預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,291

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

高勝樓

分區

西貢市中心

小一校網

95

入伙日期

1980年7月30日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 75 分鐘 · 5,941米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 高富樓 C座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,417

33 米 經華樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

40 米 合益樓

1 宗已登記成交

61 米 西貢大廈 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

81 米 金寶閣

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,394

84 米 萬年街67號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,946

96 米 萬年街77號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,960

100 米 萬年街79號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,512

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$8,609

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月17日	四樓	C4室	HK$2.60M	302	HK$8,609	▲ 23.8%
2025年1月23日	五樓	C1室	HK$2.60M	340	HK$7,647	▼ 33.3%
2020年10月6日	三樓	C2室	HK$3.00M	340	HK$8,824	—
2020年8月26日	3/F	FLAT C4	HK$2.76M	—	—	—
2018年2月26日	五樓	C1室	HK$3.90M	340	HK$11,471	—
2016年5月27日	三樓	C1室	HK$3.18M	340	HK$9,353	▲ 297.5%
2013年1月8日	四樓	C4室	HK$2.10M	302	HK$6,954	—
2008年12月9日	三樓	C1室	HK$800K	340	HK$2,353	—
2005年2月19日	5/F	FLAT C2	HK$780K	340	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2	C4
5樓	C1 $2.6M 2025年1月	C2 $780K 2005年2月	—
4樓	—	—	C4 $2.6M 2025年3月
3樓	C1 $3.2M 2016年5月	C2 $3M 2020年10月	C4 $2.8M 2020年8月