主頁北區高爾夫．御苑

高爾夫．御苑洋房A11

EDEN MANOR HOUSE A11

青山公路古洞段88號

實用呎價中位數

HK$20,868

最近成交

HK$55.03M

2020-07-29

已登記成交

1

自 2020

12個月走勢

▲ 13.8%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,120

本廈 1 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 北區 · New Territories East
屋苑: 高爾夫．御苑
小一校網: 80
發展商: 恒基兆業
落成年份: 2019-05-01
單位數目: 1
樓層數目: 1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路上水站

步行約 10 分鐘 · 799米

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

16

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

20

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2020-07-01 · HK$20,868

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2020-07-29	NO. 88 HOUSE A11	HK$55.03M	2,637	HK$20,868	—

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-07-05	高層 A室	HK$16,000	487	HK$33
2026-07-04	高層 G室	HK$10,000	280	HK$36
2026-07-01	中層 B室	HK$29,200	960	HK$30
2026-07-01	高層 C室	HK$13,800	375	HK$37
2026-06-16	低層 C室	HK$13,000	375	HK$35
2026-06-08	高層 F室	HK$16,000	487	HK$33
2026-06-06	高層 A室	HK$15,500	487	HK$32
2026-06-01	高層 A室	HK$26,800	1,046	HK$26
2026-06-01	中層 H室	HK$10,500	277	HK$38
2026-04-18	中層 F室	HK$17,000	487	HK$35
2026-04-05	中層 E室	HK$12,500	373	HK$34
2026-03-18	中層 B室	HK$27,000	959	HK$28
2026-03-16	低層 G室	HK$10,500	280	HK$38
2026-03-13	低層 F室	HK$15,000	484	HK$31
2026-03-13	中層 J室	HK$10,500	277	HK$38
2026-03-09	高層 D室	HK$12,000	375	HK$32
2026-03-01	高層 J室	HK$12,000	277	HK$43
2026-03-01	低層 D室	HK$12,500	375	HK$33
2026-02-11	中層 D室	HK$13,500	375	HK$36
2026-02-08	高層 B室	HK$12,700	373	HK$34
2026-01-25	中層 K室	HK$9,000	281	HK$32
2026-01-23	低層 K室	HK$10,000	281	HK$36
2026-01-05	高層 K室	HK$11,000	281	HK$39
2025-12-26	高層 K室	HK$10,000	281	HK$36
2025-11-18	中層 A室	HK$17,000	487	HK$35
2025-11-01	低層 G室	HK$10,000	280	HK$36
2025-11-01	中層 G室	HK$10,000	280	HK$36
2025-10-25	低層 K室	HK$10,500	281	HK$37
2025-10-24	低層 H室	HK$10,300	277	HK$37
2025-10-10	低層 K室	HK$10,000	281	HK$36

單位 (1)

樓層	單位	實用呎
NO. 88	HOUSE A11	2,637	→

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資料來源： Renavon.com