預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,585

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

竹園北邨

分區

黃大仙

小一校網

43

入伙日期

1989年3月1日

單位數目

768

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 484米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盈福苑

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915

288 米 翠鳳街66-68號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

294 米 翠鳳街64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

298 米 翠鳳街62號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,950

303 米 翠鳳街60號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

305 米 翠鳳街58號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,119

305 米 龍暉閣

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

310 米 翠鳳街56號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,772

成交紀錄 (56)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月31日	6樓	3室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2026年5月4日	18樓	19室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2025年12月4日	9樓	20室	HK$2.08M	489	HK$4,254	—
2025年7月14日	23樓	18室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2025年7月2日	5樓	19室	HK$1.73M	443	HK$3,905	—
2025年3月13日	21樓	11室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2024年11月21日	14樓	13室	HK$1.85M	447	HK$4,139	—
2024年8月6日	10樓	3室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2024年6月3日	32樓	18室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2023年12月7日	16樓	5室	HK$2.40M	489	HK$4,908	—
2022年12月16日	10樓	13室	HK$2.39M	447	HK$5,342	—
2022年10月7日	4樓	19室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2021年11月8日	6樓	22室	HK$2.63M	443	HK$5,937	—
2021年8月13日	4樓	7室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2021年7月13日	14樓	11室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2020年12月11日	8樓	8室	HK$4.88M	485	HK$10,062	—
2020年7月29日	4/F	FLAT 15	HK$2.33M	443	HK$5,260	—
2020年7月21日	35/F	FLAT 17	HK$2.78M	485	HK$5,732	—
2020年1月13日	12樓	13室	HK$2.87M	447	HK$6,409	—
2020年1月6日	32樓	4室	HK$3.50M	489	HK$7,158	—
2020年1月6日	21樓	20室	HK$3.00M	489	HK$6,135	—
2019年10月21日	21/F	FLAT 20	HK$4.18M	489	HK$8,548	—
2019年7月2日	21/F	FLAT 20	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2019年4月3日	18樓	19室	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2018年12月20日	35樓	9室	HK$3.18M	485	HK$6,557	—
2018年7月23日	17樓	1室	HK$4.48M	381	HK$11,758	—
2018年6月6日	13樓	10室	HK$3.08M	443	HK$6,953	—
2018年3月14日	11樓	20室	HK$3.58M	489	HK$7,321	—
2017年8月15日	32樓	3室	HK$1.56M	443	HK$3,521	—
2017年7月27日	12樓	15室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2017年7月18日	27樓	13室	HK$2.73M	447	HK$6,107	—
2017年1月24日	11樓	7室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2016年6月22日	16樓	15室	HK$2.07M	443	HK$4,668	—
2016年5月13日	24樓	5室	HK$2.30M	489	HK$4,704	—
2016年5月6日	6樓	21室	HK$2.25M	489	HK$4,601	—
2016年4月11日	34樓	7室	HK$1.86M	443	HK$4,199	—
2015年10月6日	8/F	FLAT 12	HK$2.38M	531	HK$4,482	—
2015年7月6日	21樓	11室	HK$1.96M	443	HK$4,424	—
2014年7月31日	29/F	FLAT 13	HK$1.80M	447	HK$4,027	—
2014年6月17日	32/F	FLAT 14	HK$1.99M	443	HK$4,492	—
2014年5月9日	8/F	FLAT 11	HK$1.76M	443	HK$3,973	—
2014年3月20日	24/F	FLAT 11	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2013年11月26日	23/F	FLAT 1	HK$1.25M	381	HK$3,281	—
2013年7月11日	22/F	FLAT 8	HK$2.03M	485	HK$4,186	—
2012年4月17日	22/F	FLAT 10	HK$1.30M	443	HK$2,934	—
2012年2月13日	6/F	FLAT 3	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2011年5月5日	31/F	FLAT 1	HK$1.74M	381	HK$4,567	—
2010年12月3日	25/F	FLAT 3	HK$1.78M	443	HK$4,018	—
2010年6月2日	9/F	FLAT 16	HK$790K	485	HK$1,629	—
2010年1月21日	16/F	FLAT 8	HK$1.33M	485	HK$2,742	—
2009年9月10日	13/F	FLAT 3	HK$710K	443	HK$1,603	—
2008年7月16日	31/F	FLAT 3	HK$800K	443	HK$1,806	—
2008年4月9日	15/F	FLAT 10	HK$1.30M	443	HK$2,934	—
2008年4月7日	25/F	FLAT 3	HK$1.44M	443	HK$3,251	—
2007年11月15日	25/F	FLAT 3	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2007年10月12日	21/F	FLAT 8	HK$820K	—	—	—

單位表 (49)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
35樓	—	—	—	—	—	—	9 $3.2M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.8M 2020年7月	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	7 $1.9M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	3 $1.6M 2017年8月	4 $3.5M 2020年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2M 2014年6月	—	—	—	18 $2.2M 2024年6月	—	—	—	—
31樓	1 $1.7M 2011年5月	3 $800K 2008年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.7M 2017年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	3 $1.8M 2010年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	5 $2.3M 2016年5月	—	—	—	—	11 $1.6M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	1 $1.2M 2013年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.8M 2025年7月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	8 $2M 2013年7月	—	10 $1.3M 2012年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	8 $820K 2007年10月	—	—	11 $2.7M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3M 2020年1月	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.9M 2026年5月	—	—	—
17樓	1 $4.5M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	5 $2.4M 2023年12月	—	8 $1.3M 2010年1月	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.3M 2008年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3M 2021年7月	—	13 $1.9M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	3 $710K 2009年9月	—	—	—	—	—	10 $3.1M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.9M 2020年1月	—	15 $2.2M 2017年7月	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	7 $2.4M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.6M 2018年3月	—	—
10樓	—	3 $1.9M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $790K 2010年6月	—	—	—	20 $2.1M 2025年12月	—	—
8樓	—	—	—	—	—	8 $4.9M 2020年12月	—	—	11 $1.8M 2014年5月	12 $2.4M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	3 $3M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.2M 2016年5月	22 $2.6M 2021年11月
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.7M 2025年7月	—	—	—
4樓	—	—	—	—	7 $3M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.3M 2020年7月	—	—	—	19 $2.4M 2022年10月	—	—	—