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主頁 沙田區 馬鞍山 海典居

海典居 5座

Villa Oceania Block 5

鞍駿街8號

實用呎價中位數
HK$12,289
最近成交
HK$13.10M
2024年12月11日
已登記成交
182
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,612

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
海典居
分區
馬鞍山
小一校網
89
發展商
信置
入伙日期
1998年12月1日
單位數目
82
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 239米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

104 米 馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506
213 米 海柏花園
16 宗已登記成交
223 米 富輝花園 1座
217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,175
269 米 薈朗 2座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064
334 米 新港城 2期 D座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530
346 米 雅典居 5座
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586
460 米 福安花園 1座
216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,855
536 米 雅濤居 2座
617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$12,289
HK$17,355HK$10,507HK$3,658199820032008201320182024

成交紀錄 (100 共 182)

日期 成交價 呎價
2024年12月11日 HK$13.10M HK$12,289
2024年3月6日 HK$12.28M HK$12,712
2024年2月5日 HK$14.38M HK$13,490
2023年4月17日 HK$7.00M HK$6,567
2023年3月15日 HK$26.38M HK$13,494
2023年2月16日 HK$12.80M HK$13,250
2021年8月13日 HK$15.50M HK$14,540
2021年6月23日 HK$14.75M HK$15,461
2021年4月1日 HK$15.00M HK$15,528
2021年2月4日 HK$8.28M HK$14,839
2020年12月8日 HK$13.60M HK$14,256
2020年1月2日 HK$14.50M HK$15,010
2019年9月30日 HK$18.50M HK$17,355
2019年5月31日 HK$15.70M HK$14,728
2019年5月31日 HK$15.30M HK$14,353
2019年4月2日 HK$8.28M HK$14,839
2018年4月24日 HK$16.98M HK$15,929
2017年12月6日 HK$12.90M HK$13,354
2017年7月25日 HK$12.80M HK$13,417
2016年2月5日 HK$6.25M HK$11,201
2015年9月24日 HK$13.68M HK$12,833
2015年5月18日 HK$12.30M HK$12,866
2015年1月21日 HK$9.75M HK$10,220
2014年9月22日 HK$9.73M HK$10,072
2014年5月9日 HK$11.80M HK$11,069
2013年6月4日 HK$13.50M HK$12,664
2013年1月18日 HK$11.00M HK$10,319
2012年12月14日 HK$11.60M HK$10,882
2012年4月18日 HK$8.75M HK$9,058
2012年4月3日 HK$7.95M HK$7,479
2011年9月6日 HK$11.20M HK$10,507
2011年6月17日 HK$11.20M HK$10,507
2011年6月17日 HK$8.89M HK$8,340
2011年6月10日 HK$9.50M HK$8,912
2011年3月7日 HK$7.58M HK$7,946
2011年2月24日 HK$8.08M HK$8,470
2011年2月8日 HK$8.65M HK$8,114
2010年11月29日 HK$3.98M HK$7,133
2010年11月17日 HK$7.88M HK$8,157
2010年11月9日 HK$3.93M HK$7,043
2010年10月18日 HK$8.30M HK$7,786
2010年10月6日 HK$8.75M HK$8,208
2010年8月16日 HK$8.35M HK$7,833
2010年7月27日 HK$7.90M HK$8,178
2010年5月14日 HK$7.00M HK$6,567
2009年10月15日 HK$3.70M HK$6,631
2009年10月6日 HK$7.40M HK$7,660
2009年7月27日 HK$3.59M HK$6,434
2009年3月19日 HK$4.60M HK$4,822
2008年3月20日 HK$3.80M HK$6,810
2008年2月22日 HK$6.18M HK$5,814
2007年12月24日 HK$5.90M HK$6,108
2007年11月26日 HK$6.28M HK$6,583
2007年11月13日 HK$3.15M —
2007年11月2日 HK$4.90M HK$5,020
2007年10月23日 HK$6.19M HK$6,408
2007年10月8日 HK$3.23M —
2007年9月18日 HK$7.00M HK$6,567
2007年8月23日 HK$3.10M HK$5,556
2007年7月24日 HK$6.00M HK$6,289
2007年7月20日 HK$3.05M HK$5,466
2007年6月5日 HK$5.93M HK$6,132
2007年5月26日 HK$7.13M —
2006年11月29日 HK$5.65M HK$5,849
2006年10月20日 HK$5.85M HK$6,132
2006年7月27日 HK$14.80M HK$7,570
2006年3月9日 HK$6.00M —
2006年3月3日 HK$7.00M HK$6,567
2006年2月3日 HK$2.75M HK$5,131
2006年1月12日 HK$6.50M HK$6,098
2005年12月14日 HK$5.58M HK$5,776
2005年12月10日 HK$5.39M HK$5,580
2005年10月27日 HK$2.85M HK$5,317
2005年10月20日 HK$6.00M HK$6,276
2005年4月26日 HK$6.38M HK$5,985
2004年10月6日 HK$4.42M HK$4,576
2004年7月23日 HK$2.69M HK$4,821
2004年3月15日 HK$5.50M HK$5,160
2003年11月8日 HK$4.20M HK$3,940
2003年5月16日 HK$3.90M HK$3,658
2003年1月30日 HK$4.05M —
2002年10月16日 HK$2.15M HK$3,853
2002年7月17日 HK$2.20M HK$4,104
2002年6月18日 HK$4.20M HK$4,402
2002年5月29日 HK$9.38M HK$4,798
2002年5月4日 HK$4.06M HK$4,203
2001年11月27日 HK$4.80M —
2001年10月23日 HK$5.20M —
2001年8月30日 HK$4.70M HK$4,927
2001年7月7日 HK$5.80M HK$5,441
2001年6月23日 HK$5.38M HK$5,047
2001年4月12日 HK$10.08M —
2000年12月14日 HK$4.95M HK$5,124
2000年11月2日 HK$5.01M HK$5,186
1999年8月5日 HK$6.28M HK$5,891
1999年6月24日 HK$5.60M HK$5,870
1999年4月19日 HK$7.00M HK$6,567
1999年3月31日 HK$5.00M HK$4,704
1999年1月30日 HK$5.55M HK$5,221
1998年11月14日 一手 HK$11.00M HK$5,627

單位表 (82)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
21樓 A $12.3M 2015年5月 — — D $5.9M 2007年6月 E $3.6M 1998年6月
20樓 A $5.5M 1998年8月 B $10.1M 2001年4月 — D $15M 2021年4月 E $3.2M 2007年10月
19樓 A $6M 2007年7月 B $13.5M 2013年6月 C $5.2M 2001年10月 D $5M 1998年10月 E $2.7M 2004年7月
18樓 A $14.8M 2021年6月 B $6.9M 1998年6月 C $14.4M 2024年2月 D $8.8M 2012年4月 E $8.3M 2019年4月
17樓 A $6M 1998年7月 B $6.5M 1998年7月 C $7.1M 2007年5月 D $12.3M 2024年3月 E $8.3M 2021年2月
16樓 A $12.8M 2017年7月 B $11.6M 2012年12月 C $7M 2006年3月 D $5.1M 1998年8月 E $3.7M 2009年10月
15樓 A $5.8M 2006年10月 B $17M 2018年4月 C $8.7M 2011年2月 D $6.2M 2007年10月 E $3.4M 1998年5月
12樓 A $7M 1998年5月 B $7.9M 1998年5月 C $9.5M 2011年6月 D $9.7M 2014年9月 E $3.1M 2007年8月
11樓 A $6.9M 1998年5月 B $18.5M 2019年9月 C $15.7M 2019年5月 D $5M 1998年8月 E $3.6M 2009年7月
10樓 A $8.1M 2011年2月 B $11.2M 2011年9月 C $8.3M 2010年8月 D $5.5M 1998年6月 E $4M 2010年11月
9樓 A $6.8M 1998年5月 B $6M 2006年3月 C $7M 2023年4月 D $12.8M 2023年2月 E $3.5M 1998年5月
8樓 A $4.2M 2002年6月 B $7.6M 1998年5月 C $4M 2003年1月 D $5.6M 2005年12月 E $2.1M 2002年10月
7樓 A $13.6M 2020年12月 B $13.1M 2024年12月 C $5.5M 1998年8月 D $5.2M 1998年6月 E $3.9M 2010年11月
6樓 A $7.1M 1998年5月 B $11.8M 2014年5月 C $15.3M 2019年5月 D $12.9M 2017年12月 E $2.8M 2006年2月
5樓 A $7.6M 2011年3月 B $15.5M 2021年8月 C $4.8M 2001年11月 D $14.5M 2020年1月 E $2.2M 2002年7月
3樓 A $9.8M 2015年1月 B $7.3M 1998年5月 C $5.1M 1998年11月 D $4.4M 2004年10月 E $3.1M 1998年5月
2樓 A $4.6M 1998年10月 B $8M 2012年4月 C $5M 1999年3月 D $4.9M 2007年11月 —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com