預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,393

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

新都苑

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年8月27日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 408米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 寶豐樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,831

35 米 大運大廈

192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,147

39 米 儲金閣

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,965

49 米 美發大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,383

52 米 玉華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,710

52 米 永和樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,907

56 米 龍騰閣

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,773

60 米 金福樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,740

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,204

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月24日	六樓	B1室	HK$2.50M	403	HK$6,204	▼ 7.4%
2024年4月18日	六樓	B1室	HK$2.08M	403	HK$5,161	▲ 0.0%
2018年9月10日	五樓	B3室	HK$3.78M	403	HK$9,380	—
2016年7月6日	六樓	B1室	HK$2.70M	403	HK$6,700	▲ 8.0%
2013年2月27日	六樓	B1室	HK$2.50M	403	HK$6,204	—
2012年3月5日	3/F	FLAT B3	HK$600K	403	HK$1,489	—
2012年1月20日	六樓	B1室	HK$1.54M	403	HK$3,821	—
2010年4月1日	2/F	FLAT B2	HK$1.39M	427	HK$3,255	—
2009年11月9日	六樓	B1室	HK$1.00M	403	HK$2,481	—
2008年8月14日	4/F	FLAT B1	HK$980K	403	HK$2,432	—
2006年11月21日	1/F	FLAT B2	HK$890K	427	—	—
2002年7月10日	1/F	FLAT B3	HK$750K	403	—	—
1998年4月1日	5/F	FLAT B2	HK$1.00M	427	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2	B3
6樓	B1 $2.5M 2026年6月	—	—
5樓	—	B2 $1M 1998年4月	B3 $3.8M 2018年9月
4樓	B1 $980K 2008年8月	—	—
3樓	—	—	B3 $600K 2012年3月
2樓	—	B2 $1.4M 2010年4月	—
1樓	—	B2 $890K 2006年11月	B3 $750K 2002年7月