預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,531

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

竹園北邨

分區

黃大仙

小一校網

43

入伙日期

1987年10月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盈福苑

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915

288 米 翠鳳街66-68號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

294 米 翠鳳街64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

298 米 翠鳳街62號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,950

303 米 翠鳳街60號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

305 米 翠鳳街58號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,119

305 米 龍暉閣

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

310 米 翠鳳街56號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,526

成交紀錄 (69)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	4樓	17室	HK$2.68M	485	HK$5,526	—
2026年1月2日	17樓	15室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2025年12月31日	35樓	11室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2025年12月30日	8樓	6室	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2025年9月1日	14樓	10室	HK$1.82M	443	HK$4,108	—
2025年5月30日	20樓	18室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2024年9月13日	9樓	18室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2024年9月12日	13樓	11室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2024年7月24日	9樓	14室	HK$2.03M	443	HK$4,582	—
2024年2月26日 一手	11樓	24室	HK$674K	—	—	—
2024年1月3日	23樓	15室	HK$1.83M	443	HK$4,131	—
2023年9月11日	30樓	17室	HK$2.30M	485	HK$4,742	—
2023年8月9日	27樓	20室	HK$2.56M	489	HK$5,235	—
2023年8月7日	20樓	16室	HK$2.90M	485	HK$5,979	—
2023年7月7日	8樓	16室	HK$2.75M	485	HK$5,670	—
2023年5月5日	26樓	3室	HK$2.45M	443	HK$5,530	—
2023年2月8日	3樓	6室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2023年2月6日	10樓	24室	HK$1.50M	381	HK$3,937	▲ 0.0%
2023年1月6日	35樓	24室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2021年10月27日	31樓	8室	HK$3.18M	485	HK$6,557	—
2021年8月20日	11樓	15室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2021年7月9日	22樓	6室	HK$3.18M	443	HK$7,178	—
2021年4月21日	21樓	16室	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2021年4月14日	27樓	11室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2019年5月3日	18樓	7室	HK$3.35M	443	HK$7,562	—
2019年5月3日	20樓	18室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2019年2月25日	12樓	13室	HK$2.65M	447	HK$5,928	—
2018年7月26日	7樓	14室	HK$5.00M	443	HK$11,287	—
2018年4月10日	32樓	8室	HK$3.56M	485	HK$7,340	—
2017年10月19日	30樓	21室	HK$3.35M	489	HK$6,851	—
2017年9月15日	34樓	5室	HK$3.48M	489	HK$7,117	—
2017年4月26日	2樓	11室	HK$2.23M	441	HK$5,057	—
2017年4月21日	27樓	8室	HK$3.06M	485	HK$6,309	—
2017年4月11日	28樓	23室	HK$2.49M	443	HK$5,621	—
2016年12月12日	14/F	FLAT 24	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2016年8月5日	29樓	7室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2016年5月10日	3樓	3室	HK$1.76M	443	HK$3,973	—
2016年4月28日	22樓	20室	HK$1.85M	489	HK$3,783	—
2016年4月20日	25樓	5室	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
2016年4月6日	2樓	12室	HK$2.00M	529	HK$3,781	—
2016年1月8日	10樓	2室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2016年1月8日	24樓	24室	HK$1.55M	381	HK$4,068	—
2015年12月30日	5/F	FLAT 4	HK$2.16M	489	—	—
2015年10月13日	33/F	FLAT 17	HK$2.30M	485	HK$4,742	—
2015年6月15日	15/F	FLAT 23	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2014年12月9日	2/F	FLAT 6	HK$1.80M	441	HK$4,082	—
2014年8月1日	7樓	14室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2014年7月18日	27樓	20室	HK$1.98M	489	HK$4,049	▲ 0.0%
2014年6月3日	3/F	FLAT 7	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2014年5月14日	34/F	FLAT 1	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2014年1月2日	21/F	FLAT 10	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2013年6月6日	19/F	FLAT 1	HK$1.45M	381	HK$3,806	—
2012年5月18日	31/F	FLAT 6	HK$1.31M	443	HK$2,957	—
2012年4月11日	17/F	FLAT 20	HK$1.45M	489	HK$2,965	—
2012年2月29日	34/F	FLAT 22	HK$1.30M	443	HK$2,934	—
2012年2月15日	31/F	FLAT 22	HK$1.18M	—	—	—
2011年6月15日	19/F	FLAT 14	HK$1.02M	443	HK$2,302	—
2011年5月4日	2樓	12室	HK$1.08M	529	HK$2,042	▲ 0.0%
2011年4月4日	12/F	FLAT 24	HK$1.59M	381	HK$4,173	—
2010年12月30日	12/F	FLAT 24	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2010年12月29日	34/F	FLAT 22	HK$880K	443	HK$1,986	—
2010年10月27日	16/F	FLAT 22	HK$970K	443	HK$2,190	—
2010年9月13日	31/F	FLAT 6	HK$940K	443	HK$2,122	—
2009年9月4日	30/F	FLAT 12	HK$1.04M	531	HK$1,959	—
2009年7月20日	25/F	FLAT 2	HK$710K	443	HK$1,603	—
2008年6月3日	20/F	FLAT 8	HK$650K	485	HK$1,340	—
2007年10月29日	30/F	FLAT 3	HK$820K	443	HK$1,851	—
2007年10月18日	19/F	FLAT 13	HK$600K	447	HK$1,342	—
2007年9月18日	17樓	15室	HK$570K	443	HK$1,287	—

單位表 (61)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	10	11	12	13	14	15	16	17	18	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.2M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.1M 2023年1月
34樓	1 $1.4M 2014年5月	—	—	—	5 $3.5M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.3M 2012年2月	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.3M 2015年10月	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	6 $1.3M 2012年5月	—	8 $3.2M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.2M 2012年2月	—	—
30樓	—	—	3 $820K 2007年10月	—	—	—	—	—	—	—	12 $1M 2009年9月	—	—	—	—	17 $2.3M 2023年9月	—	—	21 $3.4M 2017年10月	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.4M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.5M 2017年4月	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.1M 2017年4月	—	11 $4M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2023年8月	—	—	—	—
26樓	—	—	3 $2.5M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	2 $710K 2009年7月	—	—	5 $2.6M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2016年1月
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.8M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	6 $3.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.9M 2016年4月	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.6M 2014年1月	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $650K 2008年6月	—	—	—	—	—	—	16 $2.9M 2023年8月	—	18 $2.5M 2025年5月	—	—	—	—	—
19樓	1 $1.4M 2013年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $600K 2007年10月	14 $1M 2011年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.4M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2026年1月	—	—	—	20 $1.4M 2012年4月	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $970K 2010年10月	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.9M 2015年6月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.2M 2016年12月
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.6M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2011年4月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.6M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	24 $674K 2024年2月
10樓	—	2 $2M 2016年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.5M 2023年2月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2M 2024年7月	—	—	—	18 $2.3M 2024年9月	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	6 $2.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $5M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	4 $2.2M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2026年3月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	3 $1.8M 2016年5月	—	—	6 $2.5M 2023年2月	7 $1.6M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	6 $1.8M 2014年12月	—	—	—	11 $2.2M 2017年4月	12 $2M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—