預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,402

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

高勝樓

分區

西貢市中心

小一校網

95

入伙日期

1980年7月30日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 75 分鐘 · 5,941米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 高富樓 C座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,417

33 米 經華樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

40 米 合益樓

1 宗已登記成交

61 米 西貢大廈 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

81 米 金寶閣

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,394

84 米 萬年街67號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,946

96 米 萬年街77號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,960

100 米 萬年街79號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,512

本廈實用呎價中位數走勢

2023年10月1日 · HK$8,235

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年10月12日	四樓	B2室	HK$2.80M	340	HK$8,235	▲ 0.0%
2020年11月24日	五樓	B4室	HK$3.60M	302	HK$11,920	—
2020年10月30日	三樓	B3室	HK$3.50M	302	HK$11,589	—
2017年4月27日	二樓	B3室	HK$3.20M	302	HK$10,596	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B2	B3	B4
5樓	—	—	B4 $3.6M 2020年11月
4樓	B2 $2.8M 2023年10月	—	—
3樓	—	B3 $3.5M 2020年10月	—
2樓	—	B3 $3.2M 2017年4月	—