海典居 7座
Villa Oceania Block 7
鞍駿街8號
實用呎價中位數
HK$14,077
最近成交
HK$13.80M
2026年9月7日
已登記成交
179
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,103
已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 239米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
104 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海柏花園
16 宗已登記成交
223 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
269 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
334 米
新港城 2期 D座
570 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,530
346 米
雅典居 5座
202 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,586
460 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
536 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$14,077成交紀錄 (100 共 181)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月7日 | HK$13.80M | HK$12,946 | ||
| 2026年9月1日 | HK$11.68M | HK$12,334 | ||
| 2026年7月31日 | HK$13.50M | HK$14,077 | ||
| 2026年2月9日 | HK$10.58M | HK$11,172 | ||
| 2025年11月17日 | HK$11.28M | HK$11,762 | ||
| 2025年10月10日 | HK$11.10M | HK$11,721 | ||
| 2025年10月6日 | HK$13.04M | HK$12,237 | ||
| 2025年9月2日 | HK$7.03M | HK$12,599 | ||
| 2025年8月27日 | HK$7.39M | HK$13,244 | ||
| 2025年6月4日 | HK$7.04M | HK$12,614 | ||
| 2025年3月12日 | HK$13.68M | HK$12,869 | ||
| 2024年5月29日 | HK$6.85M | HK$12,784 | ||
| 2024年3月28日 | HK$17.00M | HK$15,948 | ||
| 2022年4月6日 | HK$8.70M | HK$15,591 | ||
| 2021年11月11日 | HK$8.95M | HK$16,039 | ||
| 2021年11月5日 | HK$15.30M | HK$15,954 | ||
| 2021年10月28日 | HK$12.00M | HK$11,289 | ||
| 2021年7月26日 | HK$14.98M | HK$15,620 | ||
| 2021年6月24日 | HK$8.10M | HK$14,516 | ||
| 2020年7月23日 | HK$15.45M | HK$16,110 | ||
| 2020年6月1日 | HK$8.28M | HK$15,448 | ||
| 2019年8月30日 | HK$13.50M | HK$14,256 | ||
| 2019年5月21日 | HK$8.28M | HK$14,839 | ||
| 2018年4月17日 | HK$13.35M | HK$14,097 | ||
| 2018年2月20日 | HK$7.85M | HK$14,068 | ||
| 2016年12月2日 | HK$14.28M | HK$13,396 | ||
| 2016年11月16日 | HK$10.60M | HK$11,193 | ||
| 2016年5月31日 | HK$10.20M | HK$10,771 | ||
| 2016年5月23日 | HK$9.50M | HK$9,784 | ||
| 2015年9月21日 | HK$6.70M | HK$12,500 | ||
| 2015年9月15日 | HK$11.38M | HK$10,706 | ||
| 2015年8月12日 | HK$13.88M | HK$13,021 | ||
| 2015年6月5日 | HK$12.38M | HK$12,909 | ||
| 2015年5月27日 | HK$6.88M | HK$12,330 | ||
| 2015年2月16日 | HK$10.60M | HK$11,053 | ||
| 2015年1月16日 | HK$6.29M | HK$11,272 | ||
| 2014年9月12日 | HK$11.88M | HK$11,144 | ||
| 2014年5月29日 | HK$9.88M | HK$9,268 | ||
| 2011年12月8日 | HK$8.98M | HK$8,424 | ||
| 2011年7月6日 | HK$4.46M | HK$7,993 | ||
| 2011年7月4日 | HK$7.48M | HK$7,703 | ||
| 2011年1月12日 | HK$3.90M | HK$6,989 | ||
| 2010年9月17日 | HK$7.50M | HK$7,821 | ||
| 2010年7月28日 | HK$7.73M | HK$8,060 | ||
| 2010年7月23日 | HK$3.69M | HK$6,613 | ||
| 2010年6月7日 | HK$8.10M | HK$7,598 | ||
| 2010年4月23日 | HK$3.84M | HK$6,882 | ||
| 2010年2月24日 | HK$6.20M | HK$5,832 | ||
| 2010年2月24日 | HK$3.60M | HK$6,716 | ||
| 2010年2月18日 | HK$6.90M | HK$7,195 | ||
| 2010年1月29日 | HK$6.25M | HK$5,863 | ||
| 2009年11月13日 | HK$7.78M | HK$7,298 | ||
| 2009年11月2日 | HK$6.48M | HK$6,079 | ||
| 2009年9月7日 | HK$2.70M | HK$5,037 | ||
| 2009年6月2日 | HK$6.60M | HK$6,191 | ||
| 2009年5月8日 | HK$3.20M | HK$5,735 | ||
| 2009年1月13日 | HK$7.44M | HK$6,979 | ||
| 2008年10月8日 | HK$8.35M | HK$7,833 | ||
| 2008年10月8日 | HK$8.35M | HK$7,833 | ||
| 2008年3月25日 | HK$8.00M | HK$7,505 | ||
| 2007年12月20日 | HK$3.10M | HK$5,556 | ||
| 2007年11月7日 | HK$5.80M | HK$6,125 | ||
| 2007年10月16日 | HK$7.28M | — | ||
| 2007年9月28日 | HK$6.62M | HK$6,210 | ||
| 2007年9月17日 | HK$6.78M | — | ||
| 2007年7月23日 | HK$7.37M | HK$6,914 | ||
| 2007年5月10日 | HK$4.80M | HK$5,069 | ||
| 2006年11月7日 | HK$4.90M | HK$5,174 | ||
| 2006年10月3日 | HK$5.88M | HK$6,131 | ||
| 2006年8月31日 | HK$2.80M | HK$5,018 | ||
| 2006年4月21日 | HK$5.58M | HK$5,819 | ||
| 2006年4月8日 | HK$6.80M | HK$6,379 | ||
| 2006年2月3日 | HK$2.83M | HK$5,072 | ||
| 2005年5月6日 | HK$2.98M | HK$5,340 | ||
| 2005年4月12日 | HK$6.25M | HK$5,863 | ||
| 2004年10月7日 | HK$5.00M | HK$5,214 | ||
| 2004年9月18日 | HK$5.25M | HK$4,925 | ||
| 2004年6月25日 | HK$3.75M | HK$3,964 | ||
| 2004年6月2日 | HK$5.50M | HK$5,160 | ||
| 2004年3月18日 | HK$3.95M | HK$4,171 | ||
| 2004年3月2日 | HK$4.10M | HK$4,275 | ||
| 2003年10月24日 | HK$3.80M | HK$3,565 | ||
| 2003年7月18日 | HK$3.28M | — | ||
| 2003年4月11日 | HK$3.90M | HK$3,658 | ||
| 2002年5月29日 | HK$3.94M | HK$4,108 | ||
| 2002年1月15日 | HK$2.46M | HK$4,409 | ||
| 2001年11月14日 | HK$2.30M | HK$4,122 | ||
| 2001年9月25日 | HK$4.59M | — | ||
| 2001年8月11日 | HK$2.43M | HK$4,355 | ||
| 2001年7月18日 | HK$4.88M | HK$4,578 | ||
| 2001年5月31日 | HK$4.65M | — | ||
| 2001年5月26日 | HK$5.20M | HK$4,878 | ||
| 2000年12月23日 | HK$4.70M | HK$4,901 | ||
| 2000年5月25日 | HK$5.10M | HK$4,784 | ||
| 2000年3月16日 | HK$5.61M | HK$5,263 | ||
| 2000年1月5日 | HK$5.83M | — | ||
| 1999年11月12日 | HK$6.28M | — | ||
| 1999年6月25日 | HK$6.88M | HK$6,454 | ||
| 1999年2月27日 | HK$5.52M | — | ||
| 1998年11月14日 | HK$5.03M | HK$4,732 |
單位表 (84)
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資料來源： Renavon.com