預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,851

已納入模型估值的 138 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

新興花園

分區

大埔市中心

小一校網

84

發展商

房委會/新昌營造

入伙日期

1986年5月26日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 13 分鐘 · 1,020米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

170 米 大埔中心 5期 18座

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

178 米 富善邨 善群樓 (1座)

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,151

187 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

277 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

315 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

534 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

541 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

542 米 昌運中心 富昌閣 (1座)

412 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,091

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,929

成交紀錄 (100 共 288)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月19日	20樓	E室	HK$5.06M	463	HK$10,929	—
2026年2月16日	20樓	E室	HK$4.00M	463	HK$8,639	—
2026年1月14日	7樓	E室	HK$4.40M	463	HK$9,499	—
2025年9月12日	25樓	D室	HK$3.38M	424	HK$7,972	—
2025年7月4日	31樓	G室	HK$5.45M	591	HK$9,222	—
2025年1月15日	10樓	E室	HK$3.12M	463	HK$6,739	—
2024年5月7日	4樓	H室	HK$4.10M	463	HK$8,855	—
2024年4月16日	8樓	D室	HK$4.10M	423	—	—
2024年3月27日	29樓	J室	HK$6.28M	592	HK$10,608	—
2023年4月19日	24樓	F室	HK$6.35M	591	HK$10,744	—
2023年2月2日	30樓	G室	HK$6.00M	591	HK$10,152	—
2022年10月18日	18樓	D室	HK$4.65M	424	HK$10,967	—
2022年10月14日	2樓	B室	HK$5.65M	591	HK$9,560	—
2022年6月10日	9樓	F室	HK$6.80M	591	HK$11,506	—
2022年5月23日	25樓	G室	HK$6.12M	591	HK$10,355	—
2022年5月5日	19樓	I室	HK$5.01M	426	HK$11,761	—
2022年4月11日	8樓	H室	HK$5.25M	463	HK$11,339	—
2022年4月7日	6樓	H室	HK$5.13M	463	HK$11,080	—
2022年3月25日	15樓	H室	HK$5.05M	463	HK$10,907	—
2021年12月31日	6樓	I室	HK$5.18M	426	HK$12,160	—
2021年8月26日	29樓	D室	HK$5.30M	424	HK$12,500	—
2021年8月24日	8樓	B室	HK$6.70M	591	HK$11,337	—
2021年8月12日	17樓	A室	HK$6.93M	591	HK$11,726	—
2021年5月26日	9樓	J室	HK$5.50M	592	HK$9,290	—
2021年5月13日	28樓	D室	HK$5.48M	424	HK$12,924	—
2021年2月23日	23樓	I室	HK$4.00M	426	HK$9,390	—
2021年2月1日	20樓	A室	HK$6.66M	591	HK$11,261	—
2021年1月11日	31樓	F室	HK$6.80M	591	HK$11,506	—
2020年12月11日	20樓	H室	HK$5.28M	463	HK$11,404	—
2020年11月26日	26樓	E室	HK$5.58M	463	HK$12,052	—
2020年11月18日	1樓	I室	HK$4.66M	426	HK$10,934	—
2020年8月14日	27/F	FLAT I	HK$5.20M	426	HK$12,207	—
2020年7月16日	6/F	FLAT F	HK$7.03M	591	HK$11,895	—
2020年7月8日	14/F	FLAT G	HK$6.80M	591	HK$11,506	—
2020年6月29日	27樓	H室	HK$5.50M	463	HK$11,879	—
2020年5月14日	32樓	A室	HK$6.90M	591	HK$11,675	—
2020年5月6日	13樓	J室	HK$6.78M	592	HK$11,453	—
2018年9月21日	16樓	A室	HK$4.92M	591	HK$8,325	—
2018年4月17日	29樓	J室	HK$6.58M	592	HK$11,115	—
2018年3月13日	9樓	J室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2018年3月2日	28樓	D室	HK$4.97M	424	HK$11,717	—
2018年1月11日	30樓	E室	HK$5.14M	463	HK$11,097	—
2017年11月21日	21樓	B室	HK$4.65M	591	HK$7,868	—
2017年9月25日	5樓	D室	HK$4.00M	424	HK$9,434	—
2017年7月27日	9樓	D室	HK$3.94M	424	HK$9,292	—
2017年6月23日	1樓	F室	HK$4.00M	591	HK$6,768	—
2017年6月7日	4樓	G室	HK$5.67M	591	HK$9,602	—
2017年4月28日	27樓	C室	HK$5.88M	592	HK$9,932	—
2016年10月24日	24樓	A室	HK$5.73M	591	HK$9,695	—
2016年9月30日	32樓	A室	HK$5.10M	591	HK$8,629	—
2016年9月28日	1樓	I室	HK$3.60M	426	HK$8,451	—
2016年9月27日	21樓	A室	HK$4.60M	591	HK$7,783	—
2016年9月2日	4樓	E室	HK$4.10M	463	HK$8,855	—
2016年8月19日	17樓	A室	HK$4.98M	591	HK$8,426	—
2016年8月18日	4樓	F室	HK$4.75M	591	HK$8,037	—
2016年2月16日	29樓	D室	HK$3.39M	424	HK$7,995	—
2016年1月22日	13樓	J室	HK$5.00M	592	HK$8,438	—
2015年12月23日	2/F	FLAT H	HK$4.16M	463	HK$8,985	—
2015年11月27日	12/F	FLAT E	HK$4.25M	463	HK$9,179	—
2015年4月23日	24樓	F室	HK$5.42M	591	HK$9,171	—
2015年4月8日	15/F	FLAT D	HK$4.00M	424	HK$9,434	—
2014年12月15日	14/F	FLAT I	HK$3.60M	426	HK$8,451	—
2014年10月31日	25樓	G室	HK$4.65M	591	HK$7,868	—
2014年10月30日	31樓	F室	HK$4.85M	591	HK$8,206	—
2014年9月23日	8樓	B室	HK$4.53M	591	HK$7,665	—
2014年7月23日	14樓	G室	HK$4.34M	591	HK$7,344	—
2014年6月9日	20樓	E室	HK$3.45M	463	HK$7,451	—
2014年4月4日	6/F	FLAT C	HK$4.12M	592	HK$6,960	—
2013年12月16日	9樓	D室	HK$3.05M	424	HK$7,193	—
2013年11月7日	30樓	E室	HK$3.55M	463	HK$7,667	—
2013年10月28日	29/F	FLAT E	HK$3.40M	463	HK$7,343	—
2013年7月29日	18樓	D室	HK$3.10M	424	HK$7,311	—
2013年3月21日	9樓	F室	HK$3.80M	591	HK$6,430	—
2012年8月14日	28/F	FLAT G	HK$3.44M	591	HK$5,821	—
2012年8月10日	4樓	E室	HK$2.66M	463	HK$5,745	—
2012年7月23日	29樓	J室	HK$3.40M	592	HK$5,743	—
2012年7月13日	8樓	H室	HK$2.58M	463	HK$5,572	—
2012年6月25日	30/F	FLAT D	HK$2.00M	424	HK$4,717	—
2012年5月18日	25/F	FLAT E	HK$2.75M	463	HK$5,940	—
2012年4月30日	24樓	F室	HK$3.38M	591	HK$5,719	▲ 42.0%
2012年4月30日	1/F	FLAT B	HK$2.90M	591	HK$4,907	—
2012年4月12日	13/F	FLAT A	HK$3.35M	591	HK$5,668	—
2012年4月10日	5樓	D室	HK$2.00M	424	HK$4,717	—
2012年3月30日	6樓	H室	HK$2.71M	463	HK$5,853	—
2012年3月23日	30/F	FLAT I	HK$2.28M	426	HK$5,352	—
2012年3月2日	1樓	I室	HK$2.00M	426	HK$4,695	—
2011年10月4日	19/F	FLAT D	HK$2.25M	424	HK$5,307	—
2011年9月30日	2樓	H室	HK$2.40M	463	HK$5,184	—
2011年9月21日	14/F	FLAT I	HK$2.34M	426	HK$5,493	—
2011年8月26日	14/F	FLAT J	HK$3.20M	592	HK$5,405	—
2011年3月28日	19樓	I室	HK$2.08M	426	HK$4,883	—
2011年2月17日	14樓	G室	HK$2.88M	591	HK$4,873	—
2011年2月9日	13樓	J室	HK$2.68M	592	HK$4,527	—
2011年1月11日	15/F	FLAT D	HK$1.80M	424	HK$4,245	—
2011年1月7日	17/F	FLAT J	HK$2.70M	592	HK$4,561	—
2010年12月6日	27樓	I室	HK$1.92M	426	HK$4,507	—
2010年11月19日	18/F	FLAT H	HK$1.40M	463	HK$3,024	—
2010年11月19日	15樓	H室	HK$1.88M	463	HK$4,060	—
2010年11月19日	9樓	D室	HK$1.76M	424	HK$4,151	—
2010年11月19日	30/F	FLAT I	HK$1.81M	426	HK$4,249	—

單位表 (138)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
32樓	A $6.9M 2020年5月	—	C $1.6M 2000年7月	—	E $1M 1999年7月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	F $6.8M 2021年1月	G $5.5M 2025年7月	—	—	—
30樓	—	—	C $1.9M 2006年7月	D $2M 2012年6月	E $5.1M 2018年1月	—	G $6M 2023年2月	H $1.4M 1998年9月	I $2.3M 2012年3月	J $1.8M 2000年6月
29樓	—	B $1.3M 2004年4月	—	D $5.3M 2021年8月	E $3.4M 2013年10月	—	G $1.6M 2006年8月	H $1.1M 2000年1月	I $1.6M 2009年9月	J $6.3M 2024年3月
28樓	—	—	C $2.2M 1996年8月	D $5.5M 2021年5月	E $990K 2003年6月	—	G $3.4M 2012年8月	—	—	—
27樓	—	B $2.2M 1996年8月	C $5.9M 2017年4月	—	—	—	G $1.5M 2000年9月	H $5.5M 2020年6月	I $5.2M 2020年8月	—
26樓	A $1.8M 2005年4月	B $2.5M 2010年2月	—	—	E $5.6M 2020年11月	—	—	H $1.8M 2010年2月	I $920K 2002年6月	—
25樓	A $1.9M 1998年7月	—	—	D $3.4M 2025年9月	E $2.8M 2012年5月	—	G $6.1M 2022年5月	H $1M 2000年11月	—	—
24樓	A $5.7M 2016年10月	—	C $2.4M 1996年11月	—	E $2.1M 1998年1月	F $6.3M 2023年4月	—	H $900K 2001年6月	I $1.1M 2006年11月	—
23樓	—	B $1.7M 2006年8月	C $2.2M 1997年1月	—	—	—	—	—	I $4M 2021年2月	J $1.2M 2007年6月
22樓	—	—	—	D $1.8M 2010年10月	E $1.7M 2008年2月	F $1.5M 2002年8月	G $1.8M 2000年5月	—	I $1.3M 1998年12月	J $1.7M 2006年6月
21樓	A $4.6M 2016年9月	B $4.7M 2017年11月	—	D $1.1M 2007年11月	—	—	—	—	—	—
20樓	A $6.7M 2021年2月	—	—	—	E $5.1M 2026年8月	—	G $1.4M 2000年10月	H $5.3M 2020年12月	I $650K 2002年4月	J $1.4M 2000年8月
19樓	—	B $1.7M 2006年11月	—	D $2.2M 2011年10月	E $780K 2004年9月	F $1.2M 2002年8月	—	—	I $5M 2022年5月	—
18樓	—	—	—	D $4.7M 2022年10月	E $830K 2001年8月	—	—	H $1.4M 2010年11月	—	—
17樓	A $6.9M 2021年8月	—	—	—	E $1.2M 2004年11月	—	—	—	I $950K 2006年5月	J $2.7M 2011年1月
16樓	A $4.9M 2018年9月	—	C $2.1M 1996年9月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	D $4M 2015年4月	—	F $1.4M 2002年9月	G $2.9M 1997年6月	H $5M 2022年3月	I $980K 2004年12月	—
14樓	—	B $1.7M 2006年9月	—	D $950K 2001年8月	—	—	G $6.8M 2020年7月	—	I $3.6M 2014年12月	J $3.2M 2011年8月
13樓	A $3.4M 2012年4月	—	—	—	—	F $3M 1997年12月	—	—	—	J $6.8M 2020年5月
12樓	—	—	—	D $1.5M 1996年11月	E $4.2M 2015年11月	F $3M 1997年4月	G $1.4M 2000年2月	—	—	—
11樓	—	—	—	D $1.5M 2010年3月	—	F $2.3M 2010年3月	—	—	I $1.3M 1997年1月	—
10樓	—	—	—	—	E $3.1M 2025年1月	F $1.6M 2007年6月	—	—	—	—
9樓	—	B $3M 1997年10月	—	D $3.9M 2017年7月	—	F $6.8M 2022年6月	G $1.6M 2007年7月	—	—	J $5.5M 2021年5月
8樓	—	B $6.7M 2021年8月	—	D $4.1M 2024年4月	—	—	—	H $5.2M 2022年4月	—	—
7樓	A $1.9M 2000年1月	—	—	—	E $4.4M 2026年1月	F $3.1M 1997年11月	—	H $1.5M 1996年11月	—	—
6樓	—	—	C $4.1M 2014年4月	—	—	F $7M 2020年7月	—	H $5.1M 2022年4月	I $5.2M 2021年12月	—
5樓	—	—	—	D $4M 2017年9月	—	—	—	H $870K 2002年1月	—	—
4樓	A $1.9M 1996年10月	B $2.8M 1997年6月	C $3.1M 1997年11月	D $1.3M 1996年11月	E $4.1M 2016年9月	F $4.8M 2016年8月	G $5.7M 2017年6月	H $4.1M 2024年5月	—	J $2M 2009年9月
3樓	—	B $1.8M 2009年2月	—	—	E $1.8M 2010年8月	F $1.4M 2004年11月	G $820K 2002年11月	—	—	J $1.7M 1999年11月
2樓	—	B $5.7M 2022年10月	—	—	—	—	—	H $4.2M 2015年12月	—	—
1樓	A $2.4M 1997年3月	B $2.9M 2012年4月	—	—	—	F $4M 2017年6月	—	—	I $4.7M 2020年11月	J $2M 1996年9月