海典居 6座
Villa Oceania Block 6
鞍駿街8號
實用呎價中位數
HK$13,584
最近成交
HK$7.58M
2026年5月28日
已登記成交
177
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,664
已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 239米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
104 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海柏花園
16 宗已登記成交
223 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
269 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
334 米
新港城 2期 D座
570 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,530
346 米
雅典居 5座
202 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,586
460 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
536 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$13,584成交紀錄 (100 共 177)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月28日 | HK$7.58M | HK$13,584 | ||
| 2025年8月27日 | HK$11.60M | HK$12,249 | ||
| 2025年4月24日 | HK$11.00M | HK$11,616 | ||
| 2024年11月27日 | HK$13.50M | HK$12,664 | ||
| 2023年12月15日 | HK$11.00M | HK$11,328 | ||
| 2023年6月19日 | HK$14.88M | HK$15,713 | ||
| 2023年6月16日 | HK$12.10M | HK$12,461 | ||
| 2023年1月27日 | HK$7.34M | HK$13,154 | ||
| 2022年10月10日 | HK$11.70M | HK$12,368 | ||
| 2022年6月30日 | HK$15.60M | HK$14,634 | ||
| 2022年3月1日 | HK$13.38M | HK$14,129 | ||
| 2021年12月6日 | HK$15.85M | HK$16,528 | ||
| 2021年6月8日 | HK$15.20M | HK$15,833 | ||
| 2020年9月17日 | HK$7.95M | HK$14,832 | ||
| 2020年1月17日 | HK$15.33M | HK$15,983 | ||
| 2019年3月22日 | HK$14.66M | HK$15,480 | ||
| 2019年2月8日 | HK$16.80M | HK$15,760 | ||
| 2018年3月2日 | HK$7.85M | HK$14,068 | ||
| 2017年11月28日 | HK$14.83M | HK$13,912 | ||
| 2017年9月21日 | HK$13.50M | HK$12,664 | ||
| 2017年7月25日 | HK$12.55M | HK$13,086 | ||
| 2016年6月6日 | HK$9.72M | HK$10,136 | ||
| 2016年3月23日 | HK$9.68M | HK$10,222 | ||
| 2016年3月21日 | HK$10.80M | HK$10,131 | ||
| 2015年10月22日 | HK$7.00M | HK$12,545 | ||
| 2015年8月28日 | HK$14.68M | HK$13,771 | ||
| 2014年7月8日 | HK$9.88M | HK$10,433 | ||
| 2013年11月14日 | HK$9.80M | HK$10,219 | ||
| 2013年10月4日 | HK$5.79M | HK$10,802 | ||
| 2013年2月27日 | HK$7.00M | HK$7,299 | ||
| 2013年1月16日 | HK$6.20M | HK$11,111 | ||
| 2012年10月31日 | HK$10.50M | HK$9,850 | ||
| 2012年3月21日 | HK$8.60M | HK$8,068 | ||
| 2011年6月16日 | HK$8.68M | HK$9,051 | ||
| 2011年2月11日 | HK$7.37M | HK$7,782 | ||
| 2010年12月13日 | HK$4.04M | HK$7,240 | ||
| 2010年9月17日 | HK$3.80M | HK$7,090 | ||
| 2010年8月16日 | HK$6.54M | HK$6,733 | ||
| 2010年8月16日 | HK$6.54M | HK$6,735 | ||
| 2010年4月26日 | HK$7.85M | HK$8,186 | ||
| 2010年4月15日 | HK$3.75M | HK$6,720 | ||
| 2010年3月23日 | HK$3.65M | HK$6,810 | ||
| 2010年1月27日 | HK$6.23M | HK$6,586 | ||
| 2009年12月18日 | HK$3.80M | HK$6,810 | ||
| 2009年12月7日 | HK$3.58M | HK$6,416 | ||
| 2009年11月25日 | HK$8.05M | HK$7,552 | ||
| 2009年11月24日 | HK$3.58M | HK$6,416 | ||
| 2009年7月10日 | HK$6.40M | HK$6,674 | ||
| 2009年6月25日 | HK$3.41M | HK$6,111 | ||
| 2009年2月4日 | HK$6.80M | HK$7,091 | ||
| 2008年12月24日 | HK$6.58M | HK$6,173 | ||
| 2008年12月5日 | HK$2.92M | HK$5,233 | ||
| 2008年7月14日 | HK$7.80M | HK$8,219 | ||
| 2007年11月28日 | HK$3.23M | HK$5,788 | ||
| 2007年11月27日 | HK$6.18M | HK$6,526 | ||
| 2007年11月21日 | HK$5.82M | HK$6,146 | ||
| 2007年11月16日 | HK$4.90M | HK$5,046 | ||
| 2007年5月26日 | HK$3.04M | HK$5,444 | ||
| 2007年5月26日 | HK$3.04M | HK$5,448 | ||
| 2007年2月12日 | HK$5.65M | HK$5,892 | ||
| 2006年12月16日 | HK$4.00M | — | ||
| 2006年11月28日 | HK$4.00M | HK$4,171 | ||
| 2006年5月8日 | HK$7.48M | HK$7,017 | ||
| 2006年3月30日 | HK$6.65M | HK$6,238 | ||
| 2005年9月30日 | HK$6.20M | HK$5,816 | ||
| 2005年8月27日 | HK$2.93M | HK$5,466 | ||
| 2005年5月4日 | HK$5.88M | HK$6,209 | ||
| 2005年4月9日 | HK$5.67M | — | ||
| 2004年12月11日 | HK$4.85M | HK$5,057 | ||
| 2004年9月11日 | HK$4.82M | HK$5,026 | ||
| 2004年6月15日 | HK$5.10M | HK$5,312 | ||
| 2003年10月16日 | HK$3.69M | — | ||
| 2003年10月9日 | HK$3.70M | HK$3,907 | ||
| 2003年10月3日 | HK$3.66M | — | ||
| 2003年9月24日 | HK$3.95M | HK$3,705 | ||
| 2002年6月28日 | HK$4.78M | — | ||
| 2002年4月23日 | HK$2.40M | HK$4,478 | ||
| 2002年4月10日 | HK$4.18M | — | ||
| 2002年2月9日 | HK$2.25M | — | ||
| 2001年10月24日 | HK$2.40M | HK$4,478 | ||
| 2001年1月18日 | HK$2.55M | HK$4,758 | ||
| 2000年9月9日 | HK$5.60M | HK$5,253 | ||
| 2000年7月24日 | HK$5.70M | HK$5,347 | ||
| 2000年5月15日 | HK$5.80M | HK$5,441 | ||
| 2000年1月29日 | HK$6.30M | — | ||
| 1999年9月13日 | HK$5.80M | — | ||
| 1999年9月2日 | HK$5.95M | HK$5,582 | ||
| 1999年8月31日 | HK$6.26M | HK$5,872 | ||
| 1999年7月29日 | HK$3.29M | HK$5,896 | ||
| 1999年6月23日 | HK$2.94M | HK$5,485 | ||
| 1999年5月28日 | HK$5.68M | HK$5,998 | ||
| 1999年5月13日 | HK$6.85M | HK$6,426 | ||
| 1999年4月28日 | HK$5.83M | — | ||
| 1999年3月25日 | HK$5.55M | — | ||
| 1998年11月28日 | HK$5.53M | HK$5,827 | ||
| 1998年11月14日 | HK$5.60M | — | ||
| 1998年11月6日 | HK$5.43M | HK$5,094 | ||
| 1998年11月3日 | HK$10.57M | — | ||
| 1998年10月26日 | HK$5.30M | HK$4,972 | ||
| 1998年10月17日 | HK$5.23M | — |
單位表 (82)
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資料來源： Renavon.com