預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,586

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

竹園北邨

分區

黃大仙

小一校網

43

入伙日期

1989年2月1日

單位數目

1,088

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盈福苑

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915

288 米 翠鳳街66-68號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

294 米 翠鳳街64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

298 米 翠鳳街62號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,950

303 米 翠鳳街60號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

305 米 翠鳳街58號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,119

305 米 龍暉閣

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

310 米 翠鳳街56號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,932

成交紀錄 (79)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月16日	23樓	21B室	HK$1.56M	263	HK$5,932	—
2026年7月8日	32樓	14室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2026年3月13日	8樓	2室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2026年3月9日	4樓	15室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2026年2月26日	13樓	18室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2025年12月8日	14樓	1室	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2025年5月19日	25樓	4A室	HK$1.97M	217	—	—
2025年2月26日	16樓	17室	HK$2.30M	485	HK$4,742	—
2025年2月14日	15樓	18室	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2024年12月13日	19樓	13B室	HK$1.20M	263	HK$4,563	—
2024年10月31日 一手	6樓	12B室	HK$449K	263	—	—
2024年10月24日	33樓	15室	HK$2.03M	443	HK$4,582	—
2024年7月15日	18樓	18室	HK$2.43M	443	HK$5,485	—
2024年6月26日	27樓	6室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2024年1月12日	29樓	19室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2023年12月6日	3樓	4B室	HK$2.08M	263	HK$7,909	—
2023年8月4日	30樓	8室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2023年6月26日	14樓	9室	HK$2.10M	485	HK$4,330	▲ 0.0%
2023年4月21日	18樓	21A室	HK$2.50M	217	HK$11,521	—
2023年2月6日	9樓	6室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2022年9月6日	22樓	3室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2022年8月11日	21樓	5C室	HK$1.70M	147	HK$11,565	—
2022年7月13日	26樓	12A室	HK$2.50M	217	HK$11,521	—
2022年1月20日	20樓	9室	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2021年11月22日	11樓	18室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2021年11月15日	33樓	13A室	HK$1.45M	217	HK$6,673	—
2021年11月11日	29樓	3室	HK$4.80M	443	HK$10,835	—
2021年9月20日	17樓	6室	HK$2.43M	—	—	—
2021年8月10日	27樓	16室	HK$2.88M	485	HK$5,938	—
2021年6月7日	24樓	8室	HK$3.10M	485	HK$6,392	—
2020年11月18日	32樓	18室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2020年8月10日	32/F	FLAT 5B	HK$2.58M	164	HK$15,732	—
2020年8月7日	7/F	FLAT 4B	HK$1.55M	263	HK$5,894	—
2019年8月16日	27樓	13B室	HK$3.70M	263	HK$14,068	—
2019年8月2日	34樓	11室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2019年5月22日	11樓	21B室	HK$1.83M	263	HK$6,958	—
2019年3月6日	13/F	FLAT 24	HK$4.18M	381	HK$10,971	—
2019年2月15日	25樓	12B室	HK$1.65M	263	HK$6,274	—
2019年1月16日	4樓	17室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2018年4月20日	20樓	1室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2018年2月8日	14樓	12B室	HK$1.82M	263	HK$6,920	—
2017年8月31日	27樓	21B室	HK$3.18M	263	HK$12,091	—
2017年5月26日	17樓	4B室	HK$1.88M	263	HK$7,148	—
2017年5月12日	13樓	14室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2017年4月12日	30樓	24室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2016年8月18日	4樓	21A室	HK$2.08M	217	HK$9,585	—
2016年6月29日	16樓	22室	HK$2.22M	443	HK$5,011	—
2016年5月16日	31樓	9室	HK$2.05M	485	HK$4,227	—
2016年4月22日	32樓	15室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2016年4月15日	19樓	21A室	HK$1.91M	217	HK$8,793	—
2016年4月1日	27樓	11室	HK$1.97M	443	HK$4,442	—
2016年1月14日	30樓	8室	HK$2.58M	485	HK$5,320	—
2015年11月27日	13樓	24室	HK$3.20M	381	HK$8,399	—
2015年10月22日	18樓	21A室	HK$2.17M	217	HK$10,000	—
2015年7月31日	23/F	FLAT 7	HK$2.15M	443	HK$4,853	—
2015年7月10日	28/F	FLAT 13B	HK$1.57M	263	HK$5,970	—
2015年5月13日	28/F	FLAT 14	HK$1.91M	443	HK$4,312	—
2014年7月30日	32/F	FLAT 6	HK$1.45M	443	HK$3,273	—
2014年5月2日	22/F	FLAT 18	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2014年4月25日	30/F	FLAT 23	HK$1.43M	443	HK$3,228	—
2013年10月3日	32樓	18室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2013年6月24日	10樓	6室	HK$1.65M	443	HK$3,725	▲ 0.0%
2013年6月24日	10/F	FLAT 9	HK$1.65M	485	HK$3,402	—
2012年11月28日	18樓	21A室	HK$1.47M	217	HK$6,774	▲ 0.0%
2012年3月19日	29樓	3室	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2011年7月4日	18/F	FLAT 2	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2011年6月23日	3/F	FLAT 23	HK$740K	443	HK$1,670	—
2011年6月17日	11/F	FLAT 19	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2011年5月11日	19/F	FLAT 12B	HK$1.30M	263	HK$4,943	—
2010年12月2日	9/F	FLAT 22	HK$950K	443	HK$2,144	—
2010年10月21日	19/F	FLAT 12B	HK$890K	263	HK$3,384	—
2010年9月29日	26/F	FLAT 17	HK$1.21M	485	HK$2,495	—
2009年12月31日	14/F	FLAT 14	HK$1.18M	443	HK$2,664	—
2009年7月2日	29樓	19室	HK$680K	443	HK$1,535	—
2009年5月7日	16/F	FLAT 1	HK$470K	381	HK$1,234	—
2009年4月27日	35/F	FLAT 9	HK$780K	485	HK$1,608	—
2009年1月22日	21/F	FLAT 15	HK$650K	443	HK$1,467	—
2008年9月10日	27樓	21B室	HK$820K	263	HK$3,118	▲ 0.0%
2007年11月5日	29樓	3室	HK$500K	443	HK$1,129	—

單位表 (69)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4A	4B	5B	5C	6	7	8	9	11	12A	12B	13A	13B	14	15	16	17	18	19	21A	21B	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $780K 2009年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.4M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13A $1.4M 2021年11月	—	—	15 $2M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	5B $2.6M 2020年8月	—	6 $1.4M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2026年7月	15 $2.1M 2016年4月	—	—	18 $2.8M 2020年11月	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	8 $3M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.4M 2014年4月	24 $2.1M 2017年4月
29樓	—	—	3 $4.8M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.7M 2024年1月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13B $1.6M 2015年7月	14 $1.9M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	6 $2.2M 2024年6月	—	—	—	11 $2M 2016年4月	—	—	—	13B $3.7M 2019年8月	—	—	16 $2.9M 2021年8月	—	—	—	—	21B $3.2M 2017年8月	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12A $2.5M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	17 $1.2M 2010年9月	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	4A $2M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12B $1.6M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.1M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	7 $2.1M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21B $1.6M 2026年7月	—	—	—
22樓	—	—	3 $2.4M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2014年5月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	5C $1.7M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $650K 2009年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	1 $2.6M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.8M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12B $1.3M 2011年5月	—	13B $1.2M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	21A $1.9M 2016年4月	—	—	—	—
18樓	—	2 $2M 2011年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2024年7月	—	21A $2.5M 2023年4月	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	4B $1.9M 2017年5月	—	—	6 $2.4M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	1 $470K 2009年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.3M 2025年2月	—	—	—	—	22 $2.2M 2016年6月	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2025年2月	—	—	—	—	—	—
14樓	1 $1.7M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.1M 2023年6月	—	—	12B $1.8M 2018年2月	—	—	14 $1.2M 2009年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.6M 2017年5月	—	—	—	18 $2M 2026年2月	—	—	—	—	—	24 $4.2M 2019年3月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2021年11月	19 $1.2M 2011年6月	—	21B $1.8M 2019年5月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2013年6月	—	—	9 $1.6M 2013年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	6 $2M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $950K 2010年12月	—	—
8樓	—	2 $2.4M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	4B $1.6M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12B $449K 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.5M 2026年3月	—	17 $3M 2019年1月	—	—	21A $2.1M 2016年8月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	4B $2.1M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $740K 2011年6月	—