聚然 2座
Hemma Fab Tower 2
馬會道288號
實用呎價中位數
HK$8,298
最近成交
HK$3.71M
2025年12月31日
已登記成交
345
自 2025
地區12個月走勢
▲ 7.6%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,050
已納入模型估值的 345 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
粉嶺
步行約 5 分鐘 · 400米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至粉嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$8,298成交不足，未能顯示走勢。
成交紀錄 (100 共 345)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月31日 一手 | HK$3.71M | HK$7,835 | ||
| 2025年12月30日 一手 | HK$3.05M | HK$7,858 | ||
| 2025年12月30日 一手 | HK$4.00M | HK$8,441 | ||
| 2025年12月30日 一手 | HK$2.36M | HK$7,811 | ||
| 2025年12月30日 一手 | HK$3.04M | HK$7,835 | ||
| 2025年12月30日 一手 | HK$3.06M | HK$7,881 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.05M | HK$7,856 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.07M | HK$7,918 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.05M | HK$7,856 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.07M | HK$7,918 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.02M | HK$7,789 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.06M | HK$7,879 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.08M | HK$7,941 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.07M | HK$7,902 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.08M | HK$7,948 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.09M | HK$7,972 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.00M | HK$7,737 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.06M | HK$7,894 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.00M | HK$7,737 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.38M | HK$7,874 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.04M | HK$7,822 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.38M | HK$7,897 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.02M | HK$7,786 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.04M | HK$7,845 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.39M | HK$7,924 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.03M | HK$7,809 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.94M | HK$7,582 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.98M | HK$7,675 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.97M | HK$7,647 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.98M | HK$7,670 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.01M | HK$7,760 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$2.98M | HK$7,693 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.01M | HK$7,766 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.03M | HK$7,812 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.07M | HK$7,905 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.11M | HK$8,008 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.12M | HK$8,031 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.13M | HK$8,080 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.14M | HK$8,103 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.15M | HK$8,126 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.16M | HK$8,150 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.17M | HK$8,173 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.18M | HK$8,196 | ||
| 2025年12月29日 一手 | HK$3.18M | HK$8,196 | ||
| 2025年12月24日 一手 | HK$3.13M | HK$8,080 | ||
| 2025年12月24日 一手 | HK$3.03M | HK$7,799 | ||
| 2025年12月24日 一手 | HK$3.08M | HK$7,925 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.78M | HK$7,973 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.08M | HK$7,941 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.81M | HK$8,042 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.75M | HK$7,909 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.12M | HK$8,036 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.94M | HK$8,323 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$4.00M | HK$8,432 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.28M | HK$8,448 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.88M | HK$8,194 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$2.46M | HK$8,132 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.04M | HK$7,832 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.74M | HK$7,899 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.75M | HK$7,903 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$2.41M | HK$7,993 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.76M | HK$7,926 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.09M | HK$7,966 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.10M | HK$7,990 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.11M | HK$8,013 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$2.45M | HK$8,109 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.18M | HK$8,196 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.91M | HK$8,253 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.83M | HK$8,091 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.88M | HK$8,194 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.11M | HK$8,013 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.12M | HK$8,036 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.13M | HK$8,059 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$2.43M | HK$8,040 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.79M | HK$7,998 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.97M | HK$8,369 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$3.80M | HK$8,021 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$2.40M | HK$7,947 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$2.57M | HK$8,503 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.19M | HK$8,219 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.21M | HK$8,284 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.28M | HK$8,448 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$2.52M | HK$8,338 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.21M | HK$8,266 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.23M | HK$8,330 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.21M | HK$8,266 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.22M | HK$8,291 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.23M | HK$8,314 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.25M | HK$8,387 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$2.57M | HK$8,503 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.84M | HK$8,099 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.79M | HK$7,998 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.70M | HK$7,808 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.71M | HK$7,831 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.09M | HK$7,966 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.72M | HK$7,854 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.05M | HK$7,869 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.11M | HK$8,013 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$2.41M | HK$7,993 | ||
| 2025年12月22日 一手 | HK$3.75M | HK$7,903 |
單位表 (345)
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資料來源： Renavon.com