預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,576

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富景樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1977年10月11日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 552米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 懷帶樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,931

11 米 長江雅苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,265

14 米 懷義街5號

7 宗已登記成交

17 米 懷義街7號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,087

21 米 鴻運大樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,360

22 米 錦興樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,469

22 米 成熙樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708

23 米 錦興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,798

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	五樓	B室	HK$3.00M	341	HK$8,798	—
2021年10月26日	六樓	A室	HK$3.50M	456	HK$7,675	—
2012年1月26日	4/F	FLAT C	HK$2.48M	854	HK$2,904	—
2009年5月13日	2/F	FLAT B	HK$920K	340	HK$2,706	—
2009年5月11日	4/F	FLAT C	HK$1.50M	854	HK$1,756	—
2009年4月9日	3/F	FLAT C	HK$1.43M	854	HK$1,674	—
2007年9月27日	2/F	FLAT B	HK$840K	340	HK$2,471	—
2007年6月14日	3/F	FLAT B	HK$550K	341	—	—
2006年8月31日	2/F	FLAT B	HK$710K	340	HK$2,088	—
2005年6月28日	2/F	FLAT B	HK$550K	340	HK$1,618	—
2003年9月5日	5/F	FLAT B	HK$390K	341	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $3.5M 2021年10月	—	—
5樓	—	B $3M 2026年5月 B $390K 2003年9月	—
4樓	—	—	C $2.5M 2012年1月
3樓	—	B $550K 2007年6月	C $1.4M 2009年4月
2樓	—	B $920K 2009年5月	—