海典居 3座
Villa Oceania Block 3
鞍駿街8號
實用呎價中位數
HK$13,133
最近成交
HK$16.00M
2026年9月4日
已登記成交
135
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,570
已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 239米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
104 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海柏花園
16 宗已登記成交
223 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
269 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
334 米
新港城 2期 D座
570 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,530
346 米
雅典居 5座
202 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,586
460 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
536 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,133成交紀錄 (100 共 136)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月4日 | HK$16.00M | HK$15,009 | ||
| 2026年6月2日 | HK$14.00M | HK$13,133 | ||
| 2026年4月16日 | HK$13.20M | HK$13,836 | ||
| 2025年9月29日 | HK$14.30M | HK$12,941 | ||
| 2025年8月28日 | HK$13.17M | HK$12,698 | ||
| 2025年8月25日 | HK$10.50M | HK$11,006 | ||
| 2025年4月28日 | HK$14.36M | HK$12,996 | ||
| 2023年2月16日 | HK$15.50M | HK$14,918 | ||
| 2022年8月9日 | HK$16.00M | HK$15,009 | ||
| 2022年5月17日 | HK$14.25M | HK$12,896 | ||
| 2021年9月17日 | HK$15.00M | HK$15,723 | ||
| 2020年11月18日 | HK$16.42M | HK$15,403 | ||
| 2020年11月6日 | HK$14.50M | HK$15,199 | ||
| 2020年10月6日 | HK$11.76M | HK$12,340 | ||
| 2020年8月27日 | HK$13.00M | HK$13,627 | ||
| 2020年2月7日 | HK$13.78M | HK$14,444 | ||
| 2019年10月18日 | HK$19.58M | HK$17,720 | ||
| 2018年1月26日 | HK$12.83M | HK$13,449 | ||
| 2018年1月2日 | HK$14.64M | HK$13,248 | ||
| 2017年10月24日 | HK$16.28M | HK$15,272 | ||
| 2017年8月14日 | HK$13.20M | HK$13,836 | ||
| 2017年8月3日 | HK$10.85M | HK$11,385 | ||
| 2017年4月27日 | HK$13.80M | HK$13,282 | ||
| 2016年11月25日 | HK$12.00M | HK$12,579 | ||
| 2016年9月14日 | HK$10.08M | HK$10,566 | ||
| 2015年10月26日 | HK$12.30M | HK$11,861 | ||
| 2015年10月13日 | HK$11.19M | HK$10,547 | ||
| 2015年5月15日 | HK$13.50M | HK$12,217 | ||
| 2014年6月10日 | HK$9.90M | HK$10,377 | ||
| 2012年9月27日 | HK$8.15M | HK$7,859 | ||
| 2012年6月1日 | HK$11.80M | HK$11,069 | ||
| 2012年5月10日 | HK$7.70M | HK$8,080 | ||
| 2012年4月2日 | HK$11.00M | HK$10,319 | ||
| 2011年6月20日 | HK$7.08M | HK$6,673 | ||
| 2011年3月21日 | HK$9.00M | HK$8,662 | ||
| 2009年10月9日 | HK$8.43M | HK$7,629 | ||
| 2009年8月27日 | HK$8.32M | HK$7,529 | ||
| 2009年8月24日 | HK$6.50M | HK$6,098 | ||
| 2009年8月19日 | HK$8.38M | HK$7,584 | ||
| 2009年6月16日 | HK$6.80M | HK$6,557 | ||
| 2008年11月27日 | HK$7.25M | HK$6,991 | ||
| 2008年2月27日 | HK$6.80M | HK$6,557 | ||
| 2007年11月15日 | HK$4.80M | HK$5,037 | ||
| 2007年5月30日 | HK$6.65M | HK$6,018 | ||
| 2007年5月25日 | HK$6.12M | — | ||
| 2007年3月2日 | HK$6.82M | HK$6,577 | ||
| 2007年2月2日 | HK$5.16M | HK$5,409 | ||
| 2006年7月18日 | HK$6.40M | HK$6,004 | ||
| 2006年5月11日 | HK$7.24M | HK$6,552 | ||
| 2006年3月11日 | HK$6.80M | HK$6,557 | ||
| 2005年8月16日 | HK$6.50M | HK$6,268 | ||
| 2005年5月13日 | HK$5.75M | HK$6,027 | ||
| 2005年2月28日 | HK$5.48M | — | ||
| 2004年12月14日 | HK$5.56M | HK$5,362 | ||
| 2004年12月11日 | HK$6.00M | HK$5,430 | ||
| 2004年1月5日 | HK$4.30M | — | ||
| 2003年6月26日 | HK$4.00M | HK$3,752 | ||
| 2002年2月16日 | HK$4.95M | — | ||
| 2002年2月9日 | HK$4.50M | HK$4,072 | ||
| 2001年9月27日 | HK$4.20M | HK$4,050 | ||
| 2001年9月19日 | HK$4.98M | HK$4,507 | ||
| 2001年5月11日 | HK$5.90M | — | ||
| 2001年2月26日 | HK$4.70M | HK$4,409 | ||
| 2000年6月16日 | HK$6.04M | HK$5,666 | ||
| 1999年6月11日 | HK$6.47M | HK$6,239 | ||
| 1999年6月10日 | HK$5.60M | HK$5,278 | ||
| 1999年6月4日 | HK$6.25M | HK$5,656 | ||
| 1999年5月31日 | HK$6.80M | HK$6,379 | ||
| 1999年5月24日 | HK$6.50M | — | ||
| 1999年5月19日 | HK$5.40M | HK$5,207 | ||
| 1999年2月6日 | HK$6.02M | HK$5,647 | ||
| 1999年1月20日 | HK$5.38M | — | ||
| 1998年11月16日 | HK$4.92M | HK$4,744 | ||
| 1998年11月14日 | HK$5.35M | HK$5,009 | ||
| 1998年11月4日 | HK$5.17M | HK$5,408 | ||
| 1998年11月2日 | HK$11.00M | — | ||
| 1998年10月30日 | HK$5.01M | HK$4,700 | ||
| 1998年10月23日 | HK$10.93M | — | ||
| 1998年10月23日 | HK$5.33M | HK$4,824 | ||
| 1998年10月21日 一手 | HK$5.43M | HK$5,226 | ||
| 1998年10月13日 | HK$5.43M | HK$5,236 | ||
| 1998年9月30日 | HK$5.15M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$5.19M | — | ||
| 1998年9月24日 | HK$5.67M | HK$5,468 | ||
| 1998年9月18日 | HK$5.44M | — | ||
| 1998年9月14日 | HK$6.05M | HK$5,675 | ||
| 1998年9月14日 | HK$5.48M | HK$5,284 | ||
| 1998年9月9日 | HK$5.52M | HK$5,178 | ||
| 1998年9月7日 | HK$5.46M | HK$5,265 | ||
| 1998年9月4日 | HK$5.24M | HK$5,493 | ||
| 1998年9月2日 | HK$5.24M | — | ||
| 1998年8月15日 | HK$5.62M | HK$5,272 | ||
| 1998年8月15日 | HK$5.14M | — | ||
| 1998年8月15日 | HK$5.41M | — | ||
| 1998年8月13日 | HK$5.30M | HK$5,111 | ||
| 1998年8月11日 | HK$5.07M | — | ||
| 1998年8月11日 | HK$5.62M | — | ||
| 1998年8月8日 | HK$6.18M | HK$5,593 | ||
| 1998年8月7日 | HK$6.87M | — | ||
| 1998年8月6日 | HK$5.65M | HK$5,300 |
單位表 (65)
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資料來源： Renavon.com