預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,972

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

東頭(二)邨

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1985年10月1日

單位數目

404

樓層數目

27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 新麗景唐樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

290 米 寶興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

299 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952

305 米 啟新大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

318 米 仁愛大樓

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598

329 米 康強苑

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

347 米 富源樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

351 米 安聯樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,849

成交紀錄 (27)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月20日	15樓	13室	HK$2.48M	424	HK$5,849	—
2026年7月15日	4樓	8室	HK$1.68M	358	HK$4,693	—
2026年7月6日	20樓	2室	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2026年6月24日	17樓	15室	HK$1.88M	358	HK$5,251	—
2026年3月13日	10樓	15室	HK$1.95M	358	HK$5,447	—
2025年12月4日	7樓	2室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2024年5月13日	8樓	10室	HK$2.50M	423	HK$5,905	—
2024年4月22日	15樓	3室	HK$1.50M	424	HK$3,538	▲ 0.0%
2023年12月22日	16樓	3室	HK$4.00M	424	HK$9,434	—
2022年7月13日	11樓	7室	HK$3.22M	443	HK$7,269	—
2022年3月7日	20樓	1室	HK$2.55M	358	HK$7,123	—
2021年8月16日	11樓	6室	HK$2.74M	424	HK$6,462	—
2021年7月5日	11樓	5室	HK$2.98M	423	HK$7,045	—
2021年6月3日	16樓	4室	HK$2.78M	423	HK$6,572	—
2020年9月21日	19樓	12室	HK$3.02M	423	HK$7,140	—
2020年7月16日	6/F	FLAT 9	HK$3.15M	465	HK$6,774	—
2020年4月17日	23/F	FLAT 8	HK$2.70M	358	HK$7,542	—
2020年3月31日	2樓	7室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2018年8月21日	9樓	7室	HK$4.85M	443	HK$10,948	—
2018年5月31日	22樓	10室	HK$5.18M	423	HK$12,246	—
2017年3月14日	20樓	1室	HK$1.96M	358	HK$5,475	—
2016年3月1日	3樓	6室	HK$1.75M	424	HK$4,116	—
2015年7月14日	16樓	3室	HK$3.48M	424	HK$8,208	—
2015年7月13日	9樓	7室	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2014年11月25日	21/F	FLAT 13	HK$3.60M	424	HK$8,491	—
2014年9月22日	26/F	FLAT 9	HK$3.40M	465	HK$7,312	—
2013年12月11日	6/F	FLAT 15	HK$2.35M	358	HK$6,564	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	12	13	15
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.4M 2014年9月	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.7M 2020年4月	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $5.2M 2018年5月	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.6M 2014年11月	—
20樓	1 $2.5M 2022年3月	2 $4.2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2020年9月	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.9M 2026年6月
16樓	—	—	3 $4M 2023年12月	4 $2.8M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	3 $1.5M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.5M 2026年7月	—
11樓	—	—	—	—	5 $3M 2021年7月	6 $2.7M 2021年8月	7 $3.2M 2022年7月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.9M 2026年3月
9樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.8M 2018年8月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2024年5月	—	—	—
7樓	—	2 $2.5M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.1M 2020年7月	—	—	—	15 $2.4M 2013年12月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.7M 2026年7月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	6 $1.7M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.9M 2020年3月	—	—	—	—	—	—