預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,315

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

寶珊苑

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1988年6月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 25 分鐘 · 1,926米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

72 米 綠怡花園 19座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,778

109 米 碧翠苑 6座

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,508

132 米 翠海花園 7座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,842

151 米 麗莎灣別墅 11座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,029

260 米 金璧花園 11座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,876

568 米 金苑 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,002

625 米 尚林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,506

630 米 清水灣山莊 洋房 18

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2020年9月1日 · HK$12,195

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年9月25日	二樓	B室	HK$12.00M	984	HK$12,195	▲ 141.0%
2012年8月29日	1/F	FLAT A	HK$10.20M	984	HK$10,366	—
2012年8月15日	U/G	FLAT A	HK$10.20M	984	HK$10,366	—
2011年2月25日	U/G	FLAT B	HK$9.98M	984	HK$10,142	—
2007年4月13日	U/G	FLAT B	HK$5.45M	984	HK$5,539	—
2005年4月28日	二樓	B室	HK$4.98M	984	—	—
2005年2月4日	二樓	B室	HK$4.18M	984	—	—
2004年9月6日	1/F	FLAT A	HK$4.10M	984	HK$4,167	—
2004年5月22日	二樓	B室	HK$3.60M	984	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	—	B $12M 2020年9月
1樓	A $10.2M 2012年8月	—
地下	A $10.2M 2012年8月	B $10M 2011年2月