預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,826

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

東頭(二)邨

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1990年12月1日

單位數目

192

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 新麗景唐樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

290 米 寶興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

299 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952

305 米 啟新大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

318 米 仁愛大樓

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598

329 米 康強苑

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

347 米 富源樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

351 米 安聯樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,805

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月24日	12樓	3室	HK$530K	145	HK$3,655	▲ 0.0%
2026年4月13日	5樓	2室	HK$1.55M	267	HK$5,805	—
2026年3月16日	2樓	8室	HK$1.96M	377	HK$5,199	—
2026年2月24日	2樓	12室	HK$2.26M	439	HK$5,148	—
2025年6月20日	8樓	10室	HK$2.44M	428	HK$5,696	—
2024年6月21日	11樓	8室	HK$1.80M	377	HK$4,774	—
2023年1月3日	7樓	13室	HK$1.70M	439	HK$3,872	▲ 0.0%
2022年7月19日	10樓	8室	HK$2.50M	377	HK$6,631	—
2022年4月26日	12樓	6室	HK$3.30M	494	HK$6,680	—
2019年1月4日	10樓	13室	HK$2.88M	439	HK$6,560	—
2017年6月7日	7樓	5室	HK$2.57M	439	HK$5,854	—

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月11日	中層	14室	HK$2.90M	436	HK$6,651
2026年6月29日	高層	2室	HK$4.20M	443	HK$9,481

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	5	6	8	10	12	13
12樓	—	3 $530K 2026年4月	—	6 $3.3M 2022年4月	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	8 $1.8M 2024年6月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	8 $2.5M 2022年7月	—	—	13 $2.9M 2019年1月
8樓	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2025年6月	—	—
7樓	—	—	5 $2.6M 2017年6月	—	—	—	—	13 $1.7M 2023年1月
5樓	2 $1.6M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	8 $2M 2026年3月	—	12 $2.3M 2026年2月	—