預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,239

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

衙前塱道10號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1964年6月17日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 316米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 衙前塱道8號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,210

8 米 衙前塱道12-14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,167

12 米 衙前塱道4-6號

8 宗已登記成交

18 米 衙前塱道16-18號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,284

22 米 建興樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,492

24 米 南角道11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,562

28 米 建興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,316

28 米 建興樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,282

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$7,051

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月12日	四樓	後座	HK$2.20M	312	HK$7,051	—
2024年12月9日	三樓	後座	HK$2.98M	312	HK$9,551	▼ 0.7%
2018年1月18日	三樓	後座	HK$3.00M	312	HK$9,615	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
三樓	後座	312	→
四樓	後座	312	→