預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,573

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

竹園北邨

分區

黃大仙

小一校網

43

入伙日期

1987年12月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盈福苑

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915

288 米 翠鳳街66-68號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

294 米 翠鳳街64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

298 米 翠鳳街62號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,950

303 米 翠鳳街60號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

305 米 翠鳳街58號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,119

305 米 龍暉閣

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

310 米 翠鳳街56號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,418

成交紀錄 (75)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月4日	33樓	19室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2026年8月17日	9樓	2室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2026年6月30日	19樓	10室	HK$2.88M	443	HK$6,501	—
2026年4月14日	31樓	6室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2026年2月5日	10樓	8室	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2026年2月4日	35樓	18室	HK$2.38M	443	HK$5,368	—
2026年1月8日	3樓	18室	HK$2.12M	443	HK$4,786	—
2025年12月16日	17樓	11室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2025年11月26日	5樓	24室	HK$1.23M	381	HK$3,228	—
2025年8月22日	26樓	4室	HK$2.59M	489	HK$5,292	—
2025年4月2日	28樓	22室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2025年2月27日	20樓	5室	HK$2.80M	489	HK$5,726	—
2024年12月27日	17樓	22室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2024年5月24日	20樓	7室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2023年11月23日	3樓	23室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2023年7月28日	35樓	11室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2023年5月23日	29樓	7室	HK$2.70M	443	HK$6,090	—
2023年5月9日	17樓	3室	HK$2.99M	443	HK$6,749	—
2023年3月9日	17樓	17室	HK$2.47M	485	HK$5,093	—
2022年12月29日	9樓	22室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2022年12月15日	6樓	18室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2022年12月12日	12樓	14室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2022年11月3日	6樓	9室	HK$2.48M	485	HK$5,113	—
2022年8月26日	17樓	10室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2022年8月24日	17/F	FLAT 15	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2022年8月4日	33樓	9室	HK$3.07M	485	HK$6,326	—
2022年3月29日	32樓	3室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2022年1月7日	31樓	1室	HK$2.77M	381	HK$7,270	—
2021年11月22日	33樓	10室	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2021年4月16日	34樓	13室	HK$3.00M	447	HK$6,711	—
2020年12月24日	2樓	11室	HK$2.66M	441	HK$6,032	—
2020年6月4日	35樓	15室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2020年3月19日	29樓	21室	HK$3.33M	489	HK$6,810	—
2019年10月24日	35樓	1室	HK$2.63M	381	HK$6,903	—
2019年9月19日	6樓	11室	HK$2.92M	443	HK$6,591	—
2019年7月12日	31/F	FLAT 9	HK$3.80M	485	HK$7,835	—
2019年1月18日	29樓	10室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2018年6月22日	7樓	12室	HK$3.62M	531	HK$6,817	—
2018年1月22日	5樓	15室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2018年1月18日	21樓	18室	HK$3.23M	443	HK$7,291	—
2017年11月1日	2樓	24室	HK$2.15M	379	HK$5,673	—
2017年8月29日	12樓	15室	HK$2.44M	443	HK$5,503	—
2017年2月21日	27樓	22室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2017年1月6日	6樓	1室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2016年12月21日	26/F	FLAT 22	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2016年12月13日	12/F	FLAT 11	HK$2.33M	443	HK$5,260	—
2016年11月21日	27/F	FLAT 13	HK$2.10M	447	HK$4,698	—
2016年7月5日	31樓	9室	HK$2.19M	485	HK$4,511	—
2016年6月16日	22樓	15室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2016年4月1日	24樓	20室	HK$4.15M	489	HK$8,487	—
2015年1月14日	21/F	FLAT 24	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2014年11月5日	18/F	FLAT 1	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2014年9月11日	3樓	23室	HK$1.50M	443	HK$3,386	▲ 0.0%
2014年7月24日	4/F	FLAT 13	HK$1.80M	447	HK$4,027	—
2014年6月11日	24/F	FLAT 6	HK$2.97M	443	HK$6,704	—
2014年5月16日	5/F	FLAT 12	HK$2.13M	531	HK$4,011	—
2012年9月3日	26/F	FLAT 20	HK$2.85M	489	HK$5,828	—
2011年11月10日	8/F	FLAT 18	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2011年7月11日	32/F	FLAT 21	HK$2.35M	489	HK$4,806	—
2010年12月13日	24樓	20室	HK$2.20M	489	HK$4,499	▲ 0.0%
2010年2月22日	32/F	FLAT 18	HK$1.39M	443	HK$3,138	—
2010年2月18日	12/F	FLAT 19	HK$1.38M	443	HK$3,115	—
2010年2月4日	16/F	FLAT 19	HK$1.45M	443	HK$3,273	—
2010年1月7日	12/F	FLAT 19	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2009年12月31日	23/F	FLAT 21	HK$950K	489	HK$1,943	—
2009年11月6日	32/F	FLAT 18	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2009年8月11日	32/F	FLAT 18	HK$1.25M	443	HK$2,822	—
2009年5月8日	22/F	FLAT 16	HK$710K	485	HK$1,464	—
2008年9月25日	34樓	13室	HK$750K	447	HK$1,678	—
2008年8月27日	28/F	FLAT 7	HK$790K	443	HK$1,783	—
2008年8月5日	16/F	FLAT 14	HK$650K	443	HK$1,467	—
2008年5月29日	35/F	FLAT 4	HK$840K	489	HK$1,718	—
2007年11月14日	32/F	FLAT 1	HK$530K	381	HK$1,391	—
2007年11月12日	33/F	FLAT 21	HK$1.50M	489	HK$3,068	—
2007年10月3日	20/F	FLAT 2	HK$600K	443	HK$1,354	—

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	1 $2.6M 2019年10月	—	—	4 $840K 2008年5月	—	—	—	—	—	—	11 $3M 2023年7月	—	—	—	15 $2.7M 2020年6月	—	—	18 $2.4M 2026年2月	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $3.1M 2022年8月	10 $3.2M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.7M 2026年9月	—	21 $1.5M 2007年11月	—	—	—
32樓	1 $530K 2007年11月	—	3 $2.4M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.4M 2010年2月	—	—	21 $2.4M 2011年7月	—	—	—
31樓	1 $2.8M 2022年1月	—	—	—	—	6 $2.7M 2026年4月	—	—	9 $3.8M 2019年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.7M 2023年5月	—	—	10 $3M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.3M 2020年3月	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	7 $790K 2008年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2M 2025年4月	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.1M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2017年2月	—	—
26樓	—	—	—	4 $2.6M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.9M 2012年9月	—	22 $2.4M 2016年12月	—	—
24樓	—	—	—	—	—	6 $3M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $4.2M 2016年4月	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $950K 2009年12月	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.2M 2016年6月	16 $710K 2009年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.2M 2018年1月	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2015年1月
20樓	—	2 $600K 2007年10月	—	—	5 $2.8M 2025年2月	—	7 $2.1M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.9M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	1 $1.5M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	3 $3M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2022年8月	11 $2.3M 2025年12月	—	—	—	15 $2.2M 2022年8月	—	17 $2.5M 2023年3月	—	—	—	—	22 $2.6M 2024年12月	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $650K 2008年8月	—	—	—	—	19 $1.4M 2010年2月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.3M 2016年12月	—	—	14 $2.3M 2022年12月	15 $2.4M 2017年8月	—	—	—	19 $1.4M 2010年2月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.6M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	2 $2.4M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2022年12月	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2011年11月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.6M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	1 $2.4M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.5M 2022年11月	—	11 $2.9M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2022年12月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2014年5月	—	—	15 $2.6M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.2M 2025年11月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.1M 2026年1月	—	—	—	—	23 $2M 2023年11月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.7M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.1M 2017年11月