主頁大埔區景雅苑景欣閣 (A座)

35/F FLAT 7

於景雅苑景欣閣 (A座)

大埔區 · New Territories East

切換單位

樓層

1/F FLAT 10 554 ft² 1/F FLAT 4 554 ft² 1/F FLAT 6 401 ft² 2/F FLAT 2 645 ft² 2/F FLAT 3 401 ft² 2/F FLAT 5 554 ft² 2/F FLAT 6 401 ft² 3/F FLAT 10 554 ft² 3/F FLAT 5 554 ft² 3/F FLAT 7 645 ft² 4/F FLAT 10 554 ft² 4/F FLAT 2 645 ft² 4/F FLAT 3 401 ft² 4/F FLAT 4 554 ft² 4/F FLAT 9 554 ft² 5/F FLAT 1 401 ft² 5/F FLAT 10 554 ft² 5/F FLAT 3 401 ft² 5/F FLAT 4 554 ft² 5/F FLAT 7 645 ft² 6/F FLAT 1 401 ft² 7/F FLAT 1 401 ft² 7/F FLAT 4 554 ft² 7/F FLAT 6 401 ft² 8/F FLAT 1 401 ft² 8/F FLAT 10 554 ft² 8/F FLAT 3 401 ft² 8/F FLAT 7 645 ft² 8/F FLAT 9 554 ft² 9/F FLAT 1 401 ft² 9/F FLAT 10 554 ft² 9/F FLAT 5 554 ft² 9/F FLAT 7 645 ft² 10/F FLAT 10 554 ft² 10/F FLAT 2 645 ft² 10/F FLAT 8 401 ft² 10/F FLAT 9 554 ft² 11/F FLAT 1 401 ft² 11/F FLAT 2 645 ft² 11/F FLAT 4 554 ft² 11/F FLAT 5 554 ft² 11/F FLAT 7 645 ft² 12/F FLAT 1 401 ft² 13/F FLAT 1 401 ft² 13/F FLAT 10 554 ft² 13/F FLAT 4 554 ft² 13/F FLAT 6 401 ft² 13/F FLAT 9 554 ft² 14/F FLAT 10 554 ft² 14/F FLAT 9 554 ft² 15/F FLAT 1 401 ft² 15/F FLAT 2 645 ft² 15/F FLAT 3 401 ft² 15/F FLAT 5 554 ft² 15/F FLAT 6 401 ft² 15/F FLAT 7 645 ft² 16/F FLAT 1 401 ft² 16/F FLAT 10 554 ft² 16/F FLAT 5 554 ft² 16/F FLAT 7 645 ft² 17/F FLAT 10 554 ft² 17/F FLAT 2 645 ft² 17/F FLAT 4 554 ft² 17/F FLAT 5 554 ft² 17/F FLAT 8 401 ft² 18/F FLAT 3 401 ft² 18/F FLAT 8 401 ft² 19/F FLAT 10 554 ft² 19/F FLAT 4 554 ft² 19/F FLAT 5 554 ft² 20/F FLAT 4 554 ft² 20/F FLAT 6 401 ft² 21/F FLAT 4 554 ft² 21/F FLAT 7 645 ft² 21/F FLAT 8 401 ft² 22/F FLAT 1 401 ft² 22/F FLAT 5 554 ft² 22/F FLAT 6 401 ft² 22/F FLAT 7 645 ft² 23/F FLAT 10 554 ft² 23/F FLAT 2 645 ft² 23/F FLAT 3 401 ft² 23/F FLAT 9 554 ft² 24/F FLAT 10 554 ft² 24/F FLAT 2 645 ft² 24/F FLAT 7 645 ft² 24/F FLAT 9 554 ft² 25/F FLAT 1 401 ft² 25/F FLAT 3 401 ft² 25/F FLAT 5 554 ft² 26/F FLAT 2 645 ft² 26/F FLAT 3 401 ft² 26/F FLAT 4 554 ft² 26/F FLAT 8 401 ft² 27/F FLAT 7 645 ft² 27/F FLAT 9 554 ft² 28/F FLAT 2 645 ft² 28/F FLAT 3 401 ft² 29/F FLAT 5 554 ft² 29/F FLAT 7 645 ft² 29/F FLAT 9 554 ft² 30/F FLAT 10 554 ft² 30/F FLAT 3 401 ft² 30/F FLAT 4 554 ft² 30/F FLAT 5 554 ft² 30/F FLAT 8 401 ft² 31/F FLAT 1 401 ft² 31/F FLAT 3 401 ft² 31/F FLAT 4 554 ft² 31/F FLAT 8 401 ft² 32/F FLAT 5 554 ft² 32/F FLAT 8 401 ft² 33/F FLAT 2 645 ft² 33/F FLAT 5 554 ft² 33/F FLAT 6 401 ft² 33/F FLAT 8 401 ft² 34/F FLAT 1 401 ft² 34/F FLAT 10 554 ft² 34/F FLAT 3 401 ft² 34/F FLAT 5 554 ft² 34/F FLAT 7 645 ft² 34/F FLAT 8 401 ft² 35/F FLAT 5 554 ft² 35/F FLAT 7 645 ft² 35/F FLAT 8 401 ft² 35/F FLAT 9 554 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.53M

≈ HK$8,566 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$553K，首五年每月供款約 HK$24,101。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,679

−HK$1,422／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$23,384

−HK$717／月

現時 · 4.125%

HK$24,101

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$25,567

+HK$1,466／月

首期 HK$553K · 貸款 HK$4.97M · 最低月入約 HK$48,202（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$677K（首期＋從價印花稅 HK$124,322 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大埔墟站

步行約 7 分鐘 · 530米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

25

商場等 · 1公里內（500米內 10）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路大埔墟站站。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 35/F
單位: FLAT 7
實用面積: 645 實用呎
建築面積: 826 ft²
實用率: 78%
地區: 大埔區 · New Territories East
小一校網: 84

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016-12-12	HK$4.14M	+135.1%	HK$6,416	HK$5,010
2000-02-22	HK$1.76M	—	HK$2,729	HK$2,131

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com