預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,760

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

東頭(二)邨

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1985年10月1日

單位數目

374

樓層數目

25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 新麗景唐樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

290 米 寶興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

299 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952

305 米 啟新大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

318 米 仁愛大樓

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598

329 米 康強苑

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

347 米 富源樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

351 米 安聯樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,517

成交紀錄 (29)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	10樓	8室	HK$2.33M	358	HK$6,517	—
2026年1月12日	23樓	14室	HK$2.83M	443	HK$6,388	—
2025年6月6日	10樓	14室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2025年3月31日	3樓	15室	HK$1.69M	358	HK$4,721	—
2024年8月13日	21樓	13室	HK$1.98M	424	HK$4,670	—
2024年6月28日	23樓	9室	HK$2.43M	465	HK$5,226	—
2023年9月28日	8樓	9室	HK$2.55M	465	HK$5,484	—
2023年7月21日	24樓	8室	HK$300K	358	HK$838	▲ 0.0%
2023年6月26日	4樓	6室	HK$2.50M	424	HK$5,896	—
2022年11月18日	4/F	FLAT 11	HK$1.60M	—	—	—
2022年11月17日	14樓	2室	HK$3.48M	701	HK$4,964	—
2022年1月19日	17樓	14室	HK$5.15M	443	HK$11,625	—
2021年9月20日	6樓	7室	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2021年8月20日	8樓	11室	HK$3.00M	423	HK$7,092	—
2021年8月13日	10樓	3室	HK$2.78M	424	HK$6,557	—
2021年8月6日	16樓	7室	HK$3.13M	443	HK$7,061	—
2021年8月3日	19樓	11室	HK$2.85M	423	HK$6,738	—
2020年10月27日	15樓	12室	HK$2.85M	423	HK$6,738	—
2020年4月17日	23/F	FLAT 4	HK$2.70M	423	HK$6,383	—
2020年3月19日	23樓	14室	HK$3.44M	443	HK$7,761	—
2020年2月4日	10樓	8室	HK$2.43M	358	HK$6,788	—
2019年4月30日	10樓	15室	HK$2.62M	358	HK$7,318	—
2018年6月4日	17樓	14室	HK$4.98M	443	HK$11,242	—
2017年12月7日	26樓	5室	HK$2.55M	423	HK$6,028	—
2017年11月1日	4樓	1室	HK$2.00M	358	HK$5,587	—
2017年5月15日	19樓	3室	HK$2.30M	424	HK$5,424	—
2016年8月3日	8樓	12室	HK$1.78M	423	HK$4,208	—
2016年6月17日	7樓	5室	HK$1.90M	423	HK$4,492	—
2014年12月12日	21/F	FLAT 4	HK$2.50M	423	HK$5,910	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	11	12	13	14	15
26樓	—	—	—	—	5 $2.5M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $300K 2023年7月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	4 $2.7M 2020年4月	—	—	—	—	9 $2.4M 2024年6月	—	—	—	14 $2.8M 2026年1月	—
21樓	—	—	—	4 $2.5M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—	13 $2M 2024年8月	—	—
19樓	—	—	3 $2.3M 2017年5月	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2021年8月	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $5.2M 2022年1月	—
16樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.1M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.9M 2020年10月	—	—	—
14樓	—	2 $3.5M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	3 $2.8M 2021年8月	—	—	—	—	8 $2.3M 2026年8月	—	—	—	—	14 $2.3M 2025年6月	15 $2.6M 2019年4月
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2023年9月	11 $3M 2021年8月	12 $1.8M 2016年8月	—	—	—
7樓	—	—	—	—	5 $1.9M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—
4樓	1 $2M 2017年11月	—	—	—	—	6 $2.5M 2023年6月	—	—	—	11 $1.6M 2022年11月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.7M 2025年3月