預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,872

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

高勝樓

分區

西貢市中心

小一校網

95

入伙日期

1980年7月30日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 75 分鐘 · 5,941米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 高富樓 C座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,417

33 米 經華樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

40 米 合益樓

1 宗已登記成交

61 米 西貢大廈 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,354

81 米 金寶閣

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,394

84 米 萬年街67號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,946

96 米 萬年街77號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,960

100 米 萬年街79號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,512

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,113

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月26日	二樓	D4室	HK$2.45M	302	HK$8,113	—
2023年9月22日	四樓	D3室	HK$2.58M	302	HK$8,543	—
2020年10月8日	四樓	D1室	HK$4.00M	340	HK$11,765	—
2018年1月18日	五樓	D2室	HK$4.08M	340	HK$12,000	—
2013年7月16日	三樓	D4室	HK$850K	302	HK$2,815	▲ 0.0%
2013年7月8日	2/F	FLAT D1	HK$1.90M	340	HK$5,588	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D1	D2	D3	D4
5樓	—	D2 $4.1M 2018年1月	—	—
4樓	D1 $4M 2020年10月	—	D3 $2.6M 2023年9月	—
3樓	—	—	—	D4 $850K 2013年7月
2樓	D1 $1.9M 2013年7月	—	—	D4 $2.5M 2026年1月