預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,941

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

打鼓嶺道36號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1963年5月21日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 402米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 打鼓嶺道38號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,240

10 米 達德樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

14 米 打鼓嶺道30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,296

19 米 合眾樓

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,768

20 米 打鼓嶺道40-46號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,391

23 米 合眾樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,043

23 米 合眾樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,418

23 米 聯發大樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$7,933

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月14日	六樓	36號	HK$5.68M	716	HK$7,933	—
2025年2月11日	八樓	36號	HK$5.97M	716	HK$8,338	▲ 59.2%
2025年2月4日	七樓	36號	HK$5.56M	716	HK$7,765	—
2025年1月27日	二樓	36號	HK$6.31M	716	HK$8,813	▲ 572.7%
2025年1月27日	五樓	36號	HK$5.79M	—	—	▲ 0.0%
2025年1月10日	三樓	36號	HK$6.02M	716	HK$8,408	▲ 702.7%
2024年9月11日	四樓	36號	HK$5.90M	716	HK$8,240	▲ 490.0%
2017年7月13日	八樓	36號	HK$3.75M	716	HK$5,237	—
2006年10月10日	二樓	36號	HK$940K	716	HK$1,313	—
2006年7月18日	四樓	36號	HK$1.00M	716	—	—
2001年7月28日	三樓	36號	HK$750K	716	HK$1,048	—
1996年3月15日	五樓	36號	HK$450K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	36號	716	→
三樓	36號	716	→
四樓	36號	716	→
五樓	36號	—	→
六樓	36號	716	→
七樓	36號	716	→
八樓	36號	716	→