預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,667

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

嘉兆軒

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

大豐有限公司

入伙日期

2000年12月5日

單位數目

15

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 8 分鐘 · 563米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至粉嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

51 米 星光新邨 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,602

142 米 瑞柏園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,096

196 米 海燕花園 2期 E座

1 宗已登記成交

199 米 翠林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,273

211 米 聚然 2座

345 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,298

270 米 粉嶺花園 3座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,071

371 米 瓏山一號

199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,338

390 米 聯旺樓

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,848

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	2樓	E室	HK$7.80M	792	HK$9,848	—
2025年1月17日	3樓	E室	HK$7.05M	792	HK$8,902	▼ 19.7%
2022年8月24日	3樓	E室	HK$8.78M	792	HK$11,086	—
2015年1月29日	3/F	FLAT C	HK$6.00M	788	HK$7,614	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C	E
3樓	C $6M 2015年1月	E $7M 2025年1月
2樓	—	E $7.8M 2026年8月