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主頁 黃大仙區 新蒲崗 啟新大廈

啟新大廈

Kai San Mansion

衍慶街31-49號

實用呎價中位數
HK$6,186
最近成交
HK$2.40M
2026年7月31日
已登記成交
62
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,079

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
啟新大廈
分區
新蒲崗
小一校網
43
入伙日期
1962年8月10日
單位數目
75
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
啟德
步行約 9 分鐘 · 705米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
62
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 仁愛大樓
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598
27 米 新麗景唐樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819
46 米 寶興大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494
53 米 安聯樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115
61 米 安發樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,818
62 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952
63 米 富源樓
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526
72 米 富崇樓
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,025

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,186
HK$13,076HK$6,827HK$579199520002006201220202026

成交紀錄 (62)

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$2.40M HK$6,186
2025年8月19日 HK$3.80M HK$8,426
2024年11月25日 HK$2.98M HK$7,450
2024年6月12日 HK$2.85M HK$6,250
2024年2月8日 HK$1.00M HK$2,262
2023年12月14日 HK$2.90M HK$6,360
2022年3月23日 HK$3.50M HK$8,750
2020年10月28日 HK$2.41M HK$6,211
2020年7月24日 HK$4.61M HK$8,900
2020年7月13日 HK$5.38M HK$8,677
2018年8月22日 HK$3.50M HK$7,675
2018年7月5日 HK$4.84M HK$13,076
2018年1月5日 HK$2.68M HK$5,877
2017年7月24日 HK$2.63M HK$6,773
2017年7月7日 HK$2.30M —
2016年1月8日 HK$2.65M HK$6,625
2015年10月7日 HK$2.80M HK$6,140
2015年8月25日 HK$3.00M HK$6,787
2015年2月27日 HK$2.26M HK$6,108
2014年12月24日 HK$1.93M HK$5,216
2014年9月24日 HK$1.90M HK$4,167
2012年3月14日 HK$1.85M HK$4,057
2011年7月8日 HK$1.65M HK$4,460
2009年6月1日 HK$1.03M HK$1,988
2009年3月30日 HK$1.05M HK$2,027
2008年11月17日 HK$900K HK$1,738
2008年5月6日 HK$860K HK$1,660
2008年2月25日 HK$740K HK$1,429
2007年11月1日 HK$700K HK$1,351
2007年3月19日 HK$710K HK$1,371
2006年12月12日 HK$720K HK$1,390
2006年4月12日 HK$550K HK$1,062
2005年11月23日 HK$780K HK$1,506
2004年5月22日 HK$450K HK$869
2004年4月8日 HK$388K HK$749
2003年4月3日 HK$400K HK$772
2002年12月5日 HK$400K HK$772
2001年2月3日 HK$470K HK$907
2001年1月10日 HK$530K HK$1,023
2000年5月31日 HK$700K HK$1,351
1999年12月23日 HK$500K HK$965
1999年11月15日 HK$490K HK$946
1999年9月28日 HK$300K HK$579
1999年4月1日 HK$620K HK$1,197
1998年4月24日 HK$600K HK$1,158
1998年4月22日 HK$890K HK$1,718
1998年3月26日 HK$750K HK$1,448
1997年7月11日 HK$950K HK$1,834
1997年6月7日 HK$780K HK$1,506
1997年5月26日 HK$700K HK$1,351
1996年12月23日 HK$1.15M HK$2,220
1996年9月13日 HK$850K HK$1,641
1996年9月12日 HK$790K HK$1,525
1996年9月4日 HK$900K HK$1,738
1996年7月31日 HK$720K HK$1,390
1996年7月31日 HK$850K HK$1,641
1996年7月22日 HK$570K HK$1,100
1996年5月31日 HK$650K HK$1,255
1996年4月2日 HK$1.10M HK$2,124
1996年3月26日 HK$700K HK$1,351
1996年2月13日 HK$600K HK$1,158
1995年12月1日 HK$740K HK$1,429

單位 (21)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT 1 (NO. 2) 518
2/F FLAT 15 (NO. 37 REAR) 370
2/F 1室(2號) 518
二樓 7室(41號) 456
二樓 15室(37號後座) 370
3/F FLAT 10 (NO. 47 FRONT) 442
3/F FLAT 4 (NO. 35) 456
三樓 4室(35號) 456
三樓 12室(47號後座) 400
4/F FLAT 1 (NO. 2) 518
4/F FLAT 4 (NO. 35) 456
四樓 1室(2號) 518
四樓 2室(31號) 620
四樓 13室(45號後座) 388
5/F FLAT 3 (NO. 33) 456
5/F 1室(2號) 518
五樓 5室(37號前座) 456
五樓 11室(49號) 451
五樓 13室(45號後座) 388
六樓 6室(39號前座) —
六樓 10室(47號前座) 442

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資料來源： Renavon.com