預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,251

已納入模型估值的 162 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

大埔廣場

分區

大埔市中心

小一校網

84

發展商

房委會

入伙日期

1984年12月31日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 12 分鐘 · 927米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

105 米 大埔中心 6期 14座

270 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,276

225 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

227 米 昌運中心 富昌閣 (1座)

412 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,091

315 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

356 米 海寶花園 A座

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,603

358 米 八號花園 1座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150

397 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

440 米 寶湖花園 A座

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,784

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,738

成交紀錄 (100 共 400)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	27樓	A室	HK$3.88M	372	HK$10,430	—
2026年8月19日	15樓	H室	HK$4.66M	397	HK$11,738	—
2026年6月29日	9樓	J室	HK$4.05M	390	HK$10,385	—
2026年4月9日	3樓	F室	HK$3.60M	377	HK$9,549	—
2026年3月24日	18樓	J室	HK$3.50M	390	HK$8,974	—
2026年1月19日	4樓	B室	HK$3.50M	388	HK$9,021	—
2025年12月8日	10樓	C室	HK$3.66M	370	HK$9,892	—
2025年9月16日	30樓	A室	HK$3.75M	372	HK$10,081	—
2025年9月11日	20樓	F室	HK$3.53M	377	HK$9,363	—
2025年9月3日	1樓	C室	HK$3.58M	370	HK$9,676	—
2024年12月27日	13樓	C室	HK$3.52M	370	HK$9,514	—
2024年7月18日	5樓	D室	HK$4.00M	372	HK$10,753	—
2024年6月11日	1樓	E室	HK$3.70M	390	HK$9,487	—
2024年5月6日	2樓	H室	HK$3.90M	397	HK$9,824	—
2024年3月1日	17樓	C室	HK$3.55M	370	HK$9,595	—
2024年3月1日	4樓	F室	HK$3.10M	377	HK$8,223	—
2024年1月22日	17樓	F室	HK$3.48M	377	HK$9,231	—
2023年10月6日	20樓	G室	HK$4.02M	397	HK$10,121	—
2023年7月12日	19樓	D室	HK$4.07M	372	HK$10,936	—
2023年5月18日	24樓	J室	HK$4.46M	390	HK$11,436	—
2023年3月28日	18樓	E室	HK$4.48M	390	HK$11,487	—
2023年2月1日	14樓	B室	HK$4.35M	388	HK$11,211	—
2022年9月20日	25樓	D室	HK$4.77M	372	HK$12,817	—
2022年8月31日	25樓	A室	HK$4.40M	372	HK$11,828	—
2022年6月20日	22樓	B室	HK$4.88M	388	HK$12,577	—
2022年6月9日	27樓	E室	HK$4.20M	390	HK$10,769	—
2022年5月6日	25樓	I室	HK$5.10M	377	HK$13,528	—
2022年3月18日	20樓	B室	HK$4.65M	388	HK$11,984	—
2022年1月7日	8樓	B室	HK$4.70M	388	HK$12,113	—
2021年11月5日	10樓	H室	HK$5.34M	397	HK$13,446	—
2021年9月27日	22樓	C室	HK$5.25M	370	HK$14,189	—
2021年8月6日	9樓	A室	HK$5.10M	372	HK$13,710	—
2021年6月17日	8樓	C室	HK$4.70M	370	HK$12,697	—
2021年6月1日	1樓	E室	HK$4.56M	390	HK$11,692	—
2021年5月18日	19樓	A室	HK$5.10M	372	HK$13,710	—
2021年4月27日	29樓	I室	HK$5.23M	377	HK$13,873	—
2021年3月29日	17樓	J室	HK$4.98M	390	HK$12,769	—
2021年3月11日	29樓	G室	HK$5.25M	397	HK$13,224	—
2021年2月4日	25樓	B室	HK$4.97M	388	HK$12,809	—
2020年11月26日	11樓	D室	HK$5.00M	372	HK$13,441	—
2020年11月6日	13樓	J室	HK$4.62M	390	HK$11,846	—
2020年9月22日	8樓	I室	HK$5.50M	377	HK$14,589	—
2020年7月3日	4/F	FLAT A	HK$4.60M	372	HK$12,366	—
2020年6月10日	24樓	G室	HK$5.48M	397	HK$13,804	—
2020年6月4日	32樓	I室	HK$5.05M	377	HK$13,390	—
2020年6月3日	21樓	B室	HK$5.16M	388	HK$13,299	—
2020年4月20日	1/F	FLAT C	HK$4.08M	370	HK$11,027	—
2020年3月19日	12樓	F室	HK$4.20M	377	HK$11,141	—
2019年12月31日	20樓	I室	HK$5.18M	377	HK$13,740	—
2019年12月13日	19樓	F室	HK$5.10M	377	HK$13,528	—
2019年11月21日	23樓	F室	HK$5.16M	377	HK$13,687	—
2019年11月19日	7樓	B室	HK$5.08M	388	HK$13,106	—
2019年4月30日	2樓	H室	HK$5.00M	397	HK$12,594	—
2018年9月20日	26樓	F室	HK$5.39M	377	HK$14,297	—
2018年9月6日	16樓	B室	HK$4.88M	388	HK$12,577	—
2018年7月17日	28樓	A室	HK$5.39M	372	HK$14,489	—
2018年4月25日	22樓	C室	HK$4.97M	370	HK$13,432	—
2018年3月2日	31樓	G室	HK$4.96M	397	HK$12,494	—
2017年12月12日	14樓	I室	HK$3.90M	377	HK$10,345	—
2017年11月17日	15樓	H室	HK$4.53M	397	HK$11,411	—
2017年11月1日	17樓	I室	HK$4.57M	377	HK$12,117	—
2017年10月6日	22樓	E室	HK$4.50M	390	HK$11,533	—
2017年8月18日	11樓	D室	HK$4.10M	372	HK$11,022	—
2017年8月4日	10樓	C室	HK$4.00M	370	HK$10,811	—
2017年6月7日	14樓	B室	HK$4.51M	388	HK$11,624	—
2017年6月5日	24樓	G室	HK$4.75M	397	HK$11,965	—
2017年5月26日	6樓	E室	HK$4.20M	390	HK$10,769	—
2016年12月7日	12/F	FLAT A	HK$3.99M	372	HK$10,726	—
2016年11月10日	32/F	FLAT I	HK$3.85M	377	HK$10,212	—
2016年10月4日	8樓	I室	HK$3.50M	377	HK$9,284	—
2016年6月10日	32樓	F室	HK$3.53M	377	HK$9,363	—
2016年5月3日	4樓	I室	HK$3.20M	377	HK$8,488	—
2016年3月30日	16樓	F室	HK$3.48M	377	HK$9,231	—
2016年2月24日	9樓	D室	HK$3.55M	372	HK$9,543	—
2015年12月8日	6/F	FLAT A	HK$3.60M	372	HK$9,677	—
2015年7月15日	12/F	FLAT C	HK$3.90M	370	HK$10,540	—
2015年7月9日	32/F	FLAT A	HK$4.14M	372	HK$11,129	—
2015年6月19日	25樓	D室	HK$3.97M	372	HK$10,672	—
2015年4月20日	1樓	E室	HK$3.70M	390	HK$9,487	—
2015年1月30日	19樓	F室	HK$3.65M	377	HK$9,682	—
2015年1月19日	17樓	F室	HK$3.68M	377	HK$9,761	▲ 78.2%
2014年12月9日	14/F	FLAT C	HK$3.45M	370	HK$9,324	—
2014年11月26日	25/F	FLAT E	HK$3.58M	390	HK$9,180	—
2014年11月21日	31/F	FLAT E	HK$3.50M	390	HK$8,974	—
2014年10月20日	16/F	FLAT I	HK$3.48M	377	HK$9,231	—
2014年8月26日	17樓	C室	HK$3.17M	370	HK$8,568	—
2014年5月22日	20樓	B室	HK$2.95M	388	HK$7,603	—
2014年5月19日	8樓	C室	HK$2.96M	370	HK$8,000	—
2014年5月13日	15/F	FLAT E	HK$2.99M	390	HK$7,667	—
2014年2月11日	7/F	FLAT G	HK$2.99M	397	HK$7,532	—
2013年11月20日	28/F	FLAT J	HK$2.90M	390	HK$7,436	—
2013年7月29日	22樓	E室	HK$2.00M	390	HK$5,128	—
2013年7月26日	24樓	G室	HK$3.05M	397	HK$7,683	—
2013年7月15日	20/F	FLAT C	HK$2.78M	370	HK$7,514	—
2013年3月25日	4樓	A室	HK$2.95M	372	HK$7,930	—
2012年11月7日	32樓	F室	HK$2.70M	377	HK$7,162	—
2012年11月6日	25樓	D室	HK$2.55M	372	HK$6,855	—
2012年9月7日	25/F	FLAT E	HK$2.47M	390	HK$6,333	—
2012年8月28日	29/F	FLAT B	HK$2.48M	388	HK$6,392	—
2012年8月15日	22/F	FLAT I	HK$2.42M	377	HK$6,419	—

單位表 (162)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
32樓	A $4.1M 2015年7月	—	—	D $1.9M 2010年12月	—	F $3.5M 2016年6月	—	—	I $5M 2020年6月	—
31樓	—	—	—	D $1.2M 2007年8月	E $3.5M 2014年11月	—	G $5M 2018年3月	—	—	—
30樓	A $3.8M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	I $2.1M 2011年5月	—
29樓	A $1.6M 2010年2月	B $2.5M 2012年8月	—	D $1.1M 2009年1月	E $910K 2002年4月	—	G $5.2M 2021年3月	—	I $5.2M 2021年4月	—
28樓	A $5.4M 2018年7月	B $2M 1997年9月	—	D $780K 2002年1月	E $2.3M 2011年8月	F $1.7M 2010年7月	G $1.1M 2000年2月	—	—	J $2.9M 2013年11月
27樓	A $3.9M 2026年8月	—	—	D $1.4M 1995年8月	E $4.2M 2022年6月	F $1.2M 2007年7月	G $920K 2001年12月	—	—	J $1.9M 2011年3月
26樓	—	B $1.2M 1999年1月	—	—	—	F $5.4M 2018年9月	—	—	I $1.8M 2010年12月	J $1.1M 2000年6月
25樓	A $4.4M 2022年8月	B $5M 2021年2月	C $1.1M 1996年4月	D $4.8M 2022年9月	E $3.6M 2014年11月	—	G $1.1M 2007年5月	—	I $5.1M 2022年5月	J $990K 2004年4月
24樓	A $1.2M 1996年3月	B $1.2M 1996年3月	—	D $1.3M 1999年7月	—	—	G $5.5M 2020年6月	—	—	J $4.5M 2023年5月
23樓	—	B $1.2M 1999年3月	C $1.1M 1996年5月	—	E $700K 2003年3月	F $5.2M 2019年11月	—	H $1.9M 1997年4月	I $1.3M 1996年11月	—
22樓	A $1.1M 1995年12月	B $4.9M 2022年6月	C $5.2M 2021年9月	D $1.2M 2007年12月	E $4.5M 2017年10月	—	G $750K 2004年1月	H $820K 2002年5月	I $2.4M 2012年8月	—
21樓	—	B $5.2M 2020年6月	—	D $1.4M 1997年2月	E $1.4M 1996年12月	—	—	—	I $1.4M 2009年7月	J $2.4M 2012年6月
20樓	—	B $4.7M 2022年3月	C $2.8M 2013年7月	—	E $560K 2003年6月	F $3.5M 2025年9月	G $4M 2023年10月	—	I $5.2M 2019年12月	—
19樓	A $5.1M 2021年5月	B $1M 2007年8月	—	D $4.1M 2023年7月	—	F $5.1M 2019年12月	—	—	—	—
18樓	—	—	C $1.8M 2011年2月	—	E $4.5M 2023年3月	—	—	—	—	J $3.5M 2026年3月
17樓	—	B $1.2M 1995年12月	C $3.5M 2024年3月	—	—	F $3.5M 2024年1月	—	—	I $4.6M 2017年11月	J $5M 2021年3月
16樓	A $980K 2008年2月	B $4.9M 2018年9月	—	—	E $1.1M 1995年11月	F $3.5M 2016年3月	G $1.2M 1996年5月	H $1.1M 2000年8月	I $3.5M 2014年10月	—
15樓	—	B $1.3M 2008年8月	C $1.4M 2009年11月	D $810K 2003年12月	E $3M 2014年5月	—	—	H $4.7M 2026年8月	I $1.1M 2007年2月	J $1.6M 2009年10月
14樓	—	B $4.3M 2023年2月	C $3.5M 2014年12月	—	E $1.8M 2010年10月	—	G $1.7M 2010年8月	H $1.2M 2005年8月	I $3.9M 2017年12月	—
13樓	—	—	C $3.5M 2024年12月	—	—	—	G $1.4M 2008年8月	—	—	J $4.6M 2020年11月
12樓	A $4M 2016年12月	B $950K 2006年12月	C $3.9M 2015年7月	—	E $1.3M 1996年7月	F $4.2M 2020年3月	—	—	—	J $1.7M 2010年9月
11樓	—	—	—	D $5M 2020年11月	—	—	—	—	—	J $1.9M 1997年9月
10樓	—	B $1.3M 2009年9月	C $3.7M 2025年12月	—	E $1.6M 1998年3月	F $1.6M 2010年8月	—	H $5.3M 2021年11月	I $1.1M 2007年11月	J $1.8M 1997年5月
9樓	A $5.1M 2021年8月	—	—	D $3.5M 2016年2月	E $1.3M 1996年5月	—	G $990K 2007年7月	H $2.1M 2011年4月	I $1.2M 1998年12月	J $4M 2026年6月
8樓	—	B $4.7M 2022年1月	C $4.7M 2021年6月	—	—	F $1.3M 2009年5月	G $1.1M 2007年9月	—	I $5.5M 2020年9月	J $2.3M 2011年6月
7樓	A $1.2M 1998年12月	B $5.1M 2019年11月	C $1.9M 2011年1月	—	—	—	G $3M 2014年2月	H $1.5M 2010年9月	—	—
6樓	A $3.6M 2015年12月	—	—	—	E $4.2M 2017年5月	—	G $1.9M 2011年2月	—	—	—
5樓	—	—	—	D $4M 2024年7月	—	F $1M 1996年1月	—	H $680K 2003年9月	—	—
4樓	A $4.6M 2020年7月	B $3.5M 2026年1月	C $1.3M 2009年7月	D $1.9M 2012年5月	—	F $3.1M 2024年3月	G $1.3M 2008年8月	—	I $3.2M 2016年5月	—
3樓	—	—	C $1.3M 1996年12月	D $1.6M 1997年6月	—	F $3.6M 2026年4月	—	—	—	—
2樓	A $1.6M 2010年10月	B $890K 2007年2月	—	D $1.3M 2009年6月	—	—	—	H $3.9M 2024年5月	—	J $1M 1995年8月
1樓	—	B $1.1M 2007年11月	C $3.6M 2025年9月	—	E $3.7M 2024年6月	—	—	—	—	—