預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,393

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

寶珊苑

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1988年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 25 分鐘 · 1,926米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

72 米 綠怡花園 19座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,778

109 米 碧翠苑 6座

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,508

132 米 翠海花園 7座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,842

151 米 麗莎灣別墅 11座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,029

260 米 金璧花園 11座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,876

568 米 金苑 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,002

625 米 尚林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,506

630 米 清水灣山莊 洋房 18

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2024年2月1日 · HK$12,785

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年2月28日	二樓	A室	HK$12.58M	984	HK$12,785	▲ 4.8%
2020年9月4日	二樓	A室	HK$12.00M	984	HK$12,195	▲ 32.9%
2013年7月19日	1/F	FLAT B	HK$10.90M	984	HK$11,077	—
2012年7月27日	U/G	FLAT B	HK$9.03M	984	HK$9,177	—
2012年6月1日	二樓	A室	HK$9.03M	984	HK$9,177	—
2011年3月2日	1/F	FLAT B	HK$9.10M	984	HK$9,248	—
2009年6月23日	1/F	FLAT B	HK$7.40M	984	HK$7,520	—
2009年5月8日	U/G	FLAT A	HK$5.45M	984	HK$5,539	—
2007年11月22日	1/F	FLAT B	HK$6.33M	984	HK$6,433	—
1998年5月14日	U/G	FLAT B	HK$7.00M	984	HK$7,114	—
1998年3月23日	U/G	FLAT A	HK$6.10M	984	HK$6,199	—
1997年9月2日	U/G	FLAT A	HK$7.60M	984	HK$7,724	—
1997年4月11日	U/G	FLAT B	HK$6.00M	984	HK$6,098	—
1997年4月3日	1/F	FLAT B	HK$7.88M	984	HK$8,008	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $12.6M 2024年2月	—
1樓	—	B $10.9M 2013年7月
地下	A $5.5M 2009年5月	B $9M 2012年7月