預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,605

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

景雅苑

分區

大埔市中心

小一校網

84

入伙日期

1992年6月16日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 7 分鐘 · 559米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

21

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 21 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

93 米 德雅苑

332 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,413

244 米 逸雅苑 逸榮閣 (A座)

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

264 米 運頭塘邨 運臨樓 (2座)

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,598

291 米 天鑽 1座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,215

366 米 新達廣場 1座

381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624

377 米 富雅花園 4座

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,599

441 米 荔枝山 2D號

1 宗已登記成交

444 米 新峰花園 2期 1座

171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,580

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,850

成交紀錄 (100 共 188)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	31樓	1室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2026年3月12日	30樓	3室	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2025年12月23日	11樓	4室	HK$3.76M	554	HK$6,787	—
2025年9月29日	13樓	9室	HK$3.65M	554	HK$6,588	—
2024年12月27日	29樓	7室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2024年10月21日	26樓	3室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2024年10月4日	11樓	7室	HK$4.55M	645	HK$7,054	—
2024年8月30日	17樓	4室	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2024年8月20日	25樓	3室	HK$2.90M	401	HK$7,232	—
2024年6月28日	9樓	7室	HK$4.39M	645	HK$6,803	—
2024年6月13日	5樓	4室	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2024年6月7日	8樓	3室	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2024年5月16日	3樓	5室	HK$3.65M	554	HK$6,588	—
2024年4月24日	20樓	4室	HK$5.53M	554	HK$9,982	—
2024年1月8日	5樓	3室	HK$2.59M	401	HK$6,459	—
2023年9月14日	22樓	5室	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2023年8月18日	2樓	2室	HK$3.97M	645	HK$6,155	—
2023年7月25日	4樓	3室	HK$2.73M	401	HK$6,813	—
2023年4月6日	10樓	2室	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2023年3月30日	16樓	1室	HK$4.45M	401	HK$11,097	—
2023年3月29日	3樓	7室	HK$6.50M	645	HK$10,078	—
2022年7月14日	2樓	10室	HK$3.10M	554	HK$5,596	—
2021年4月15日	1樓	6室	HK$4.12M	401	HK$10,274	—
2021年4月1日	11樓	1室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2021年3月19日	7樓	1室	HK$5.03M	401	HK$12,544	—
2021年2月11日	23樓	9室	HK$6.30M	554	HK$11,372	—
2020年11月6日	16樓	7室	HK$5.65M	645	HK$8,760	—
2020年10月28日	4樓	9室	HK$4.60M	554	HK$8,303	—
2020年8月7日	26/F	FLAT 4	HK$4.75M	554	HK$8,574	—
2020年7月24日	29/F	FLAT 7	HK$5.65M	645	HK$8,760	—
2020年7月20日	34/F	FLAT 3	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2020年2月28日	7樓	6室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2019年6月28日	12樓	1室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2019年3月29日	17/F	FLAT 8	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2019年3月7日	11/F	FLAT 1	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2018年10月9日	15樓	6室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2018年5月30日	24樓	2室	HK$7.70M	645	HK$11,938	—
2018年2月2日	31樓	4室	HK$4.12M	554	HK$7,437	—
2017年11月8日	11樓	5室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2017年5月23日	22樓	7室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2017年1月16日	1樓	6室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2016年12月12日	35/F	FLAT 7	HK$4.14M	645	HK$6,416	—
2016年10月18日	30樓	5室	HK$3.73M	554	HK$6,729	—
2016年4月14日	24樓	10室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2015年8月27日	5/F	FLAT 10	HK$2.30M	554	HK$4,152	—
2015年7月23日	11樓	7室	HK$4.23M	645	HK$6,558	—
2015年7月13日	5/F	FLAT 7	HK$3.68M	645	HK$5,705	—
2015年4月24日	15/F	FLAT 7	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2014年11月25日	9/F	FLAT 5	HK$2.90M	554	HK$5,235	—
2014年10月13日	3/F	FLAT 10	HK$4.25M	554	HK$7,672	—
2014年8月13日	10/F	FLAT 8	HK$3.32M	401	HK$8,279	—
2014年7月25日	28/F	FLAT 3	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2014年5月29日	34/F	FLAT 10	HK$4.55M	554	HK$8,213	—
2014年3月31日	26/F	FLAT 2	HK$3.66M	645	HK$5,674	—
2013年12月2日	13/F	FLAT 6	HK$3.16M	401	HK$7,880	—
2013年11月25日	31樓	4室	HK$2.78M	554	HK$5,018	—
2013年7月30日	26樓	4室	HK$3.29M	554	HK$5,939	—
2013年4月19日	30/F	FLAT 8	HK$3.28M	401	HK$8,180	—
2013年3月11日	10/F	FLAT 10	HK$4.55M	554	HK$8,213	—
2012年11月14日	10/F	FLAT 10	HK$4.50M	554	HK$8,123	—
2012年10月26日	33/F	FLAT 5	HK$2.70M	554	HK$4,874	—
2012年8月27日	31樓	1室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2012年6月21日	19/F	FLAT 4	HK$2.30M	554	HK$4,152	—
2012年5月4日	28/F	FLAT 3	HK$2.25M	401	HK$5,611	—
2011年12月9日	34樓	3室	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2011年10月18日	15/F	FLAT 5	HK$2.90M	554	HK$5,235	—
2011年8月19日	24樓	10室	HK$2.88M	554	HK$5,199	—
2011年6月9日	15/F	FLAT 3	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2010年12月1日	16/F	FLAT 10	HK$2.55M	554	HK$4,603	—
2010年11月1日	20/F	FLAT 6	HK$1.75M	401	HK$4,364	—
2010年9月8日	11樓	1室	HK$1.74M	401	HK$4,339	—
2010年8月4日	15/F	FLAT 1	HK$1.64M	401	HK$4,090	—
2010年7月26日	26樓	3室	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2010年5月31日	34/F	FLAT 1	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2010年3月3日	26樓	3室	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2010年2月18日	5/F	FLAT 1	HK$1.46M	401	HK$3,641	—
2010年1月7日	24樓	2室	HK$2.62M	645	HK$4,062	—
2009年12月22日	5/F	FLAT 1	HK$1.23M	401	HK$3,067	—
2009年12月9日	34/F	FLAT 1	HK$1.49M	401	HK$3,716	—
2009年11月30日	26樓	3室	HK$1.38M	401	HK$3,441	—
2009年11月24日	34樓	3室	HK$1.49M	401	HK$3,716	—
2009年10月7日	24/F	FLAT 9	HK$2.23M	554	HK$4,025	—
2009年5月14日	8/F	FLAT 1	HK$1.18M	401	HK$2,943	—
2009年4月17日	16/F	FLAT 5	HK$1.20M	554	HK$2,166	—
2009年3月11日	13/F	FLAT 6	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2008年8月29日	4/F	FLAT 4	HK$1.10M	554	HK$1,986	—
2008年7月25日	17樓	8室	HK$1.33M	401	HK$3,317	—
2008年6月10日	3樓	7室	HK$2.05M	645	HK$3,178	▲ 6.8%
2008年5月30日	12樓	1室	HK$1.28M	401	HK$3,192	—
2008年5月23日	22樓	7室	HK$2.53M	645	HK$3,922	—
2008年5月19日	17/F	FLAT 5	HK$1.35M	554	HK$2,437	—
2008年4月25日	1樓	6室	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2008年4月24日	32/F	FLAT 8	HK$1.38M	401	HK$3,441	—
2008年4月22日	16樓	1室	HK$1.27M	401	HK$3,167	▲ 69.3%
2008年4月7日	17樓	8室	HK$1.20M	401	HK$2,992	—
2008年2月11日	27/F	FLAT 9	HK$1.95M	554	HK$3,520	—
2007年12月20日	14/F	FLAT 9	HK$1.35M	554	—	—
2007年10月25日	2/F	FLAT 6	HK$600K	401	HK$1,496	—
2007年7月20日	24/F	FLAT 9	HK$1.87M	554	HK$3,376	—
2007年7月16日	31樓	1室	HK$1.10M	401	HK$2,743	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	—	—	—	5 $1.7M 1998年1月	—	7 $4.1M 2016年12月	8 $1.3M 1997年11月	9 $1.3M 1999年1月	—
34樓	1 $1.8M 2010年5月	—	3 $5M 2020年7月	—	5 $1.5M 1999年4月	—	7 $1.1M 2003年8月	8 $610K 2004年5月	—	10 $4.5M 2014年5月
33樓	—	2 $1.6M 1998年11月	—	—	5 $2.7M 2012年10月	6 $1.2M 2001年8月	—	8 $820K 2004年1月	—	—
32樓	—	—	—	—	5 $1.1M 2001年11月	—	—	8 $1.4M 2008年4月	—	—
31樓	1 $4M 2026年8月	—	3 $750K 2001年9月	4 $4.1M 2018年2月	—	—	—	8 $930K 1999年1月	—	—
30樓	—	—	3 $2.7M 2026年3月	4 $1.6M 2007年5月	5 $3.7M 2016年10月	—	—	8 $3.3M 2013年4月	—	10 $1.4M 2000年9月
29樓	—	—	—	—	5 $1.3M 2007年6月	—	7 $4.9M 2024年12月	—	9 $1.1M 2005年9月	—
28樓	—	2 $1.1M 2002年12月	3 $3.5M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.1M 1998年4月	—	9 $1.9M 2008年2月	—
26樓	—	2 $3.7M 2014年3月	3 $3M 2024年10月	4 $4.8M 2020年8月	—	—	—	8 $1.5M 1998年1月	—	—
25樓	1 $920K 1998年7月	—	3 $2.9M 2024年8月	—	5 $980K 2005年11月	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $7.7M 2018年5月	—	—	—	—	7 $2.1M 2005年12月	—	9 $2.2M 2009年10月	10 $4.8M 2016年4月
23樓	—	2 $1.2M 2003年3月	3 $850K 2002年9月	—	—	—	—	—	9 $6.3M 2021年2月	10 $1.6M 1999年5月
22樓	1 $980K 1999年2月	—	—	—	5 $5.2M 2023年9月	6 $1.1M 2000年8月	7 $6M 2017年5月	—	—	—
21樓	—	—	—	4 $1.1M 2001年6月	—	—	7 $2.1M 1999年10月	8 $870K 1999年6月	—	—
20樓	—	—	—	4 $5.5M 2024年4月	—	6 $1.8M 2010年11月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	4 $2.3M 2012年6月	5 $1.2M 2001年6月	—	—	—	—	10 $1.6M 1999年6月
18樓	—	—	3 $900K 2004年2月	—	—	—	—	8 $830K 1999年6月	—	—
17樓	—	2 $2.6M 1997年10月	—	4 $3.8M 2024年8月	5 $1.4M 2008年5月	—	—	8 $5.3M 2019年3月	—	10 $1.3M 1999年4月
16樓	1 $4.5M 2023年3月	—	—	—	5 $1.2M 2009年4月	—	7 $5.7M 2020年11月	—	—	10 $2.5M 2010年12月
15樓	1 $1.6M 2010年8月	2 $1.5M 1998年12月	3 $1.9M 2011年6月	—	5 $2.9M 2011年10月	6 $4.2M 2018年10月	7 $4M 2015年4月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2007年12月	10 $1.9M 1997年11月
13樓	1 $530K 2003年9月	—	—	4 $1.4M 1999年12月	—	6 $3.2M 2013年12月	—	—	9 $3.6M 2025年9月	10 $970K 2006年5月
12樓	1 $4M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $4.8M 2021年4月	2 $1.1M 2002年12月	—	4 $3.8M 2025年12月	5 $4.3M 2017年11月	—	7 $4.5M 2024年10月	—	—	—
10樓	—	2 $4M 2023年4月	—	—	—	—	—	8 $3.3M 2014年8月	9 $2M 1997年10月	10 $4.5M 2013年3月
9樓	1 $620K 2002年8月	—	—	—	5 $2.9M 2014年11月	—	7 $4.4M 2024年6月	—	—	10 $1.4M 1998年12月
8樓	1 $1.2M 2009年5月	—	3 $2.7M 2024年6月	—	—	—	7 $1.2M 2002年5月	—	9 $1.5M 2005年12月	10 $750K 2003年7月
7樓	1 $5M 2021年3月	—	—	4 $1.3M 2000年9月	—	6 $5.2M 2020年2月	—	—	—	—
6樓	1 $800K 2000年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	1 $1.5M 2010年2月	—	3 $2.6M 2024年1月	4 $3.5M 2024年6月	—	—	7 $3.7M 2015年7月	—	—	10 $2.3M 2015年8月
4樓	—	2 $1.6M 1998年9月	3 $2.7M 2023年7月	4 $1.1M 2008年8月	—	—	—	—	9 $4.6M 2020年10月	10 $1.1M 2006年8月
3樓	—	—	—	—	5 $3.6M 2024年5月	—	7 $6.5M 2023年3月	—	—	10 $4.2M 2014年10月
2樓	—	2 $4M 2023年8月	3 $960K 2001年5月	—	5 $1.3M 1999年9月	6 $600K 2007年10月	—	—	—	10 $3.1M 2022年7月
1樓	—	—	—	4 $1.3M 2007年3月	—	6 $4.1M 2021年4月	—	—	—	10 $1.2M 1999年2月