預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,702

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

西貢大廈

分區

西貢市中心

小一校網

95

入伙日期

1984年11月15日

單位數目

77

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 74 分鐘 · 5,885米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

61 米 高勝樓 C座

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,609

62 米 高富樓 C座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,417

77 米 西貢苑 C座

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,959

86 米 錦華樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,786

93 米 經華樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

95 米 合益樓

1 宗已登記成交

99 米 萬年街21號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,104

101 米 萬年街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,657

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,354

成交紀錄 (30)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月23日	2樓	B3室	HK$5.56M	537	HK$10,354	—
2025年12月4日	6樓	B5室	HK$4.68M	449	HK$10,423	—
2025年1月22日	6樓	B4室	HK$5.37M	537	HK$10,000	▼ 15.7%
2024年10月8日	10樓	B7室	HK$5.30M	532	HK$9,962	—
2023年5月22日	1樓	B4室	HK$6.90M	537	HK$12,849	—
2022年8月16日	6樓	B2室	HK$5.39M	449	HK$12,004	—
2022年7月6日	1樓	B1室	HK$5.30M	457	HK$11,597	—
2021年12月14日	10樓	B2室	HK$6.00M	449	HK$13,363	▲ 114.3%
2021年7月2日	11樓	B2室	HK$6.30M	449	HK$14,031	—
2021年6月10日	8樓	B2室	HK$5.90M	449	HK$13,140	▲ 31.1%
2021年4月28日	11樓	B3室	HK$6.70M	537	HK$12,477	—
2021年3月29日	11樓	B1室	HK$5.50M	457	HK$12,035	—
2020年11月13日	11樓	B6室	HK$6.07M	479	HK$12,672	▲ 381.7%
2020年10月8日	7樓	B6室	HK$5.50M	479	HK$11,482	—
2019年4月9日	6樓	B4室	HK$6.37M	537	HK$11,862	▲ 165.4%
2018年1月17日	7樓	B1室	HK$5.30M	457	HK$11,597	—
2017年9月26日	3樓	B5室	HK$4.60M	449	HK$10,245	—
2016年10月31日	8樓	B2室	HK$4.50M	449	HK$10,022	▲ 291.3%
2015年9月24日	4/F	FLAT B5	HK$4.60M	449	HK$10,245	—
2011年11月25日	10樓	B2室	HK$2.80M	449	HK$6,236	—
2008年6月6日	4/F	FLAT B7	HK$2.55M	532	HK$4,793	—
2008年4月22日	5/F	FLAT B5	HK$2.00M	449	HK$4,454	—
2007年11月30日	10樓	B2室	HK$2.00M	449	HK$4,454	—
2007年7月30日	1/F	FLAT B5	HK$1.70M	449	—	—
2007年5月4日	7/F	FLAT B2	HK$1.80M	449	—	—
2004年3月27日	5/F	FLAT B4	HK$1.48M	537	—	—
2004年3月24日	5/F	FLAT B6	HK$1.08M	479	HK$2,255	—
2003年12月17日	8樓	B2室	HK$1.15M	449	HK$2,561	—
2002年8月9日	11樓	B6室	HK$1.26M	479	HK$2,630	—
1995年10月4日	6樓	B4室	HK$2.40M	537	—	—

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2	B3	B4	B5	B6	B7
11樓	B1 $5.5M 2021年3月	B2 $6.3M 2021年7月	B3 $6.7M 2021年4月	—	—	B6 $6.1M 2020年11月	—
10樓	—	B2 $6M 2021年12月	—	—	—	—	B7 $5.3M 2024年10月
8樓	—	B2 $5.9M 2021年6月	—	—	—	—	—
7樓	B1 $5.3M 2018年1月	B2 $1.8M 2007年5月	—	—	—	B6 $5.5M 2020年10月	—
6樓	—	B2 $5.4M 2022年8月	—	B4 $5.4M 2025年1月	B5 $4.7M 2025年12月	—	—
5樓	—	—	—	B4 $1.5M 2004年3月	B5 $2M 2008年4月	B6 $1.1M 2004年3月	—
4樓	—	—	—	—	B5 $4.6M 2015年9月	—	B7 $2.5M 2008年6月
3樓	—	—	—	—	B5 $4.6M 2017年9月	—	—
2樓	—	—	B3 $5.6M 2026年6月	—	—	—	—
1樓	B1 $5.3M 2022年7月	—	—	B4 $6.9M 2023年5月	B5 $1.7M 2007年7月	—	—