預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,627

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

竹園北邨

分區

黃大仙

小一校網

43

入伙日期

1989年9月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盈福苑

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915

288 米 翠鳳街66-68號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

294 米 翠鳳街64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

298 米 翠鳳街62號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,950

303 米 翠鳳街60號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

305 米 翠鳳街58號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,119

305 米 龍暉閣

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

310 米 翠鳳街56號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,823

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	25樓	13室	HK$3.05M	447	HK$6,823	—
2026年5月11日	22樓	20室	HK$2.85M	489	HK$5,828	—
2026年5月7日	7樓	9室	HK$2.68M	485	—	—
2026年2月4日	7樓	20室	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
2026年1月22日	15樓	23室	HK$2.22M	443	HK$5,011	—
2025年12月3日	19樓	19室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2025年8月12日	14樓	23室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2025年6月12日	10樓	24室	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2025年5月13日	31樓	8室	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2025年4月29日	33樓	15室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2024年11月27日	20樓	11室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2024年10月29日	25樓	13室	HK$1.98M	447	HK$4,430	—
2024年8月14日	31樓	12室	HK$1.02M	531	HK$1,928	▲ 0.0%
2024年8月14日	23樓	1室	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2024年8月9日	19樓	9室	HK$2.35M	485	HK$4,845	—
2024年6月27日	9樓	6室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2024年6月3日	25樓	17室	HK$2.78M	485	—	—
2024年5月16日	27樓	23室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2024年5月7日	6樓	22室	HK$2.16M	443	HK$4,876	—
2024年5月3日	15樓	18室	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2024年5月2日	23樓	18室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2024年4月5日	11樓	6室	HK$1.81M	443	HK$4,086	—
2024年3月7日	10樓	1室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2024年1月16日	16樓	3室	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2024年1月10日	21樓	21室	HK$2.23M	489	HK$4,560	—
2023年6月8日	34樓	7室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2023年1月26日	24樓	9室	HK$2.90M	485	HK$5,979	—
2022年3月17日	14樓	10室	HK$2.50M	—	—	—
2021年11月5日	34樓	5室	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2021年7月23日	32樓	10室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2020年11月26日	7樓	4室	HK$2.72M	489	HK$5,562	—
2020年9月4日	6樓	1室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2020年2月25日	6樓	2室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2020年2月7日	4樓	14室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2019年12月13日	29/F	FLAT 7	HK$1.53M	443	—	—
2019年11月11日	3樓	10室	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2019年11月11日	24樓	7室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2019年5月20日	24樓	2室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2019年5月3日	29樓	21室	HK$3.55M	489	HK$7,260	—
2019年3月21日	13/F	FLAT 1	HK$4.28M	381	HK$11,234	—
2019年3月14日	19/F	FLAT 7	HK$4.30M	443	HK$9,706	—
2019年3月5日	18/F	FLAT 19	HK$3.03M	443	HK$6,840	—
2019年1月17日	20樓	10室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2019年1月8日	32樓	11室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2018年6月28日	30樓	3室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2018年4月9日	10樓	3室	HK$4.80M	443	HK$10,835	—
2018年1月8日	33樓	13室	HK$2.88M	447	HK$6,443	—
2017年12月15日	28樓	7室	HK$2.78M	443	HK$6,275	—
2017年2月3日	20樓	11室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2016年12月14日	35/F	FLAT 13	HK$4.20M	447	HK$9,396	—
2016年12月5日	18/F	FLAT 16	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2016年5月25日	20樓	21室	HK$2.28M	489	HK$4,663	—
2016年4月20日	9樓	5室	HK$2.09M	489	HK$4,274	—
2016年4月14日	4樓	18室	HK$1.97M	443	HK$4,447	—
2016年4月8日	16樓	3室	HK$1.76M	443	HK$3,973	—
2016年2月29日	9樓	18室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2015年10月8日	13樓	1室	HK$3.03M	381	HK$7,953	—
2015年9月8日	26/F	FLAT 5	HK$2.33M	489	HK$4,765	—
2015年7月21日	32/F	15室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2015年3月3日	16/F	FLAT 12	HK$2.48M	531	HK$4,670	—
2014年5月14日	2/F	FLAT 9	HK$1.59M	483	HK$3,292	—
2014年4月25日	16/F	FLAT 20	HK$1.90M	489	HK$3,886	—
2014年2月27日	23樓	18室	HK$1.63M	443	HK$3,680	—
2014年2月10日	3/F	FLAT 21	HK$1.50M	489	HK$3,068	—
2013年10月23日	5/F	FLAT 7	HK$1.38M	443	HK$3,115	—
2013年8月9日	5/F	FLAT 20	HK$1.76M	489	HK$3,599	—
2012年5月11日	4/F	FLAT 13	HK$1.28M	447	HK$2,864	—
2012年1月13日	9/F	FLAT 4	HK$1.45M	489	HK$2,965	—
2011年11月10日	20/F	FLAT 8	HK$1.95M	485	HK$4,021	—
2011年10月14日	10/F	FLAT 5	HK$1.35M	489	HK$2,761	—
2011年9月7日	12/F	FLAT 8	HK$1.15M	485	HK$2,371	—
2011年7月5日	22/F	FLAT 14	HK$1.24M	443	HK$2,799	—
2011年4月27日	33/F	FLAT 24	HK$1.03M	381	HK$2,703	—
2011年3月29日	14樓	23室	HK$970K	443	HK$2,190	—
2010年12月29日	32樓	15室	HK$820K	443	HK$1,851	▲ 0.0%
2010年5月19日	15/F	FLAT 13	HK$1.46M	447	HK$3,266	—
2010年2月8日	9/F	FLAT 4	HK$750K	489	HK$1,534	—
2009年11月23日	19樓	7室	HK$1.39M	443	HK$3,138	▲ 0.0%
2009年8月27日	18/F	FLAT 7	HK$720K	443	HK$1,625	—
2009年7月2日	33樓	13室	HK$710K	447	HK$1,588	▲ 0.0%
2009年3月11日	33/F	FLAT 2	HK$570K	443	HK$1,287	—
2008年10月31日	35樓	13室	HK$1.55M	447	HK$3,468	▲ 0.0%
2008年4月15日	8/F	FLAT 16	HK$690K	485	HK$1,423	—
2008年3月10日	30/F	FLAT 20	HK$870K	489	HK$1,779	—
2007年11月5日	21/F	FLAT 11	HK$630K	443	HK$1,422	—
2007年10月3日	32/F	FLAT 20	HK$760K	489	HK$1,554	—

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.2M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	5 $3.1M 2021年11月	—	7 $2.7M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	2 $570K 2009年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.9M 2018年1月	—	15 $1.8M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1M 2011年4月
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2021年7月	11 $3M 2019年1月	—	—	—	15 $2.1M 2015年7月	—	—	—	—	20 $760K 2007年10月	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2025年5月	—	—	—	12 $1M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	3 $2.9M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $870K 2008年3月	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.5M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.5M 2019年5月	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.8M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.9M 2024年5月	—
26樓	—	—	—	—	5 $2.3M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3M 2026年6月	—	—	—	17 $2.8M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $2.8M 2019年5月	—	—	—	—	7 $2.9M 2019年11月	—	9 $2.9M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	1 $2M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.3M 2024年5月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.2M 2011年7月	—	—	—	—	—	20 $2.9M 2026年5月	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $630K 2007年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.2M 2024年1月	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2011年11月	—	10 $2.9M 2019年1月	11 $1.9M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.3M 2016年5月	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.3M 2019年3月	—	9 $2.4M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.2M 2025年12月	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	7 $720K 2009年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.6M 2016年12月	—	—	19 $3M 2019年3月	—	—	—	—	—
16樓	—	—	3 $2.1M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2015年3月	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.9M 2014年4月	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 2010年5月	—	—	—	—	18 $2.1M 2024年5月	—	—	—	—	23 $2.2M 2026年1月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.1M 2025年8月	—
13樓	1 $4.3M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.1M 2011年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	6 $1.8M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $1.9M 2024年3月	—	3 $4.8M 2018年4月	—	5 $1.4M 2011年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2025年6月
9樓	—	—	—	4 $1.4M 2012年1月	5 $2.1M 2016年4月	6 $1.8M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2016年2月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $690K 2008年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	4 $2.7M 2020年11月	—	—	—	—	9 $2.7M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2026年2月	—	—	—	—
6樓	1 $2.6M 2020年9月	2 $2.6M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2024年5月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2013年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.8M 2013年8月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.3M 2012年5月	14 $2.5M 2020年2月	—	—	—	18 $2M 2016年4月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.5M 2014年2月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—