預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,481

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

懷義街7號

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年8月27日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 8 分鐘 · 568米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 懷義街5號

7 宗已登記成交

9 米 懷義街9號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,130

10 米 懷帶樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,931

10 米 懷義街9A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

17 米 富景樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,798

22 米 成熙樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708

23 米 懷義街15號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,799

23 米 懷義街17號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,814

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,087

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日	四樓	7號	HK$2.80M	460	HK$6,087	▼ 22.2%
2024年7月23日	二樓	7號	HK$2.50M	—	—	—
2023年3月28日	六樓	7號	HK$3.80M	460	HK$8,261	▲ 322.2%
2020年5月13日	四樓	7號	HK$3.60M	460	HK$7,826	—
2018年2月12日	五樓	7號	HK$3.46M	460	HK$7,522	▲ 44.3%
2017年12月14日	三樓	7號	HK$3.42M	460	HK$7,435	—
2014年9月4日	五樓	7號	HK$2.40M	460	HK$5,217	—
2008年7月30日	六樓	7號	HK$900K	460	HK$1,956	▲ 36.4%
2006年12月20日	五樓	7號	HK$750K	460	HK$1,630	—
2005年5月26日	六樓	7號	HK$660K	460	HK$1,435	▲ 36.1%
2004年9月4日	六樓	7號	HK$490K	460	HK$1,065	—
2004年9月4日	六樓	7號	HK$485K	460	HK$1,054	▲ 0.0%

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	7號	—	→
三樓	7號	460	→
四樓	7號	460	→
五樓	7號	460	→
六樓	7號	460	→