預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,798

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

鴻運大樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1970年3月5日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 549米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 成熙樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,708

8 米 錦興樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,469

12 米 錦興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

13 米 廣興樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,948

16 米 懷義街5號

7 宗已登記成交

18 米 長江雅苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,265

19 米 華新樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,024

21 米 富景樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,798

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$4,360

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	五樓	C室	HK$2.28M	523	HK$4,360	▲ 0.0%
2025年12月5日	五樓	C室	HK$2.00M	523	HK$3,824	▲ 0.0%
2018年7月16日	三樓	B室	HK$4.30M	533	HK$8,068	▲ 0.0%
2017年7月14日	三樓	A室	HK$3.88M	544	HK$7,132	—
2016年12月1日	1/F	FLAT B	HK$3.25M	533	HK$6,098	▲ 72.0%
2016年11月11日	3/F	FLAT A	HK$3.29M	544	HK$6,048	▲ 273.9%
2012年11月23日	2/F	FLAT C	HK$2.00M	523	HK$3,824	—
2011年3月1日	5/F	FLAT B	HK$1.50M	511	HK$2,935	—
2010年5月28日	二樓	B室	HK$1.89M	533	HK$3,546	—
2010年3月29日	二樓	B室	HK$1.75M	533	HK$3,283	—
2009年3月19日	三樓	B室	HK$250K	533	HK$469	—
2007年3月24日	2/F	FLAT C	HK$910K	523	HK$1,740	—
2006年9月2日	五樓	C室	HK$750K	523	—	—
2006年7月27日	四樓	A室	HK$880K	544	HK$1,618	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $1.5M 2011年3月	C $2.3M 2026年3月
4樓	A $3.3M 2016年11月	—	—
3樓	A $3.9M 2017年7月	B $4.3M 2018年7月	—
2樓	—	B $3.2M 2016年12月	C $2M 2012年11月