預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,801

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

東頭(二)邨

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1989年3月1日

單位數目

168

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至樂富站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

285 米 新麗景唐樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

290 米 寶興大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

299 米 衍慶大廈 彩虹道58-82號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,952

305 米 啟新大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

318 米 仁愛大樓

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,598

329 米 康強苑

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

347 米 富源樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

351 米 安聯樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,115

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$5,364

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月27日	9樓	10室	HK$2.65M	494	HK$5,364	—
2025年3月31日	13樓	2室	HK$1.90M	428	HK$4,439	—
2025年3月24日	12樓	11室	HK$1.96M	439	HK$4,465	—
2023年6月7日	5樓	4室	HK$2.90M	439	HK$6,606	—
2020年7月27日	2/F	FLAT 4	HK$3.23M	439	HK$7,358	—
2018年3月8日	13樓	13室	HK$4.08M	572	HK$7,133	—
2015年3月11日	7/F	FLAT 3	HK$2.08M	439	HK$4,738	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	10	11	13
13樓	2 $1.9M 2025年3月	—	—	—	—	13 $4.1M 2018年3月
12樓	—	—	—	—	11 $2M 2025年3月	—
9樓	—	—	—	10 $2.6M 2025年8月	—	—
7樓	—	3 $2.1M 2015年3月	—	—	—	—
5樓	—	—	4 $2.9M 2023年6月	—	—	—
2樓	—	—	4 $3.2M 2020年7月	—	—	—