囍逸 1座
Commune Modern Tower 1
和豐街28號
實用呎價中位數
HK$12,128
最近成交
HK$5.70M
2026年7月14日
已登記成交
209
自 2016
地區12個月走勢
▲ 7.4%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,385
已納入模型估值的 139 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
粉嶺
步行約 11 分鐘 · 829米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$12,128成交紀錄 (100 共 209)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月14日 | HK$5.70M | HK$12,128 | ||
| 2026年6月25日 | HK$4.04M | HK$13,788 | ||
| 2026年6月16日 | HK$5.70M | HK$12,206 | ||
| 2026年6月9日 | HK$5.54M | HK$11,859 | ||
| 2026年5月11日 | HK$6.00M | HK$11,928 | ||
| 2026年4月16日 | HK$3.25M | HK$13,656 | ||
| 2026年1月2日 | HK$3.60M | HK$12,287 | ||
| 2025年12月22日 | HK$3.25M | HK$13,830 | ||
| 2025年12月5日 | HK$5.53M | HK$10,994 | ||
| 2025年10月13日 | HK$4.65M | HK$9,957 | ||
| 2025年9月30日 | HK$3.53M | HK$12,048 | ||
| 2025年7月14日 | HK$3.76M | — | ||
| 2025年6月10日 | HK$8.08M | HK$12,508 | ||
| 2025年6月3日 | HK$3.30M | HK$13,866 | ||
| 2025年4月11日 | HK$5.35M | HK$10,636 | ||
| 2025年4月8日 | HK$3.80M | — | ||
| 2025年1月17日 | HK$5.60M | HK$11,991 | ||
| 2024年10月8日 | HK$3.75M | HK$12,799 | ||
| 2024年6月6日 | HK$3.50M | HK$11,945 | ||
| 2024年4月2日 | HK$6.00M | HK$11,928 | ||
| 2023年11月28日 | HK$4.48M | HK$8,907 | ||
| 2023年8月10日 | HK$6.60M | HK$13,121 | ||
| 2023年7月28日 | HK$8.00M | HK$12,384 | ||
| 2023年7月4日 | HK$3.40M | HK$14,468 | ||
| 2023年6月27日 | HK$3.22M | — | ||
| 2022年11月18日 | HK$4.00M | HK$16,807 | ||
| 2022年7月15日 | HK$4.98M | HK$16,939 | ||
| 2022年5月13日 | HK$7.20M | HK$14,314 | ||
| 2022年3月22日 | HK$6.75M | HK$14,362 | ||
| 2022年1月25日 | HK$4.20M | HK$17,872 | ||
| 2021年9月24日 | HK$6.78M | HK$14,426 | ||
| 2021年8月26日 | HK$8.70M | HK$13,468 | ||
| 2021年8月11日 | HK$7.60M | HK$15,109 | ||
| 2021年8月3日 | HK$4.28M | HK$17,983 | ||
| 2021年7月13日 | HK$4.75M | HK$16,156 | ||
| 2021年7月8日 | HK$6.85M | HK$14,574 | ||
| 2021年7月6日 | HK$6.60M | HK$14,133 | ||
| 2021年6月10日 | HK$4.20M | HK$17,639 | ||
| 2021年5月21日 | HK$12.50M | HK$16,667 | ||
| 2021年5月11日 | HK$4.94M | HK$16,796 | ||
| 2021年5月3日 | HK$6.90M | HK$14,681 | ||
| 2021年1月25日 | HK$6.60M | HK$14,043 | ||
| 2020年11月17日 | HK$3.96M | HK$16,639 | ||
| 2020年10月27日 | HK$4.10M | HK$17,227 | ||
| 2020年9月18日 | HK$6.00M | HK$12,848 | ||
| 2020年7月7日 | HK$4.70M | HK$16,041 | ||
| 2020年6月30日 | HK$7.03M | HK$13,976 | ||
| 2020年6月5日 一手 | HK$12.00M | HK$16,000 | ||
| 2020年4月15日 | HK$4.00M | HK$17,021 | ||
| 2020年3月26日 | HK$4.45M | HK$15,188 | ||
| 2020年3月16日 | HK$4.15M | — | ||
| 2020年3月9日 | HK$6.64M | HK$14,210 | ||
| 2019年11月22日 | HK$4.09M | HK$17,185 | ||
| 2019年11月21日 | HK$4.07M | HK$17,319 | ||
| 2019年10月24日 | HK$4.05M | HK$17,234 | ||
| 2019年10月14日 | HK$4.28M | HK$14,608 | ||
| 2019年10月11日 | HK$4.75M | HK$16,156 | ||
| 2019年9月23日 | HK$4.05M | HK$17,017 | ||
| 2019年9月20日 | HK$4.52M | HK$15,437 | ||
| 2019年9月18日 | HK$4.80M | — | ||
| 2019年9月6日 | HK$7.20M | HK$15,319 | ||
| 2019年9月2日 | HK$7.00M | HK$13,916 | ||
| 2019年8月15日 | HK$4.38M | — | ||
| 2019年8月9日 | HK$4.30M | — | ||
| 2019年7月30日 | HK$4.82M | — | ||
| 2019年7月29日 | HK$4.70M | — | ||
| 2019年7月23日 | HK$3.98M | — | ||
| 2019年7月11日 | HK$4.56M | — | ||
| 2019年7月8日 | HK$8.00M | — | ||
| 2019年6月26日 | HK$3.70M | — | ||
| 2019年4月8日 一手 | HK$13.01M | HK$22,386 | ||
| 2019年1月18日 | HK$3.90M | HK$16,387 | ||
| 2017年3月20日 一手 | HK$15.29M | HK$20,306 | ||
| 2016年7月29日 一手 | HK$3.21M | HK$13,549 | ||
| 2016年7月28日 一手 | HK$3.48M | HK$14,700 | ||
| 2016年7月27日 一手 | HK$3.31M | HK$13,970 | ||
| 2016年7月26日 一手 | HK$3.10M | HK$13,071 | ||
| 2016年7月22日 一手 | HK$3.12M | HK$13,162 | ||
| 2016年7月21日 一手 | HK$3.30M | HK$13,914 | ||
| 2016年7月15日 一手 | HK$3.01M | HK$12,691 | ||
| 2016年7月15日 一手 | HK$3.61M | HK$12,418 | ||
| 2016年7月15日 一手 | HK$3.13M | HK$13,227 | ||
| 2016年7月14日 一手 | HK$3.32M | HK$14,011 | ||
| 2016年7月14日 一手 | HK$3.33M | HK$14,064 | ||
| 2016年7月13日 一手 | HK$3.22M | HK$13,599 | ||
| 2016年7月11日 一手 | HK$5.43M | HK$11,735 | ||
| 2016年7月8日 一手 | HK$3.22M | HK$13,594 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.19M | HK$13,464 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$6.58M | HK$10,187 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$6.91M | HK$10,698 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.00M | HK$9,889 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.61M | HK$12,418 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.10M | HK$10,083 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$5.51M | HK$10,886 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.03M | HK$12,786 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$4.85M | HK$10,473 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$6.93M | HK$10,725 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.22M | HK$13,586 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$3.21M | HK$13,565 | ||
| 2016年7月7日 一手 | HK$6.88M | HK$10,656 |
單位表 (139)
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資料來源： Renavon.com