囍逸 2座
Commune Modern Tower 2
和豐街28號
實用呎價中位數
—
最近成交
HK$4.50M
2026年5月8日
已登記成交
206
自 2016
地區12個月走勢
▲ 7.4%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,995
已納入模型估值的 154 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
粉嶺
步行約 11 分鐘 · 829米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · —成交紀錄 (100 共 206)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | HK$4.50M | — | ||
| 2026年3月25日 | HK$4.00M | HK$13,333 | ||
| 2026年3月25日 | HK$5.18M | HK$11,068 | ||
| 2026年2月27日 | HK$5.68M | HK$11,292 | ||
| 2025年6月6日 | HK$5.50M | HK$11,803 | ||
| 2025年5月8日 | HK$4.85M | HK$10,363 | ||
| 2025年5月8日 | HK$3.80M | HK$12,795 | ||
| 2024年12月31日 | HK$4.54M | HK$9,734 | ||
| 2024年12月30日 | HK$3.93M | HK$13,367 | ||
| 2024年8月1日 | HK$5.43M | HK$11,652 | ||
| 2024年5月16日 | HK$3.98M | HK$13,537 | ||
| 2024年4月11日 | HK$5.50M | HK$11,727 | ||
| 2024年4月8日 | HK$5.82M | HK$12,409 | ||
| 2024年3月22日 | HK$4.50M | HK$9,574 | ||
| 2024年2月27日 | HK$3.50M | HK$11,905 | ||
| 2023年8月3日 | HK$6.00M | HK$11,928 | ||
| 2023年1月31日 | HK$6.00M | HK$12,685 | ||
| 2022年6月17日 | HK$7.18M | HK$15,342 | ||
| 2022年6月2日 | HK$7.00M | HK$13,916 | ||
| 2021年12月7日 | HK$4.50M | HK$15,306 | ||
| 2021年10月11日 | HK$4.80M | HK$16,000 | ||
| 2021年9月14日 | HK$5.00M | HK$17,007 | ||
| 2021年9月9日 | HK$5.00M | HK$17,007 | ||
| 2021年9月9日 | HK$5.17M | HK$17,585 | ||
| 2021年8月24日 | HK$7.73M | HK$16,588 | ||
| 2021年8月19日 | HK$6.85M | HK$14,700 | ||
| 2021年8月4日 | HK$4.95M | HK$16,500 | ||
| 2021年6月4日 | HK$6.90M | HK$14,807 | ||
| 2021年6月1日 | HK$6.45M | HK$13,782 | ||
| 2021年5月11日 | HK$4.68M | HK$15,758 | ||
| 2021年3月30日 | HK$4.90M | HK$16,498 | ||
| 2021年3月26日 | HK$4.98M | HK$16,600 | ||
| 2021年1月15日 | HK$4.68M | HK$15,918 | ||
| 2020年11月11日 | HK$4.65M | HK$15,816 | ||
| 2020年10月22日 | HK$4.75M | HK$16,156 | ||
| 2020年10月6日 | HK$7.10M | HK$14,115 | ||
| 2020年9月15日 | HK$6.54M | HK$14,034 | ||
| 2020年8月12日 | HK$6.78M | HK$13,479 | ||
| 2020年7月17日 | HK$4.88M | HK$16,599 | ||
| 2020年6月26日 | HK$6.80M | HK$13,519 | ||
| 2020年5月29日 | HK$4.65M | HK$15,657 | ||
| 2020年5月29日 | HK$6.80M | HK$13,519 | ||
| 2020年5月27日 | HK$4.90M | HK$16,667 | ||
| 2020年4月22日 | HK$4.76M | HK$15,867 | ||
| 2020年4月1日 | HK$12.20M | HK$16,464 | ||
| 2020年3月12日 | HK$4.38M | HK$14,600 | ||
| 2020年2月28日 | HK$7.00M | HK$13,916 | ||
| 2020年2月4日 | HK$6.80M | HK$13,519 | ||
| 2019年12月24日 | HK$4.45M | HK$15,136 | ||
| 2019年12月18日 一手 | HK$8.88M | HK$19,140 | ||
| 2019年12月3日 一手 | HK$8.63M | HK$18,724 | ||
| 2019年11月13日 | HK$4.50M | HK$15,306 | ||
| 2019年11月4日 | HK$4.50M | HK$15,152 | ||
| 2019年10月15日 | HK$4.50M | HK$15,000 | ||
| 2019年8月20日 | HK$4.67M | HK$15,901 | ||
| 2019年7月9日 | HK$4.80M | — | ||
| 2019年4月17日 | HK$4.55M | — | ||
| 2017年9月21日 一手 | HK$13.44M | HK$18,087 | ||
| 2016年7月13日 一手 | HK$3.82M | HK$13,140 | ||
| 2016年7月12日 一手 | HK$3.80M | HK$13,047 | ||
| 2016年7月11日 一手 | HK$5.46M | HK$11,783 | ||
| 2016年7月11日 一手 | HK$3.57M | HK$12,257 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.65M | HK$12,142 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.59M | HK$11,933 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.04M | HK$9,952 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.60M | HK$11,975 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.08M | HK$10,040 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.27M | HK$10,421 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.10M | HK$10,088 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.59M | HK$12,343 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.10M | HK$10,071 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.63M | HK$12,059 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.18M | HK$11,187 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.01M | HK$10,831 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.26M | HK$11,360 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$4.97M | HK$10,490 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$4.64M | HK$9,790 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.04M | HK$9,969 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.60M | HK$11,945 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.04M | HK$10,895 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$3.86M | HK$12,837 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$3.68M | HK$12,238 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$5.03M | HK$9,934 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$4.82M | HK$10,407 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$4.81M | HK$10,156 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$5.31M | HK$11,464 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$5.41M | HK$10,684 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$5.50M | HK$11,872 | ||
| 2016年7月6日 一手 | HK$4.55M | HK$9,600 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$3.64M | HK$12,077 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$4.86M | HK$10,251 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$3.67M | HK$12,619 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$3.74M | HK$12,850 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$4.87M | HK$10,526 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$3.48M | HK$11,565 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$5.00M | HK$9,886 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$3.71M | HK$12,322 | ||
| 2016年7月5日 一手 | HK$5.33M | HK$10,526 | ||
| 2016年7月4日 一手 | HK$4.72M | HK$10,190 | ||
| 2016年7月4日 一手 | HK$4.70M | HK$10,151 |
單位表 (154)
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資料來源： Renavon.com