預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,671

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

大埔中心

分區

大埔市中心

小一校網

84

發展商

新鴻基

入伙日期

1987年6月12日

單位數目

184

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 12 分鐘 · 894米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

105 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

230 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

318 米 昌運中心 富昌閣 (1座)

412 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,091

328 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

393 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

395 米 富善邨 善群樓 (1座)

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,151

433 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

453 米 八號花園 1座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,082

成交紀錄 (100 共 315)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月2日	10樓	H室	HK$6.38M	532	HK$11,992	▲ 117.7%
2026年5月22日	21樓	G室	HK$4.20M	379	HK$11,082	▲ 236.0%
2026年4月9日	5樓	E室	HK$5.26M	462	HK$11,385	▲ 121.0%
2026年1月5日	4樓	F室	HK$3.90M	379	HK$10,290	—
2025年10月20日	19樓	E室	HK$5.40M	462	HK$11,688	▲ 180.1%
2025年9月16日	14樓	F室	HK$4.18M	379	HK$11,029	▼ 22.3%
2025年7月17日	19樓	G室	HK$4.25M	379	HK$11,214	▲ 183.3%
2025年6月26日	9樓	B室	HK$4.65M	391	HK$11,893	▼ 19.0%
2025年3月14日	19樓	D室	HK$5.15M	462	HK$11,147	▼ 19.4%
2024年9月12日	7樓	H室	HK$5.64M	532	HK$10,607	—
2024年9月12日	15樓	A室	HK$6.50M	532	HK$12,218	▲ 195.5%
2024年8月20日	25樓	A室	HK$6.50M	532	HK$12,218	▲ 257.1%
2024年5月24日	6樓	C室	HK$4.27M	391	HK$10,916	▼ 3.6%
2023年12月29日	20樓	C室	HK$4.43M	391	HK$11,325	▲ 8.0%
2023年10月18日	26樓	H室	HK$6.00M	532	HK$11,278	—
2023年8月11日	5樓	F室	HK$4.78M	379	HK$12,612	▲ 19.5%
2023年6月9日	24樓	G室	HK$5.00M	379	HK$13,193	▲ 57.2%
2023年4月20日	24樓	B室	HK$2.50M	391	HK$6,394	▲ 0.0%
2023年3月20日	4樓	B室	HK$4.55M	391	HK$11,637	▲ 268.4%
2022年9月27日	22樓	G室	HK$5.08M	379	HK$13,404	▲ 264.7%
2022年9月9日	16樓	C室	HK$5.15M	391	HK$13,171	▲ 85.4%
2022年8月31日	19樓	F室	HK$5.25M	379	HK$13,852	▲ 37.8%
2022年6月9日	7樓	C室	HK$5.30M	391	HK$13,555	▲ 76.7%
2021年10月15日	16樓	H室	HK$8.50M	532	HK$15,977	▲ 176.0%
2021年9月13日	26樓	B室	HK$5.88M	391	HK$15,038	▲ 250.0%
2021年9月9日	13樓	F室	HK$5.86M	379	HK$15,462	▲ 20.1%
2021年8月18日	17樓	E室	HK$7.10M	462	HK$15,368	▲ 51.1%
2021年8月16日	14樓	E室	HK$7.30M	462	HK$15,801	▲ 74.6%
2021年8月4日	10樓	A室	HK$7.80M	532	HK$14,662	—
2021年7月2日	12樓	F室	HK$5.89M	379	HK$15,536	▲ 36.0%
2021年1月18日	21樓	B室	HK$6.00M	391	HK$15,345	▲ 11.1%
2020年9月9日	25樓	E室	HK$7.29M	462	HK$15,779	▲ 131.4%
2020年7月20日	10/F	FLAT E	HK$7.18M	462	HK$15,541	▲ 38.6%
2020年5月12日	7樓	E室	HK$6.25M	462	HK$13,528	▲ 95.3%
2019年11月28日	9樓	B室	HK$5.74M	391	HK$14,680	▲ 165.1%
2019年11月1日	19樓	D室	HK$6.39M	462	HK$13,831	—
2019年2月1日	11樓	E室	HK$7.50M	462	HK$16,234	▲ 303.2%
2018年11月2日	14樓	F室	HK$5.38M	379	HK$14,195	▲ 389.1%
2018年9月14日	24樓	E室	HK$6.30M	462	HK$13,636	▲ 90.9%
2018年8月16日	14樓	C室	HK$6.00M	391	HK$15,345	▲ 574.2%
2018年7月11日	17樓	H室	HK$8.06M	532	HK$15,150	▲ 133.6%
2018年7月3日	17/F	FLAT H	HK$8.06M	532	HK$15,150	▲ 133.6%
2018年6月6日	15樓	G室	HK$5.80M	379	HK$15,303	▲ 269.4%
2018年5月2日	12樓	E室	HK$6.72M	462	HK$14,546	—
2017年6月29日	21樓	B室	HK$5.40M	391	HK$13,811	▲ 195.1%
2017年5月5日	16樓	B室	HK$4.95M	391	HK$12,660	▲ 209.4%
2017年4月11日	13樓	F室	HK$4.88M	379	HK$12,876	▲ 91.4%
2017年3月22日	9樓	C室	HK$4.60M	391	HK$11,765	▲ 46.6%
2016年11月8日	21/F	FLAT F	HK$4.80M	379	HK$12,665	▲ 380.0%
2016年9月1日	12樓	G室	HK$4.56M	379	HK$12,032	▲ 46.2%
2016年6月3日	4樓	A室	HK$5.20M	532	HK$9,774	▲ 117.6%
2016年4月1日	23樓	G室	HK$3.78M	379	HK$9,974	—
2016年1月5日	12樓	B室	HK$3.98M	391	HK$10,179	▲ 167.1%
2015年9月24日	6樓	C室	HK$4.43M	391	HK$11,330	—
2015年9月18日	10/F	FLAT G	HK$4.50M	379	HK$11,873	—
2015年8月13日	12樓	F室	HK$4.33M	379	HK$11,425	—
2015年8月6日	5樓	F室	HK$4.00M	379	HK$10,554	▲ 57.5%
2015年7月23日	10樓	E室	HK$5.18M	462	HK$11,212	—
2015年6月26日	16/F	FLAT E	HK$5.15M	462	HK$11,147	—
2015年4月22日	25/F	FLAT H	HK$5.78M	532	HK$10,865	—
2015年1月30日	20樓	C室	HK$4.10M	391	HK$10,486	—
2015年1月9日	17樓	E室	HK$4.70M	462	HK$10,173	—
2014年8月6日	18/F	FLAT H	HK$5.67M	532	HK$10,658	—
2014年5月29日	19樓	F室	HK$3.81M	379	HK$10,053	—
2014年4月22日	6/F	FLAT E	HK$4.00M	462	HK$8,658	—
2014年2月18日	9/F	FLAT G	HK$3.37M	379	HK$8,892	—
2014年1月7日	7樓	C室	HK$3.00M	391	HK$7,673	—
2013年12月4日	5/F	FLAT C	HK$3.48M	391	HK$8,900	—
2013年11月21日	14樓	E室	HK$4.18M	462	HK$9,048	—
2013年9月24日	18/F	FLAT A	HK$5.50M	533	HK$10,319	—
2013年7月11日	22/F	FLAT D	HK$4.19M	462	HK$9,069	—
2013年1月3日	24樓	G室	HK$3.18M	379	HK$8,390	▲ 67.4%
2012年12月13日	9樓	C室	HK$3.14M	391	HK$8,031	—
2012年12月4日	12樓	G室	HK$3.12M	379	HK$8,232	—
2012年11月26日	13/F	FLAT D	HK$3.00M	462	HK$6,494	—
2012年9月17日	6樓	C室	HK$2.70M	391	HK$6,905	—
2012年6月21日	7樓	E室	HK$3.20M	462	HK$6,926	—
2012年5月2日	13樓	F室	HK$2.55M	379	HK$6,728	—
2012年4月13日	8/F	FLAT A	HK$3.92M	532	HK$7,368	—
2012年3月30日	13/F	FLAT E	HK$3.32M	462	HK$7,186	—
2012年3月27日	5樓	F室	HK$2.54M	379	HK$6,702	▲ 92.4%
2012年3月20日	26/F	FLAT C	HK$2.50M	391	HK$6,394	—
2011年7月8日	14樓	E室	HK$3.30M	462	HK$7,143	—
2011年6月17日	16樓	C室	HK$2.78M	391	HK$7,110	—
2011年5月18日	6/F	FLAT E	HK$3.00M	462	HK$6,494	—
2011年5月11日	24樓	E室	HK$3.30M	462	HK$7,143	—
2011年5月4日	7樓	E室	HK$2.70M	462	HK$5,844	—
2011年4月4日	5/F	FLAT C	HK$2.57M	391	HK$6,573	—
2011年3月11日	23/F	FLAT A	HK$3.95M	532	HK$7,425	—
2011年3月3日	25樓	E室	HK$3.15M	462	HK$6,818	—
2011年2月9日	13/F	FLAT G	HK$2.39M	379	HK$6,306	—
2011年2月1日	7/F	FLAT D	HK$2.82M	462	HK$6,104	—
2011年1月31日	26/F	FLAT D	HK$2.85M	462	HK$6,169	—
2011年1月24日	22/F	FLAT B	HK$2.68M	391	HK$6,854	—
2010年11月30日	18/F	FLAT D	HK$2.83M	462	HK$6,126	—
2010年11月8日	16樓	C室	HK$2.24M	391	HK$5,729	—
2010年10月14日	17樓	H室	HK$3.45M	532	HK$6,485	—
2010年10月13日	9樓	B室	HK$2.17M	391	HK$5,550	—
2010年9月17日	6/F	FLAT G	HK$2.00M	379	HK$5,277	—
2010年8月16日	22/F	FLAT B	HK$2.05M	391	HK$5,243	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
26樓	A $2.4M 1995年10月	B $5.9M 2021年9月	C $2.5M 2012年3月	D $2.9M 2011年1月	E $1.5M 2001年8月	F $2.2M 2010年7月	G $1.2M 2004年8月	H $6M 2023年10月
25樓	A $6.5M 2024年8月	—	C $1.5M 2000年11月	—	E $7.3M 2020年9月	—	G $1.4M 2007年1月	H $5.8M 2015年4月
24樓	A $3.4M 1997年5月	B $2.5M 2023年4月	—	—	E $6.3M 2018年9月	F $1.6M 2007年12月	G $5M 2023年6月	H $2.4M 2006年1月
23樓	A $4M 2011年3月	B $1.9M 2009年9月	C $1.4M 2006年4月	D $1.2M 2003年9月	E $3.2M 1997年8月	F $1.8M 1996年11月	G $3.8M 2016年4月	—
22樓	A $2.7M 1996年5月	B $2.7M 2011年1月	C $1.4M 2006年7月	D $4.2M 2013年7月	—	—	G $5.1M 2022年9月	H $2.5M 1996年12月
21樓	—	B $6M 2021年1月	—	—	—	F $4.8M 2016年11月	G $4.2M 2026年5月	—
20樓	A $3.1M 1998年6月	B $1.4M 2006年6月	C $4.4M 2023年12月	D $1.6M 2007年1月	E $1.7M 2001年2月	F $1.5M 1995年10月	G $1.5M 1995年11月	—
19樓	—	—	C $1.5M 1999年12月	D $5.2M 2025年3月	E $5.4M 2025年10月	F $5.2M 2022年8月	G $4.2M 2025年7月	—
18樓	A $5.5M 2013年9月	B $1.1M 2003年9月	—	D $2.8M 2010年11月	E $1.9M 1999年9月	F $1.7M 2008年2月	—	H $5.7M 2014年8月
17樓	A $2.5M 1996年2月	—	C $1.7M 1996年9月	D $1.8M 1999年10月	E $7.1M 2021年8月	F $1.3M 2006年10月	G $960K 2003年10月	H $8.1M 2018年7月
16樓	—	B $5M 2017年5月	C $5.2M 2022年9月	—	E $5.2M 2015年6月	—	—	H $8.5M 2021年10月
15樓	A $6.5M 2024年9月	—	—	D $1.3M 2003年10月	E $1.9M 1995年10月	—	G $5.8M 2018年6月	—
14樓	A $2.6M 1995年11月	—	C $6M 2018年8月	D $1.5M 2002年12月	E $7.3M 2021年8月	F $4.2M 2025年9月	—	—
13樓	A $1.9M 2000年7月	—	—	D $3M 2012年11月	E $3.3M 2012年3月	F $5.9M 2021年9月	G $2.4M 2011年2月	H $2.3M 2000年6月
12樓	A $3.1M 1997年2月	B $4M 2016年1月	—	D $1.4M 2002年9月	E $6.7M 2018年5月	F $5.9M 2021年7月	G $4.6M 2016年9月	—
11樓	—	B $1.3M 2006年9月	C $1.2M 2001年10月	—	E $7.5M 2019年2月	F $1.3M 2007年6月	—	—
10樓	A $7.8M 2021年8月	B $1.5M 1998年7月	C $1.7M 2009年1月	D $1.9M 2008年9月	E $7.2M 2020年7月	—	G $4.5M 2015年9月	H $6.4M 2026年9月
9樓	—	B $4.7M 2025年6月	C $4.6M 2017年3月	D $1.6M 2006年8月	—	—	G $3.4M 2014年2月	H $1M 1997年5月
8樓	A $3.9M 2012年4月	—	C $2.5M 1997年10月	—	—	—	—	H $2.2M 1998年9月
7樓	—	B $1.6M 2007年12月	C $5.3M 2022年6月	D $2.8M 2011年2月	E $6.2M 2020年5月	F $1.3M 1998年12月	—	H $5.6M 2024年9月
6樓	A $1.8M 2002年7月	B $1.8M 2009年8月	C $4.3M 2024年5月	—	E $4M 2014年4月	—	G $2M 2010年9月	H $2.9M 2009年10月
5樓	A $1.8M 2003年1月	—	C $3.5M 2013年12月	—	E $5.3M 2026年4月	F $4.8M 2023年8月	—	—
4樓	A $5.2M 2016年6月	B $4.5M 2023年3月	C $1.1M 2004年3月	—	E $1.4M 2000年9月	F $3.9M 2026年1月	G $1.6M 2008年5月	H $3.4M 1997年7月