325	—
2026年2月3日	26樓	19室	HK$2.30M	385	HK$5,974	—
2025年12月30日	7樓	4室	HK$2.35M	397	HK$5,919	—
2025年11月25日	15樓	2室	HK$2.30M	376	HK$6,117	—
2025年2月26日	21樓	6室	HK$1.75M	385	HK$4,546	—
2024年12月18日	7樓	9室	HK$1.47M	385	HK$3,818	—
2024年8月2日	14樓	1室	HK$2.58M	443	HK$5,824	—
2024年6月27日	7樓	6室	HK$2.15M	385	HK$5,584	—
2024年1月4日	17樓	1室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2023年12月5日	26樓	2室	HK$4.00M	376	HK$10,638	—
2022年12月19日	12樓	1室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2021年7月20日	6樓	16室	HK$2.90M	376	HK$7,713	—
2021年6月30日	14樓	16室	HK$2.70M	376	HK$7,181	—
2020年8月6日	28/F	FLAT 6	HK$2.70M	385	HK$7,013	—
2020年6月1日	9樓	19室	HK$3.08M	385	HK$8,000	—
2020年1月10日	26樓	10室	HK$3.45M	407	HK$8,477	—
2019年4月10日	6樓	4室	HK$3.03M	397	HK$7,632	—
2019年2月12日	8樓	9室	HK$3.03M	385	HK$7,865	—
2016年12月15日	11/F	FLAT 13	HK$3.75M	376	—	—
2016年10月11日	8樓	2室	HK$1.78M	376	HK$4,734	—
2016年5月19日	9樓	16室	HK$1.42M	376	HK$3,777	—
2016年4月22日	29樓	14室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2016年4月8日	18樓	6室	HK$1.64M	385	HK$4,254	—
2014年5月19日	20/F	FLAT 18	HK$2.90M	407	HK$7,125	—
2014年5月19日	24/F	FLAT 2	HK$1.70M	376	HK$4,521	—
2014年3月28日	22/F	FLAT 17	HK$2.70M	598	HK$4,515	—
2013年9月19日	29/F	FLAT 13	HK$1.25M	376	HK$3,324	—
2013年7月11日	11樓	13室	HK$2.27M	376	HK$6,037	—

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	6	9	10	13	14	16	17	18	19
29樓	—	—	—	—	—	—	13 $1.2M 2013年9月	14 $2.3M 2016年4月	—	—	—	—
28樓	—	—	—	6 $2.7M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	2 $4M 2023年12月	—	—	—	10 $3.5M 2020年1月	—	—	—	—	—	19 $2.3M 2026年2月
24樓	—	2 $1.7M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2014年3月	—	—
21樓	—	—	—	6 $1.8M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.9M 2014年5月	—
19樓	—	—	—	—	9 $2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	6 $1.6M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	1 $2.8M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	2 $2.3M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	1 $2.6M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.7M 2021年6月	—	—	—
12樓	1 $2.4M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	13 $3.8M 2016年12月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.4M 2016年5月	—	—	19 $3.1M 2020年6月
8樓	—	2 $1.8M 2016年10月	—	—	9 $3M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	4 $2.4M 2025年12月	6 $2.1M 2024年6月	9 $1.5M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	4 $3M 2019年4月	—	—	—	—	—	16 $2.9M 2021年7月	—	—	—