預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,143

已納入模型估值的 157 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

大埔廣場

分區

大埔市中心

小一校網

84

發展商

房委會

入伙日期

1984年12月31日

單位數目

320

樓層數目

32

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 12 分鐘 · 927米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

105 米 大埔中心 6期 14座

270 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,276

225 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

227 米 昌運中心 富昌閣 (1座)

412 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,091

315 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

356 米 海寶花園 A座

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,603

358 米 八號花園 1座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150

397 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

440 米 寶湖花園 A座

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,784

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,460

成交紀錄 (100 共 405)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	1樓	C室	HK$3.50M	370	HK$9,460	—
2026年6月15日	2樓	J室	HK$3.70M	390	HK$9,487	—
2026年3月30日	15樓	E室	HK$3.37M	390	HK$8,628	—
2025年11月14日	5樓	D室	HK$3.51M	372	HK$9,436	—
2025年11月5日	28樓	A室	HK$3.92M	372	HK$10,538	—
2025年6月13日	25樓	E室	HK$3.70M	390	HK$9,487	—
2025年5月20日	2樓	D室	HK$3.30M	372	HK$8,871	—
2025年4月1日	13樓	I室	HK$3.35M	377	HK$8,886	—
2025年3月14日	32樓	F室	HK$3.43M	377	HK$9,098	—
2025年1月2日	15樓	D室	HK$3.15M	372	HK$8,468	—
2024年12月18日	15樓	J室	HK$3.25M	390	HK$8,333	—
2024年11月28日	30樓	A室	HK$3.75M	372	HK$10,081	—
2024年9月26日	9樓	E室	HK$3.40M	390	HK$8,718	—
2024年8月28日	29樓	G室	HK$3.90M	397	HK$9,819	—
2024年6月21日	11樓	J室	HK$3.74M	390	HK$9,590	—
2024年4月24日	31樓	B室	HK$4.05M	388	HK$10,438	—
2024年4月3日	11樓	A室	HK$3.80M	372	HK$10,215	—
2024年1月30日	25樓	J室	HK$3.90M	390	HK$10,000	—
2024年1月25日	26樓	A室	HK$3.75M	372	HK$10,081	—
2024年1月4日	18樓	D室	HK$3.70M	372	HK$9,946	—
2023年8月11日	16樓	J室	HK$4.25M	390	HK$10,897	—
2023年8月10日	30樓	C室	HK$4.55M	370	HK$12,297	—
2023年8月4日	15樓	C室	HK$4.40M	370	HK$11,892	—
2023年4月28日	11樓	G室	HK$4.48M	397	HK$11,285	—
2023年4月19日	21樓	D室	HK$4.41M	372	HK$11,850	—
2023年3月27日	15樓	G室	HK$4.38M	397	HK$11,033	—
2022年11月22日	19樓	G室	HK$4.25M	397	HK$10,700	—
2022年9月14日	5樓	A室	HK$4.47M	372	HK$12,011	—
2022年9月1日	12樓	J室	HK$4.95M	390	HK$12,692	—
2022年6月17日	1樓	E室	HK$4.33M	390	HK$11,103	—
2022年3月31日	10樓	F室	HK$4.20M	377	HK$11,141	—
2022年1月27日	4樓	E室	HK$4.30M	390	HK$11,038	—
2022年1月18日	3樓	F室	HK$4.50M	377	HK$11,936	—
2021年12月16日	20樓	D室	HK$5.17M	372	HK$13,892	—
2021年11月24日	13樓	B室	HK$5.15M	388	HK$13,273	—
2021年9月30日	1樓	C室	HK$4.52M	370	HK$12,216	—
2021年6月9日	30樓	F室	HK$5.56M	377	HK$14,748	—
2021年6月1日	8樓	J室	HK$4.87M	390	HK$12,487	—
2021年5月5日	5樓	I室	HK$4.83M	377	HK$12,812	—
2021年3月4日	32樓	C室	HK$5.05M	370	HK$13,649	—
2021年2月8日	23樓	C室	HK$4.60M	370	HK$12,432	—
2021年2月2日	19樓	E室	HK$4.50M	390	HK$11,538	—
2020年12月4日	7樓	B室	HK$5.15M	388	HK$13,273	—
2020年10月27日	30樓	I室	HK$5.10M	377	HK$13,528	—
2020年10月15日	11樓	A室	HK$5.20M	372	HK$13,978	—
2020年10月8日	6樓	I室	HK$4.85M	377	HK$12,865	—
2020年5月20日	26樓	A室	HK$5.08M	372	HK$13,656	—
2020年4月16日	2/F	FLAT C	HK$4.60M	370	HK$12,432	—
2020年4月8日	21/F	FLAT J	HK$5.19M	390	HK$13,308	—
2020年3月31日	15樓	C室	HK$4.80M	370	HK$12,973	—
2019年8月13日	18樓	A室	HK$5.37M	372	HK$14,422	—
2019年4月9日	29樓	B室	HK$5.12M	388	HK$13,196	—
2019年2月13日	14樓	G室	HK$4.88M	397	HK$12,292	—
2018年10月15日	17樓	G室	HK$5.54M	397	HK$13,955	—
2018年8月27日	17樓	C室	HK$4.98M	370	HK$13,460	—
2018年5月21日	11樓	G室	HK$4.95M	397	HK$12,468	—
2018年3月6日	25樓	E室	HK$5.05M	390	HK$12,949	—
2018年2月27日	30樓	F室	HK$5.00M	377	HK$13,263	—
2017年12月13日	12樓	J室	HK$4.45M	390	HK$11,410	—
2017年11月10日	17樓	B室	HK$4.70M	388	HK$12,113	—
2017年9月14日	25樓	D室	HK$4.65M	372	HK$12,500	—
2017年9月12日	26樓	D室	HK$4.00M	372	HK$10,753	—
2017年9月7日	11樓	A室	HK$4.35M	372	HK$11,694	—
2017年7月20日	23樓	C室	HK$4.38M	370	HK$11,838	—
2017年7月11日	3樓	I室	HK$2.96M	377	HK$7,852	—
2017年1月24日	7樓	B室	HK$4.00M	388	HK$10,309	—
2017年1月5日	20樓	J室	HK$3.85M	390	HK$9,872	—
2016年11月17日	11/F	FLAT I	HK$3.96M	377	HK$10,504	—
2016年10月7日	23樓	I室	HK$3.75M	377	HK$9,947	—
2016年6月20日	30樓	G室	HK$3.70M	397	HK$9,320	—
2016年5月3日	20樓	E室	HK$3.30M	390	HK$8,462	—
2016年4月15日	29樓	G室	HK$3.63M	397	HK$9,144	—
2016年4月11日	23樓	F室	HK$3.49M	377	HK$9,257	—
2016年4月11日	22樓	C室	HK$3.22M	370	HK$8,697	—
2016年1月28日	25樓	A室	HK$4.00M	372	HK$10,753	—
2016年1月15日	10樓	F室	HK$2.90M	377	HK$7,692	—
2015年12月8日	21/F	FLAT H	HK$3.87M	397	HK$9,743	—
2015年11月4日	20/F	FLAT G	HK$4.20M	397	HK$10,579	—
2015年4月15日	17/F	FLAT I	HK$3.89M	377	HK$10,318	—
2015年2月16日	14/F	FLAT E	HK$3.90M	390	HK$10,000	—
2015年1月21日	16/F	FLAT D	HK$4.08M	372	HK$10,968	—
2014年12月23日	6/F	FLAT E	HK$3.37M	390	HK$8,641	—
2014年8月7日	25樓	A室	HK$3.40M	372	HK$9,140	—
2014年7月8日	19/F	FLAT J	HK$3.05M	390	HK$7,820	—
2014年5月19日	17樓	G室	HK$3.06M	397	HK$7,708	—
2014年5月12日	4/F	FLAT B	HK$2.89M	388	HK$7,448	—
2014年4月16日	17/F	FLAT I	HK$2.88M	377	HK$7,639	—
2013年12月30日	5樓	A室	HK$2.92M	372	HK$7,850	—
2013年11月22日	10/F	FLAT I	HK$2.80M	377	HK$7,427	—
2013年2月15日	31/F	FLAT E	HK$3.00M	390	HK$7,692	—
2013年2月14日	17/F	FLAT J	HK$2.90M	390	HK$7,436	—
2012年12月14日	4/F	FLAT G	HK$2.72M	397	HK$6,851	—
2012年12月10日	25樓	J室	HK$2.65M	390	HK$6,795	▲ 104.6%
2012年9月14日	14/F	FLAT D	HK$2.49M	372	HK$6,694	—
2012年8月9日	32樓	C室	HK$2.46M	370	HK$6,649	—
2012年7月13日	30樓	A室	HK$2.33M	372	HK$6,263	—
2012年6月4日	25樓	E室	HK$2.37M	390	HK$6,077	—
2012年5月29日	21樓	D室	HK$2.00M	372	HK$5,376	▲ 81.8%
2012年4月12日	24/F	FLAT D	HK$2.52M	372	HK$6,774	—
2012年4月12日	12/F	FLAT D	HK$2.23M	372	HK$5,995	—

單位表 (157)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
32樓	A $1.2M 1995年10月	—	C $5M 2021年3月	—	—	F $3.4M 2025年3月	—	—	—	—
31樓	A $2M 2011年12月	B $4M 2024年4月	C $1.2M 2008年11月	—	E $3M 2013年2月	—	G $1.5M 1997年1月	—	I $930K 2002年2月	—
30樓	A $3.8M 2024年11月	—	C $4.5M 2023年8月	D $2.2M 2011年5月	E $1.6M 2009年9月	F $5.6M 2021年6月	G $3.7M 2016年6月	—	I $5.1M 2020年10月	—
29樓	—	B $5.1M 2019年4月	—	—	—	—	G $3.9M 2024年8月	—	—	—
28樓	A $3.9M 2025年11月	B $1.2M 1998年10月	C $900K 2002年5月	—	E $740K 2003年6月	F $1.3M 1996年3月	—	—	—	—
27樓	—	—	C $1.2M 2009年6月	—	E $1.1M 2000年5月	—	G $1.8M 1997年4月	—	—	—
26樓	A $3.8M 2024年1月	—	—	D $4M 2017年9月	E $1M 2004年6月	—	—	—	—	—
25樓	A $4M 2016年1月	—	—	D $4.7M 2017年9月	E $3.7M 2025年6月	—	—	—	I $1.9M 1997年12月	J $3.9M 2024年1月
24樓	A $1.3M 1996年8月	—	—	D $2.5M 2012年4月	—	—	—	—	I $1.5M 2010年2月	—
23樓	A $1.5M 2008年10月	—	C $4.6M 2021年2月	—	—	F $3.5M 2016年4月	G $1.4M 1995年12月	—	I $3.8M 2016年10月	J $800K 2003年1月
22樓	—	—	C $3.2M 2016年4月	—	—	F $1.3M 1996年7月	G $1.5M 1997年1月	H $1.3M 1996年5月	—	J $1.1M 2000年5月
21樓	A $1.3M 1996年11月	B $900K 2002年8月	—	D $4.4M 2023年4月	—	—	—	H $3.9M 2015年12月	I $1.1M 2006年9月	J $5.2M 2020年4月
20樓	A $940K 2002年7月	—	—	D $5.2M 2021年12月	E $3.3M 2016年5月	F $1.8M 1997年4月	G $4.2M 2015年11月	—	I $1.3M 2009年4月	J $3.9M 2017年1月
19樓	A $1.8M 2010年11月	—	C $950K 2007年7月	D $1.3M 1998年7月	E $4.5M 2021年2月	—	G $4.2M 2022年11月	—	I $1.4M 1996年11月	J $3M 2014年7月
18樓	A $5.4M 2019年8月	—	—	D $3.7M 2024年1月	—	—	—	—	I $1.4M 1996年10月	—
17樓	A $1.2M 2005年12月	B $4.7M 2017年11月	C $5M 2018年8月	—	—	—	G $5.5M 2018年10月	H $1.6M 2010年5月	I $3.9M 2015年4月	J $2.9M 2013年2月
16樓	—	—	—	D $4.1M 2015年1月	E $1.1M 2007年11月	—	—	—	—	J $4.2M 2023年8月
15樓	—	—	C $4.4M 2023年8月	D $3.1M 2025年1月	E $3.4M 2026年3月	F $900K 2001年10月	G $4.4M 2023年3月	—	I $1.9M 2010年11月	J $3.2M 2024年12月
14樓	A $1.2M 2007年12月	—	—	D $2.5M 2012年9月	E $3.9M 2015年2月	F $1.3M 2008年3月	G $4.9M 2019年2月	—	—	J $1M 2007年5月
13樓	—	B $5.2M 2021年11月	C $1.2M 1999年5月	D $1.5M 2009年5月	E $1M 2005年6月	F $2M 1997年9月	—	—	I $3.4M 2025年4月	J $790K 2001年8月
12樓	A $920K 2002年2月	B $1.4M 1996年11月	—	D $2.2M 2012年4月	—	—	—	—	—	J $5M 2022年9月
11樓	A $3.8M 2024年4月	—	—	D $1.3M 1998年8月	—	—	G $4.5M 2023年4月	—	I $4M 2016年11月	J $3.7M 2024年6月
10樓	A $830K 2002年2月	—	—	D $1.2M 2005年7月	—	F $4.2M 2022年3月	G $1.1M 2000年10月	—	I $2.8M 2013年11月	J $620K 2003年7月
9樓	—	—	C $1.7M 2010年11月	—	E $3.4M 2024年9月	—	—	—	I $1.9M 2011年11月	J $1.2M 1995年8月
8樓	A $1.3M 2009年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	J $4.9M 2021年6月
7樓	—	B $5.2M 2020年12月	—	—	—	—	—	H $1.2M 2007年12月	—	—
6樓	A $1.4M 1997年1月	—	C $760K 2002年11月	—	E $3.4M 2014年12月	F $1.6M 2010年5月	—	—	I $4.8M 2020年10月	J $2M 2012年3月
5樓	A $4.5M 2022年9月	—	C $1.4M 2010年6月	D $3.5M 2025年11月	—	F $1.9M 2011年4月	—	—	I $4.8M 2021年5月	J $1.6M 2010年2月
4樓	A $2M 2011年12月	B $2.9M 2014年5月	—	D $2M 1997年8月	E $4.3M 2022年1月	—	G $2.7M 2012年12月	—	—	—
3樓	A $1.3M 1996年11月	B $1.8M 2010年5月	C $1.9M 2012年2月	D $1.2M 2008年6月	E $940K 2006年12月	F $4.5M 2022年1月	G $1.6M 2010年12月	—	I $3M 2017年7月	J $820K 2002年5月
2樓	—	—	C $4.6M 2020年4月	D $3.3M 2025年5月	—	—	—	—	—	J $3.7M 2026年6月
1樓	A $1.9M 2011年3月	B $1.6M 1997年6月	C $3.5M 2026年8月	—	E $4.3M 2022年6月	—	—	—	—	—