預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,307

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

東頭(二)邨

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1988年12月1日

單位數目

168

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 新麗景唐樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

290 米 寶興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

299 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952

305 米 啟新大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

318 米 仁愛大樓

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598

329 米 康強苑

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

347 米 富源樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

351 米 安聯樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$5,353

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月2日	9樓	3室	HK$2.35M	439	HK$5,353	—
2025年2月12日	3樓	8室	HK$1.70M	377	HK$4,509	—
2023年2月8日	4樓	12室	HK$4.10M	439	HK$9,339	—
2022年2月17日	3樓	10室	HK$3.00M	494	HK$6,073	—
2021年11月16日	7樓	11室	HK$3.35M	439	HK$7,631	—
2021年10月8日	4樓	4室	HK$2.86M	439	HK$6,515	—
2021年7月13日	9樓	3室	HK$2.70M	439	HK$6,150	—
2020年2月12日	11樓	1室	HK$3.68M	496	HK$7,425	—
2019年6月3日	4樓	12室	HK$2.00M	439	HK$4,556	—
2018年11月27日	7樓	5室	HK$2.80M	494	HK$5,668	—
2018年10月19日	7樓	3室	HK$2.00M	439	HK$4,556	—
2017年11月22日	7樓	2室	HK$3.55M	572	HK$6,206	—
2016年10月5日	2樓	8室	HK$1.65M	377	HK$4,377	—
2014年11月13日	4樓	4室	HK$1.74M	439	HK$3,964	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	8	10	11	12
11樓	1 $3.7M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	3 $2.4M 2025年4月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	2 $3.5M 2017年11月	3 $2M 2018年10月	—	5 $2.8M 2018年11月	—	—	11 $3.4M 2021年11月	—
4樓	—	—	—	4 $2.9M 2021年10月	—	—	—	—	12 $4.1M 2023年2月
3樓	—	—	—	—	—	8 $1.7M 2025年2月	10 $3M 2022年2月	—	—
2樓	—	—	—	—	—	8 $1.6M 2016年10月	—	—	—