預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,216

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Henley Park

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

恒基兆業

入伙日期

2022年3月1日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 7 分鐘 · 500米

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

65 米 Monaco One 2期 Monaco Marine 低座A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,710

124 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

148 米 The Henley 2期 The Henley II 1座

275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,012

196 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

243 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

243 米 龍譽 3座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,681

312 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

329 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	5樓	C室	HK$6.00M	303	—	▼ 2.2%
2026年6月29日	3樓	C室	HK$6.85M	303	—	▲ 12.4%
2026年2月25日	1樓	C室	HK$6.10M	304	HK$20,066	▲ 1.9%
2025年9月22日	2樓	C室	HK$5.96M	304	HK$19,595	▼ 2.8%
2024年1月3日	1樓	C室	HK$5.99M	304	HK$19,697	▼ 1.8%
2023年8月2日 一手	3樓	A室	HK$14.11M	649	HK$21,736	—
2023年7月31日 一手	3樓	C室	HK$6.10M	303	HK$20,121	—
2023年7月27日 一手	1樓	D室	HK$5.98M	303	HK$19,744	—
2023年7月27日 一手	地下	B室	HK$16.94M	627	HK$27,010	—
2023年7月27日 一手	地下	A室	HK$17.41M	626	HK$27,806	—
2023年7月27日 一手	1樓	A室	HK$14.15M	649	HK$21,807	—
2023年7月27日 一手	3樓	B室	HK$14.30M	649	HK$22,028	—
2023年7月27日 一手	5樓	A室	HK$14.44M	649	HK$22,254	—
2023年7月26日 一手	2樓	D室	HK$6.09M	303	HK$20,086	—
2023年7月26日 一手	2樓	A室	HK$13.94M	649	HK$21,477	—
2023年7月26日 一手	1樓	C室	HK$6.10M	304	HK$20,058	—
2023年7月26日 一手	2樓	C室	HK$6.13M	304	HK$20,155	—
2023年7月26日 一手	2樓	B室	HK$14.28M	649	HK$22,002	—
2023年7月26日 一手	地下	C室	HK$6.38M	282	HK$22,634	—
2023年7月25日 一手	5樓	D室	HK$6.09M	304	HK$20,043	—
2023年7月25日 一手	1樓	B室	HK$13.72M	649	HK$21,148	—
2023年7月24日 一手	5樓	B室	HK$14.40M	649	HK$22,184	—
2023年7月24日 一手	5樓	C室	HK$6.13M	303	HK$20,239	—
2023年7月24日 一手	3樓	D室	HK$6.16M	303	HK$20,320	—
2023年7月21日 一手	地下	D室	HK$6.44M	282	HK$22,848	—

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $14.4M 2023年7月	B $14.4M 2023年7月	C $6M 2026年7月	D $6.1M 2023年7月
3樓	A $14.1M 2023年8月	B $14.3M 2023年7月	C $6.8M 2026年6月	D $6.2M 2023年7月
2樓	A $13.9M 2023年7月	B $14.3M 2023年7月	C $6M 2025年9月	D $6.1M 2023年7月
1樓	A $14.2M 2023年7月	B $13.7M 2023年7月	C $6.1M 2026年2月	D $6M 2023年7月
地下	A $17.4M 2023年7月	B $16.9M 2023年7月	C $6.4M 2023年7月	D $6.4M 2023年7月