預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,216

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Henley Park

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

恒基兆業

入伙日期

2022年3月1日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 7 分鐘 · 500米

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 Monaco One 2期 Monaco Marine 低座A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,710

124 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

148 米 The Henley 2期 The Henley II 1座

275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,012

196 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

243 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

243 米 龍譽 3座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,681

312 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

329 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$22,673

成交紀錄 (20)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月9日 一手	1樓	D室	HK$6.52M	303	HK$21,517	—
2023年8月7日 一手	3樓	B室	HK$14.80M	649	HK$22,809	—
2023年8月7日 一手	1樓	C室	HK$6.45M	303	HK$21,282	—
2023年8月4日 一手	2樓	B室	HK$14.71M	649	HK$22,673	—
2023年8月3日 一手	3樓	A室	HK$14.91M	648	HK$23,006	—
2023年8月3日 一手	5樓	D室	HK$6.64M	303	HK$21,906	—
2023年8月3日 一手	1樓	A室	HK$14.73M	649	HK$22,700	—
2023年8月3日 一手	5樓	C室	HK$6.57M	303	HK$21,671	—
2023年8月3日 一手	5樓	B室	HK$14.94M	648	HK$23,049	—
2023年8月3日 一手	3樓	D室	HK$6.60M	303	HK$21,775	—
2023年8月3日 一手	3樓	C室	HK$6.60M	304	HK$21,708	—
2023年8月3日 一手	地下	A室	HK$17.59M	627	HK$28,046	—
2023年8月3日 一手	2樓	C室	HK$6.60M	304	HK$21,698	—
2023年8月3日 一手	2樓	D室	HK$6.74M	303	HK$22,249	—
2023年8月3日 一手	地下	B室	HK$17.83M	627	HK$28,434	—
2023年8月1日 一手	2樓	A室	HK$14.82M	649	HK$22,836	—
2023年8月1日 一手	地下	C室	HK$6.81M	282	HK$24,147	—
2023年7月31日 一手	1樓	B室	HK$14.79M	649	HK$22,788	—
2023年7月31日 一手	5樓	A室	HK$15.21M	649	HK$23,431	—
2023年7月31日 一手	地下	D室	HK$6.88M	282	HK$24,415	—

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $15.2M 2023年7月	B $14.9M 2023年8月	C $6.6M 2023年8月	D $6.6M 2023年8月
3樓	A $14.9M 2023年8月	B $14.8M 2023年8月	C $6.6M 2023年8月	D $6.6M 2023年8月
2樓	A $14.8M 2023年8月	B $14.7M 2023年8月	C $6.6M 2023年8月	D $6.7M 2023年8月
1樓	A $14.7M 2023年8月	B $14.8M 2023年7月	C $6.4M 2023年8月	D $6.5M 2023年8月
地下	A $17.6M 2023年8月	B $17.8M 2023年8月	C $6.8M 2023年8月	D $6.9M 2023年7月